Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартира, купленная у застройщика, оказалась задействована в уголовном деле и под арестом - что делать?

05.12.2016, 11:36
• г. Уфа

Мы купили квартиру через застройщика, дом сдали, ключи отдали, документы на собственность сказали будут выдавать в порядке очередности. В итоге позже мы узнали, что все квартиры в нашем доме заложены в банке, у застройщика огромные долги и он кормит обещаниями о получении документов. Многие жители дома стали обращаться в суды, писали заявления в прокуратуру и тд. Итог: 40 квартир выиграли суд на признание права собственности, но документы на собственность ещё не получили. Директор строительной компании под домашним арестом, на него заведено уголовное дело, на все имущество наложен арест. Идёт дело о банкротстве компании. Банки в свою очередь подали встречные иски на заложенное имущество. Вопрос: если мы не подадим в суд, то банк отберёт у нас квартиру или мы будем идти как потерпевшие в уголовном деле и в итоге все равно получим эту квартиру? К следователю ходили, на квартиру был наложен арест. По документам в мае 2015 составлен с нами договор на квартиру, а с банком в августе 2015. То есть банк взял под залог квартиру с жителями! Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)
Документы на собственность
Директор строительной компании
Признание права собственности
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте Анастасия! Документы на регистрацию права собственности на квартиру осуществляете Вы, для этого у Вас на руках должен быть договор купли продажи или ДДУ, справка о том. что Вы оплатили 100%, документ о сдачи дома в эксплуатацию, акт приема и сдачи квартиры. Если Вам отказывают в регистрации. То документы подаете в суд. В залоге находится имущество (квартиры) которые бесхозные.

Спросить

Добрый день! Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Не сидите и не ждите, а быстрее подайте иск. Всех благ!

Спросить

Однозначно не сказать сейчас, обратит ли банк взыскание или нет. Если при совершении сделки долевого участия в строительстве были допущены нарушения правил, установленных для совершения таких сделок, то скорее всего, что обратит. Для точного ответа важно понять, правомерно ли квартиры переданы в залог (может и так оказаться, несмотря на кажущуюся вам неправомерность). От ответа на этот вопрос будет зависеть ответ на второй вопрос - о возможности признания права собственности в суде (другого варианта попросту нет - либо в суде, либо вообще никак, а только вставать в реестр кредиторов или требовать деньги с директора в рамках гражданского иска в уголовном деле).

А для того, что бы понять - интернет-консультации, без ознакомления с имеющимися документами, не достаточно..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России