Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски при покупке арендованного земельного участка - что нужно знать

02.12.2016, 15:27
• г. Казань

С мужем планируем купить земельный участок, нам предлагают участок находящийся в аренде! Я не очень понимаю что это означает, слышала что возможно приобрести у государства зем. участок в аренду на три года с последующим оформлением в собственность! Но лично не сталкивалась! Мой вопрос-есть ли у нас риск при приобретении арендованного зем. участка? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)
Оформление собственности Арендованный участок Земельные участки Купить земельный Купить участок
Ответы на вопрос (2):

Лучше в собственности который. Так как через 49 лет аренда закончится. И если государству понадобится, например, проложить на месте вашего дома шоссе, ничего не сможет этому помешать. Вы конечно сможете и раньше выкупить землю, но зачем платить дважды: и за дом и за землю

Они купят ваш дом, не по той цене которую вы просите. Так как у вас дом в собственности, а участок нет.

Спросить

Если участок находится в аренде третьих лиц, то вы можете приобрести его на общих основаниях, и права арендатора участка по договору аренды переходят вам. А брать или не брать такой участок - решать только вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Казань - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Гость_4858422
19.03.2016, 14:37

Как обезопасить себя при покупке автостоянки с арендованным земельным участком и переоформить договор аренды без риска?

Есть желание приобрести автостоянку для ведения бизнеса. Земельный участок находящийся под приобретаемой автостоянкой находится у продавца, который является индивидуальным предпринимателем, в аренде. Арендодатель - муниципалитет. Аренда истекает в июне 2016 года. Продавец уверяет что договор аренды продлевал без проблем. Вопрос: как обезопасить себя и без риска переоформить аренду земельного участка при покупки автостоянки?
Читать ответы (3)
Третьякова Светлана
05.09.2008, 11:00

Проблемы с приобретением земельного участка в аренде до 2010 года и наличием старых строений

Нашли подходящий земельный участок, но проблема в том, что он не в собственности продавца, а в аренде до 2010 года. На участке есть старые строения (под снос), которые зарегестрированы в собственность. Насколько велик наш риск приобрететия такого участка по договору цессии (как предлагает продавец). Будут ли у нас проблемы с последующим переводом его в нашу собственность. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья Наталья
14.03.2022, 11:04

Вопрос собственности на земельный участок с постройками, оформленный до брака

Муж оформил договор аренды на земельный участок до заключения брака. Аренда бесплатная, оплачивает символическую сумму. На участке возведены какие то постройки, сама лично давала деньги на стройку. Планируем в ближайшее время перевести аренду в собственность. Будут ли земельный участок с постройками являться собственностью?
Читать ответы (2)
Светлана
21.03.2013, 09:04

Как получить собственность на арендованный земельный участок под ИЖС и нужен ли забор?

Есть земельный участок в аренде, аренда заканчивается 09.2014 года. Земля дана в аренду под ИЖС, что надо построить (минимум) для перевода земельного участка в собственность? М нужен ли забор на участке?
Читать ответы (1)
Дмитрий
13.07.2012, 13:55

Как оформить правовую сделку на покупку участка в аренде для двух семей и возможность переуступки аренды?

Нам предлагают купить участок в 10 сот. он в аренде. Мы хотим купить его на две семьи по 1/2 доли. Нам заявляют, что переуступка аренды возможна по 1/2 доли, договор будет!. Говорят у арендатора в договоре прописано что деление участка возможно. Вопрос: Возможно ли это, и не возникнет ли каких либо осложнений при последующем офрмлении строительства и оформлении участка в собственность? Какие постройки необходимы на участке чтобы начать перевод участка в собственность, достаточно только фундамент или сарай или баня. Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Наталья
19.02.2014, 22:15

Возможно ли продать земельный участок в аренде под строительство частного дома?

Прошу дать консультацию по оформлению земельного участка в собственность. Нам выделен земельный участок под ИСЖ Постановлением администрации в аренду с заключением договора аренды. На участке строений не имеется. Можно ли продать земельный участок находящийся в аренде под строительство частного дома другому лицу.
Читать ответы (1)
Блохин Владимир Сергеевич
26.03.2015, 02:02

Возможно ли переуступить право аренды земельного участка, находящегося в аренде под ЛПХ?

Мне предлагают приобрести зем. участок находящийся в аренде под ЛПХ. Арендатор переуступил право аренды третьему лицу. Имеет ли право третье лицо также переуступить право аренды другому лицу? Спасибо!
Читать ответы (2)
Андрей Юрьевич
05.06.2014, 11:21

Как оформить земельный участок в собственность после окончания долгосрочной аренды с Лесным хозяйством Самарской области?

Земельный участок находится в долгосрочной аренде (25 лет), до конца аренды осталось 4 года. Аренда заключена с Лесным хозяйством Самарской области. Участок брали в аренду под виноградничество, на этом участке за все время ничем не занимались. Сейчас хотим оформить его в собственность. Возможно ли это? рассматриваем все варианты.
Читать ответы (1)
Григорий
01.02.2016, 21:17

Как приобрести земельный участок в аренде и возможны ли льготы при покупке

Я имею организационную форму ООО, мной был взят в аренду из муниципальной собственности в 2006 году земельный участок договор аренды заключен на 49 лет. На данном участке нет ничего кроме артезианской скважины. Я хочу данный участок приобрести в собственность какова процедура приобретения и могу ли я рассчитывать на какие-нибудь льготы при приобретении участка. Как рассчитать сумму которую надо будет выплатить при приобретении данного участка.
Читать ответы (1)
Наталья
14.05.2016, 12:39

Получение земельного участка под ИЖС в аренде у Мэрии - стоит ли переоформить право аренды и выкупить участок?

Предлагают купить земельный участок под ИЖС, находящийся в аренде у Мэрии (на 3 года) по рыночной цене, просто переоформив право аренда. Потом что-нибудь на участке построить, и выкупить его у Мэрии за кадастр. Стоимость. Аренда не есть собственность. Стоит ли связываться? Или поискать там же участок (пусть меньшей площади), но в собственности для покупки.
Читать ответы (2)