Оформление в собственность земельного участка осуществляется путем подачи документов заявителем (гражданином) в местную администрацию, потому как земельный участок находится в гос. собственности или в собственности муниципального образования, если кто-то иной не него оформил право.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет, участок не сможете оформить в собственность, а оформить участок земли под строениями можно исключительно в общую долевую собственность (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Самостоятельно приобрести право на землю под такими строениями не получится

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый вечер, Александр!

[b]У Вас гараж - не отдельная постройка! [/b]

Если у вас гараж в кооперативе, значит, вы владеете долей в общей собственности.

А земля находится в коллективном пользовании у всех членов кооператива.

Приватизировать землю в этом случае можно только тогда, когда все [b]дольщики оформят право собственности на свои гаражи, а затем соберутся и примут решение о переводе земли из статуса коллективного пользования в статус общей собственности.[/b]

Что вам нужно сделать:

1. Провести собрание членов ГСК, на котором принять решение об оформлении земельного участка под гаражами в общую долевую собственность - это обязательно нужно зафиксировать в протоколе собрания.

2. Подать коллективное заявление в администрацию на перевод земли в общую долевую собственность.

Ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Невозможно оформить собственность на землю в ГСК в одиночку - придется дожидаться, пока «созреют» все участники. [b]У каждого должно быть право собственности на свой гараж - лишь после этого будет возможен старт процедуры по оформлению земли.[/b].Под одним гаражом слишком маленький участок его не возможно поставить на кадастровый учет.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее - кадастровые отношения).

Уважаемый Александр г. Симферополь!

При решении данного вопроса вы должны понимать, что изначально Постановлением Администрации города данный Земельный участок выделялся ГСК под строительство кооперативных гаражей.

При этом, в соответствии с Законом "О кооперации РФ" Земельный участок и гаражи на нем являются Кооперативной собственностью.

Поэтому вначале для решения данного вопроса вам необходимо будет обратиться с Заявлением в Правление ГСК, которое должно рассмотреть данное заявление в течении 30-ти календарных дней.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 30.03.2020 г.

Здравствуйте, Раиса! Т.к. это муниципальная земля, то решение остается за собственником земельного участка согласно норме ч. 1 ст.209 ГК РФ: [quote]Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом[/quote], при чем в силу нормы ст. 39.11 ЗК РФ, а также ст. 447-449 ГК РФ, предусматривается [b]обязательное проведение аукциона для продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности[/b].

Уважаемая Светлана Ивановна! В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ "член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество". Однако, если у Вас на руках имеется справка о выплаченном пае, то регистрировать право собственности должен не председатель ГСК, а Москомрегистрация. Если же председатель отказывается предоставлять документы для регистрации, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности. Более конкретно говорить о Ваших действиях можно только зная конкретную ситуацию. С уважением, Дмитрий Константинович.

Обязательно ли переводить гараж в собственность при наличии ГСК?если земля в аренде

---на ваше усмотрение. но без земельного участка. это не стоит делать

Согласно действующему законодательству сначала нужно купить гараж а потом переоформить договор аренды на себя. Всего вам хорошего.

Вы покупаете гараж и пользуетесь участком на тех же условиях что и предыдущий владелец, обращайтесь затем в администрацию о передаче участка в собственность.

Этот вопрос решается с собственником земельного участка, только он может переоформить договор на нового собственника гаража.

Здравствуйте, Вика.

Не факт, что в принципе получится переоформить аренду в собственность. Обратитесь к председателю ГСК (если таковой есть), либо к собственнику земельного участка.

Недвижимое имущество следует судьбе земельного участка, расположенного на нем. После оформления права собственности на гараж, Вы, как собственник, сможете переоформить договор аренды земельного участка.

Здравствуйте.

Если гараж с ГСК, то договор аренды переоформлять не нужно, если просто гараж, то сначала оформите право собственности, потом перезаключите договор аренды на себя.

После заключения договора купли-продажи гаража Вам следует уведомить об этом собственника земельного участка, а также предложить ему заключить договор аренды. После этого собственник земельного участка заключит с Вами договор аренды. Реквизиты собственника земельного участка можно взять из договора аренды.

Если земля в аренде у ГСК, то вопрос о возможности приобретения участка земли под гаражом нужно решать у собственника земли. Вряд ли из всего гаражного массива Ваш участок Вам разрешат приобрести, но попробовать можно спросить.

Если земля в аренде у ГСК, то можете оформить только аренду земельного участка под гаражом. Чтобы оформить в собственность для этого необходимо чтобы все собственники гаражей оформили землю в собственность, после чего вы получаете долю.

Земельный участок под гаражом в собственности ГСК либо муниципалитета? Земля под гаражом на 49 лет взята в аренду кем? Вы арендатор либо ГСК? В договоре купле продажи гаража имеются условия о плате за пользование участком? Надо читать условия договора.

Если собственник участка под гаражом - муниципалитет, то плату нужно производить в пользу муниципалитета, не ГСК.

[quote][/quote]Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Здравствуйте.

Обратитесь к собственнику ст.209, 218 ГК РФ и составьте договор аренды. Вы какие действия предпринимали?