Как выявить самовольное изъятие части участка и вернуть его законно? Опыт жительницы Бахчисарая в Крыму.

199₽ VIP

Я жительница Крыма. В 2013 года начала приватизацию земельного участка. После перехода Крыма в правовое поле РФ завершила приватизацию земельного участка и в июне 2016 года получила свидетельство о праве собственности. Все замеры, координаты, техническую документацию выполняла кадастровая служба были при Украине. Межевой план был выполнен при РФ. Действительна ли вся техническая документация, выполненная при Украине, сегодня.

После смерти моего отца, по его завещанию все его имущество, в том числе дом, принадлежавший ему на основании договора купли-продажи, расположенный на приусадебном земельном участке, площадью 0,16 га. на праве пользования, в равных долях, по 1\2 части жилого дома перешли в собственность моей маме и моей дочери. 16 августа 2000 г. сельский совет руководствуясь ст. 30 Земельного Кодекса Украины решил прекратить право пользования земельным участком площадью 0,16 га. моего отца, в связи с его смертью и предоставить земельный участок площадью 0,08 га. моей маме, и земельный участок 0,08 га. моей дочери в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек в связи с вступлением в наследство. В этом же решении обязали инженеру-землеустроителю внести изменения в земельную кадастровую документацию и сделать отметку в паспорте о приватизации земельного участка (процедура внесения особой отметки о передачи участка в собственность была предусмотрена Декретом Кабинета Министров Украины О приватизации земельных участков от 26 декабря 1992 года № 15-92. Согласно положениям указанного нормативного акта сельские советы народных депутатов должны были обеспечить передачу гражданам в собственность земельных участков, о чем обязательно делать отметки в паспорте или документе, который его заменяет. Право собственности удостоверялся советом народных депутатов с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю). В 2009 г, в соответствие Порядка бесплатных оформления и выдачи гражданам Украины государственных актов на право собственности на земельные участки, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 05.08.2009 г. № 844 моя мама и моя дочь обратились в сельский совет с заявлением о выдаче им гос. акта, приложив к заявлению решение сельского совета. Но гос. акт им так и не выдали. В 2014 г. сельский совет рекомендовал им самим обратиться в институт землеустройства, куда были переданы документы и они получили ответ с рекомендацией обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявленим о регистрации права собственности на земельный участок и этим решением сельского совета. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выдал кадастровые паспорта на данные земельные участки и моя дочь получила Свидетельство о государственной регистрации права собственности на свой земельный участок, а мама не получила Свидетельства о праве, т.к. незадолго до этого умерла. Дочь обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. В состав наследственного имущества, на которое она претендовала, входил также земельный участок бабушки. Но нотариусом было принято постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно: отказано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию после смерти бабушки на земельный участок (половину приусадебного земельного участка в 0,16 га), расположенный по тому же адресу. В данном отказе, нотариус сослался на то, что надлежащие документы, свидетельствующие о принадлежности рассматриваемого земельного участка умершей отсутствуют (не получен государственный акт). Считаем действие нотариуса неправомерным. Как моей дочери отстоять её право?

Дом куплен 1996 и было произведено межевание. При повторном межевании в 2008 для оформления собственности на землю-границы были подтверждены, но документы не были до конца оформлены. В 2010 году при оформлении документов (собственность) в БТИ выяснилось, что границы моего участка изменены без моего ведома и часть моего забора находится на территории соседей. Могли ли быть изменены границы моего участка? Если могли, то в каком случае? И должны ли меня были уведомить?

Я подала документы в местный МФЦ для регистрации права собственности на землю, которая территориально относится к сельскому совету, по решению этого же сельского совета земельный участок был передан в частную собственность мне, но государственный регистратор приостановил действие по регистрации права собственности и уведомил, что форма содержания документа предоставленного архивным отделом не соответствует требованиям п.2 части 1 ст.21 ФЗ от 13 июля 2015 г №218-ФЗ,в соответствии с которой фамилия, имя, и отчество должно указываться без сокращений, хотя сельский совет выдает справки уже расшифровывая ФИО. Вопрос: как правильно составить иск в суд?

Решение сельского совета было принято когда Крым был Украиной, а теперь мне нужно отменить это незаконное решение поскольку оно нарушает мои законные интересы (об этом решении узнала только сейчас, по этому решению мой участок земли пай который получила по распаевке отдается другому человеку, но он его еще не оформил, а мне предлагают участок на другом поле - я не согласна), но сельский совет говорит что это было другое государство и они не имеют права отменять. Как должен действовать в этом случае сельский совет? Как сам сельский совет может исправить свою же ошибку в этом случае?

Дом построен был в Крыму при Украине на участке где было выдано моему отцу решение поссовета на оформление документации для передачи земли в собственность в 2004, 2008, 2011,2013 году документы дооформить не успели. Отец умер в сентябре 2014. в наследство вступил. Как оформить дом и участок, в доме проживаем с 2010 года.

Мой свекр решил зарегистрировать право на собственность на земельный участок. У него есть Свидетельство о праве собственности в котором указано, что решением №1234 от 10.01.1991 г.Поселкового совета и пр.. Для регистрации права нужно предоставить это самое решение, но в поселковом совете нет этого решения, они говорят, что у них за 1991 г (года точные и даты я не называю) было только 980 решений, а 1234 нет. Некотрые соседи тоже находятся в аналогичной ситуации, им не дают решение. Дочь моега свекра, подала в суд, чтобы на основании того, что этого решения нет, анулировать его свидетельство о праве собственности! Является ли отсутствие данного решения основанием для анулирования или лишения права собственности на землю? И как зарегистрировать право без этого решения Поселкового совета?

В 1988 г купил дом с участком, оформил договор купли-продажи, в 2010 г нанял юриста для оформления участка в частную собственность с проведение межевания, юрист оформил документы по упрощённой системе без уточнения границ. В этом году решили провести самостоятельно межевание участка При оформление документов узнал, что половина нашего участка с постройками попали под красную линию, архитектура отказывается подписывать план межевания, в связи с этим документы не проходят регистрационную и кадастровую палаты. Попутно с этим не дают разрешение на строительство нового дома на участке. Участок приватизирован и находится в собственности. Что можно предпринять в этом случае?

Мой отец - гражданини Украины, проживающий в г.Донецке, с 06.05.2007 г. является членом ОК СТ Южный Экспресс (ИК 34587434 от 13.09.2006, замена свидетельства 30.04.2008 г. Решение исполнительного комитета Севастополького городского Совета от 05.08.1989 г. № 14\873) Гагаринский район, г.Севастополь и использует земельный участок площадью 0,05 га. В 20011 г. - 2012 г. на основании заявления от 05.08.2011 г. провёл процедуру оформления технической и правовой документации подтверждающих право на земельный участок. Пакет документов был полностью подготовлен. Но, по непонятным причинам, пакет документов не рассмотрен в комиссии Городского Совета и передача земельного участка в частную собственность гражданину, в Соответствии с законодательством Украины, не производилась. Прошу разъяснить, какова последовательность моих действия (Я гражданин России, представляю интересы отца по вопросу оформления права собственности на участок, на основании его доверенности оформленной в РФ). На основании каковых законодательных актов РФ, может осуществляться переоформление участка в частную собственность. И могу ли я в своих действиях использовать Закон Республики Крым от 24.12.2014 г. О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и некоторых вопросах земельных отношений». Спасибо.

В Госкомрегистре Республики Крым 22.01.16 мне отказано в регистрации прав на земельный участок под частным домом (сам дом зарегистрировали в то же время) по законодательству РФ по причине того, что передача земельного участка в частную собственность была проведена решением исполкома г. Симферополя, а надо было решение сессии Совета народных депутатов города. В тексте отказа государственный регистратор дает ссылки на законы Украины, якобы до такого периода было можно исполкому решать, а после принятия закона Украины О местном самоуправлении в Украине от 12.06.1997 г уже исполком не имел право это делать, т.е. решение его по моему участку от 13.02.1998 г не соответствует законодательству Украины. И что теперь делать? Почему я должен отвечать за ошибки исполкома? При Украине это решение признавалось всеми инстанциями, принималось для оформления госакта на землю без проблем. А регистраторы РФ выходит лучше разбираются в нюансах украинских законов. Прошу дать совет.