Как оформить земельный участок в собственность после отказа из-за незаверенного договора купли-продажи и отсутствия данных в архиве СНТ?
В 2005 году я приобрел земельный участок, согласно рукописному договору купли продажи, завереный печатью садового некоммерческого товарищества. В этом году я решил оформить земельный участок в собственность, но мне отказали, пояснив что договор купли продажи не заверен нотариально. По истечении 11 лет я нашёл предыдущего собственника, у которого покупал земельный участок, для повторного составления договора купли продажи нотариально, на что он пояснил, что покупал земельный участок в 1992 году, в собственность его не оформлял, оформление произошло у председателя СНТ, а именно его в писали в журнал учета членов СНТ за определенным участком. Обратившись к председателю для предоставления данных сведений, он пояснил, что архив храниться всего 8 лет, данных записей уже нет и предоставил справку о том, что я проживаю на территории СНТ с 2005 года, заверив данную справку печатью СНТ.
Вопрос: подскажите как мне оформить данный участок в собственность, как получить кадастровый номер на участок. А так же могу ли я приобрести заново участок у председателя СНТ, если да то какие должны быть документы?
Заранее спасибо за помощь!
как мне оформить данный участок в собственность,
Андрей!
Председатель СНТ изначально действовал незаконно.
Однако, оформление в Вашу собственность данного участка должно быть через оформление в собственность на имя прежнего пользователя.
Кроме того, нужно иметь достоверные сведения о его праве владения.
СпроситьВ этом "сезоне" Вы не одни такие. Совершая любую сделку многие думают, что все знают.
Но выход есть.
Подать в суд иск о признании права собственности, пригласить в качестве свидетеля бывшего владельца и председателя или еще кого нибудь способного подтвердить факт сделки.
Справочно: Данный договор не требует нотариального оформления в силу следующего:
До 1 сентября 1997 г. такие сделки оформлялись в садовых товариществах и регистрировались в БТИ. Но даже после этого срока (01.09.1997 г.) такие сделки оформляются в простой письменной форме с регистрацией прав перехода в учреждении юстиции (сегодня Кадастровая палата).
Но если вдруг заболят зубы обязательно обратитесь в председателю дачного общества, он знает как создать головную боль которую лечат юристы.
СпроситьЗдравствуйте!
Идеальный вариант произвести регистрацию права за прежним собственником, а за тем за Вами. Но это если позволят обстоятельства.
Если не позволят, вероятно, единственный выход - обращение в суд с иском о признании права собственности.
Вопрос требует детальной проработки.
СпроситьДачный участок + дом на нем были куплены по Договору продажи в 1994 году.
Договор заверен подписями и печатью садового товарищества. В администрации района договор зарегистрирован не был. Свидетельства о регистрации участка и дома нет. Все эти годы платились взносы в СНТ, квитанции и справка от председателя есть. Межевание проведено, кадастровый номер у участка есть.
Вопросы:
1. Какая процедура оформления участка и дома в собственность?
2. Ситуация отягчается тем, что Договор купли-продажи был оформлен на моего мужа (Покупатель). Муж умер в 2015 году. Наследники - я и сын.
3. Что мы должны сделать, чтобы оформить официальные документы на собственность?
Я купила земельный участок с садовым домом в сад. товариществе. Составлен договор купли-продажи, нотариально не заверен. Из документов переданы карточка учета строений и сооружений рсфср 1986 г, свидетельство на право собственности на землю на труханова 1993 г, выписка из протокола заседания правления товарищества в которой постановили исключить труханова из товарищества и ходатайствовать перед администрацией города на передачу зем. уч. дочери каплиной, далее 4 договора купли-продажи все не заверены нотариально, мой пятый, т.е начиная с продавца куплиной в 2012 г продавался. На одном договоре даже даты нет. В мфц сказали что право собственности только ч/з суд могу оформить т.к договора не заверены. Скажите какие документы нужны для подачи иска? И реально ли оформить право собственности? Предыдущие владельцы право собствености не оформляли, про остальных незнаю.
В садоводческом товариществе (московская область), в 2003 году якупила участок. Весной началось строительство дома.
Скажите пожалуйста являюсь ли я членом товарищеста если я после получения документов у натариуса о купле-продаже участка, копию которая должна храниться у председателя отдала председателю, а заявление о вступление в садоводческое товарищество не писала, мне даже не предложили.
Могу ли я учавствовать в перевыборах председателя, и наведении порядка в товариществе-оно существует с 1994 года, и запущено. Нет даже общего ограждения территории! Куда мне обратиться? Заранее спасибо.
У председателя снт имеется на руках договор купли-продажи от 1997 года, нигде не зарегистрированный. В 2003 году администрация выпускает постановление о передаче в собственность членам снт земельных участков, в списке есть фамилия председателя. Но на сегодняшний день у него отсутствует свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Является ли председатель членом снт?
В 2003 г. приобрел участок по договору купли-продажи (участок не приватизирован). Обратился за оформлением кадастрового паспорта, отказали, пояснив, что на кадастровый учет должен поставить старый хозяин. А затем переделать договор купли-продажи. Правомерно ли это? Как быть в этой ситуации?
Имеет ли право Общее собрание членов Садового Некоммерческого Товарищества назначить председателя на 1 год, хотя согласно Уставу СНТ, председатель избирается сроком на 2 года?
Провели на даче летний сезон. Обратились к председателю СНТ с просьбой предоставить справку о проживании в данный период. Справка необходима для ЕРЦ с целью перерасчета коммунальных платежей за воду. В предыдущие годы никаких проблем не было. В этом году председатель требует от садовода в обмен на справку предоставление о себе следующих персональных данных: ФИО, домашний адрес, интернет, номер и дату выдачи свидетельства на землю, кадастровый номер участка. Вся информация должна быть заверена личной подписью. Разъяснения зачем нужна данная информация председатель не предоставляет.
ВОПРОС: Являются ли данные персональные данные конфиденциальными, обязаны ли мы их кому-то предоставлять, для чего правлению нужны наши кадастровые номера и как получить простую справку без всяких условий.
В 2003 году я приобрел дачный участок, по словам преведущего хозяина он был не приватезирован. Сделка была оформлена в правлении без договора купли-продажи. В дальнейшем при оформлении мной участка в собственность, оказалось, что на преведущего хозяина было постановление, удостоверяющее его право на землю, однако он не зарегистрировал свое право. Как я могу оформить дачный участок на себя, преведущий хозяин предположительно умер. На руках у меня есть межевой план, справка от председателя, что я ялляюсь членом садового товарищества, кадастровый паспорт земельного участка.
Здравствуйте у меня вопрос в 2000 г. Купил земельный участок по договору купли-продажи заверил нотариусом а в регистрационную палату не сходил печать не поставил на договоре. На данный момент не могу переделать договор что для этого щас надо и сколько будет стоить услуги юриста для переоформление договора.