Будьте так добры дать консультацию по вопросу ЖКХ. Правомочна ли Управляющая компания подать в суд на квартиросъемщиков по долгу за текущий ремонт и содержание жилья, если квартиросъемщики не подписывали с управляющей компанией договор на обслуживание и содержание жилья. Со слов представителя Управляющей компании, для подписания договора достаточно старшего по дому и нескольких лиц для подписания договора. Нас об подписании договора не уведомляли. Договор не предъявляли. Договор мы не подписывали. А как "ушла" управляющая компания от жилого дома, то через 6 месяцев подают в суд за долги, даже не уведомив официально и не предложив рассрочку по долгу. Чистые аферисты. Помогите, пожалуйста!

В данной ситуации Вы можете заключить соглашение о погашении долга с управляющей компанией, чтобы приостановить начисление пени и составить график гашения. Взыскать долг могут через суд независимо есть договор или нет, это неважно. Удачи Вам.

Правомочна ли Управляющая компания подать в суд на квартиросъемщиков по долгу за ЖКХ без подписания договора

Как отказаться от уплаты за текущий ремонт и содержание жилого помещения в доме 24 квартиры

Как отказаться от уплаты за текущий ремон и содержание жилого помещения в доме 24 квартиры у нас своё газовое отопление в квартире управляющея компания начисляет мне за всё и обслуживание центрального отопления договор с управляющей компанией я не заключала в протоколе на выбор управляющей компании я расписалась на собрании не присутствовала. В повестке рассматривался вопрос о выборе управляющей компании.

Читать ответы (1)

Обязательное обслуживание новостройки - необходимость платить за ремонт в период гарантии

Подписан Акт приема передачи квартиры в новостройке. Построенный дом будет три года на гарантии. Вопрос. Управляющая компания настаивает на подписании договора по обслуживанию многоквартирного дома, где установлена плата за текущий ремонт и обслуживание. Но дом же на гарантии! Почему я должен платить за ремонт? Правомерны ли требования упр. компании?

Читать ответы (1)

Ситуация такая: собственник квартиры в течении 8 месяцев не оплачивает жилищные и коммунальные платежи.

Ситуация такая: собственник квартиры в течении 8 месяцев не оплачивает жилищные и коммунальные платежи. Заключает договор с управляющей компанией недвижимым имуществом о рассрочке по выплате долга. Оформляет субсидию. Согласно договора регулярно и своевременно оплачивает долг и текущие платежи за квартиру. Но управляющая компания подает в суд на взыскание долга по жилищным и коммунальным платежам. При всем при этом ни какого договора на оказания услуг (с указанием порядка оплаты) управляющей компанией собственнику жилого помещения нет. Правомерны ли действия управляющей компании? И если нет договора то можно ли считать что управляющая компания оказывала услуги на безвозмездной основе по собственной инициативе, ведь получается что собственник жилого помещения их не просил об этом?

Читать ответы (2)

Могут ли управляющие компании продавать долги физических лиц за ЖКХ без заключенного договора?

Управляющая компания в течение нескольких лет обслуживала дом, ни с одним из жильцов не был заключен договор, потом она обанкротилась, дом передали другой компании, которая с каждым заключила договор. Прошло полтора года, теперь приходит письмо от коллекторов погасить долг перед предыдущей компанией. Имеет ли право компания продавать долги физических лиц за ЖКХ если нет договора этого физического лица и компании. Долг небольшой.

Читать ответы (1)

Мы договор с ней не продписывали (договор действмительно существует), однако нас с установленными тарифами не ознакамливали.

Многоквартирный дом в сельской местности. Часть квартир собственные, часть муниципальные. Управляющую компанию никто не выбирал. Мы договор с ней не продписывали (договор действмительно существует), однако нас с установленными тарифами не ознакамливали. Когда происходило подписания договора было из всего дама 3 человека (из муниципальных квартир), собственников даже не поставили в известность, и ни разу не платили по из счетам. На каждом собрании говорили, что такая компания нас не устраивает. Теперь управляющая компания подала на нас в суд о взыскании сумм задолженности по жилищным платежам (содержаения жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт). Муниципалитет договор естественно подписал, там все взаимосвязано с управлябющенй компанией, ведь муниципалитет пилатит не свои деньги изх кармана, а с казны, а нс напс требуют наши кровные, причем ни за что. За все время существования управляющей компании в доме палец о палец не ударили. Как можно себя защитить? В одной из прередач ЖКХ прозвучала, что если собственник жилья на подписывал договор с управляющей компанией и ни разу не платил то на него не могут подать в суд. Это так или это была просто бравада.

Читать ответы (1)

По нашему (собственников, среди которых есть и строители) мнению

Возможно (правомерно) ли в договоре собственников жилья в многоквартирном доме с управляющей компанией вбить пункт примерно такого содержания: В случае, если смета на капитальный ремонт многоквартирного дома, предоставленная управляющей компанией, не удовлетворяет собственников жилья, то они вправе самостоятельно найти подрядчика (ов) для ремонта, с которым управляющая компания обязана заключить договор на выполнения ремонта и заплатить подрядчику за выполненные работы в пределах суммы, имеющейся на счете компании по статье Капитальный ремонт дома и суммы, выделенной государством на капитальный ремонт дома. Акты приемки-сдачи подписывают подрядчик и комиссия, составленная из собственников дома. Вопрос задаю, в связи с тем, что: 1.По нашему (собственников, среди которых есть и строители) мнению, управляющая компания завышает смету на ремонт в несколько раз. 2.В конце августа 2010 должно состояться подписание договора собственников с управляющей компанией на следующий год. Желательно, аргументировать ответ ссылками на соответствующие статьи законов.

Читать ответы (1)

Может ли управляющая компания просто отказаться от обслуживания дома, если такого пункта в договоре нет?

Наш дом три года назад заключил договор с управляющей компанией и одновременно мы оформили документы на проведение капитального ремонта дома. Денег на капитальный ремонт нам так и не выделили. Теперь в доме коммунальные службы установили общедомовые счетчики. И наша управляющая компания в ультимативной форме предлагает нам перейти на непосредственное управление, а с бывшей управляющей компанией перезаключить договор на обслуживание дома. Либо они просто откажутся от нашего дома, как управляющая компания, так как они не хотят брать на баланс общедомовые счетчики и нести дополнительную юридическую ответственность и расходы. За воду, электроэнергию и прочие услуги жильцы оплачивали индивидуально в коммунальные службы, а не в управляющую компанию (так было указано в договоре). Дом пятиэтажный, 110 квартирный. Может ли управляющая компания просто отказаться от обслуживания дома, если такого пункта в договоре нет? Выбора другой компании у нас нет к сожалению. ТСЖ жильцы формировать не хотят, т.к. основная масса пенсионеры. Дому 35 лет, все инженерные сети изношены процентов на 80.

Читать ответы (1)

Проблемы оплаты услуг управляющей компании при наличии магазинов в доме - как решать вопросы с собственниками жилья?

Дом находится на обслуживании управляющей компании ООО «777». Я, как собственник жилого помещения, оплачиваю услуги (в основном не оказываемые) данной компании по содержанию общего имущества, не имея договора с компанией. В 2005 году, когда заключали договоры с собственниками жилья на обслуживание с управляющей компанией, я не согласился со стоимостью предоставляемых услуг и в дальнейшем о договоре со мной никто не разговаривал. С нас (собственников) взимают плату за содержание общего имущества, не учитывая того, что в доме находится два магазина (один сетевой торговли) которые не платят за это содержание. Более того управляющая компания даже не пытается устанавливать собственников этих магазинов. Как собственники жилых помещений могут решать вопросы стоимости услуг управляющей компании по содержанию общего имущества, возложив часть расходов на находящиеся в доме магазины, доставляющие немало неудобств жильцам (мусор, часто перекрытая дорога разгружающимся транспортом и т.д. )? Как строить правоотношения собственников жилья с собственниками магазинов в вопросах оплаты содержания общего имущества? С уважением. Дмитрий.

Читать ответы (1)

Правомерность отключения электроэнергии управляющей компания при наличии долга за ремонт и содержание жилья

Если имеется долг за ремонт и содержание жилья в многоквартироном доме, имеет ли права управляющая компания отключить электроэнергию, если за электроэнергию долга нет. Законны ли действия управлябщей компании.

Читать ответы (4)

Управляющая компания расторгает договор об обслуживании моего дома, принадлежащего Министерству обороны РФ

Мой дом принадлежит министерству обороны РФ. В 2011 году был заключен договор об его обслуживании с Управляющей компанией. Компания монополист в городе. Недавно на квитанции об оплате коммунальных услуг мне напечатали сообщение что Управляющая компания расторгает договор об обслуживании на основании п. 7.1.1 Договора управления (которого никто не видел) и ч.8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1, п. 2 ст. 451 ГК РФ. и отказывается от обслуживания дома через 2 месяца. В прошлом году я приватизировал квартиру. Договор обслуживания со мной отказались подписать. В доме меньше половины приватизированных квартир. Что в этом случае необходимо предпринять? Праомочны ли действия Управляющей компании?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59