Как правильно воспользоваться налоговым вычетом при приобретении жилья на средства материнского капитала?
Мы приобретаем жилье по договору купли продажи с использованием средств материнского капитала, при этом 1 млн. рублей оплачиваем сами, а 300000 рублей из средств материнского капитала. Подскажите пожалуйста как правильно воспользоваться налоговым вычетом, ведь собственность будет оформлена на всех членов семьи (муж, жена, совершеннолетний неработающий сын-учится в техникуме и несовершеннолетняя дочь) а жилье приобретается на средства мужа.
Елена!
Налоговый вычет вправе получить работающий налогоплательщик,подлежащий налогообложению по ставке 13%,в размере 13% от ст-ти .указанной в Д_ре купли-продажи.
В налоговой по месту постоянной регистрации,или в бухгалтерии по месту работы,при подаче заявления на получение Н/вычета.
Удачи!
Спросить
Налоговый вычет вправе получить каждый из дольщиков, кто работает и платит НДФЛ. Размер этого вычета пропорционален размеру его доли в праве на приобретаемое жилье. В том числе родители (родитель) вправе получить вычет и за несовершеннолетних детей.
При этом следует знать, что приобретая или строя жилое помещение с использованием средств материнского капитала, в силу аб.19 пп. 2 п.1 ст. 220 НК ВАМ НЕ ПОЛАГАЕТСЯ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ при приобретении (строительстве) жилья.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМожете, за несовершеннолетних детей.
В Постановлении от 13.03.2008 N 5-П (далее - Постановление) Конституционным Судом РФ выявлен конституционно-правовой смысл нормы, предусмотренной абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Суд указал, что с учетом общей цели правового регулирования предоставления налоговых вычетов и системной взаимосвязи положений пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ законодатель, закрепляя право на имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц, имел в виду только тех налогоплательщиков, которые израсходовали собственные денежные средства на приобретение недвижимости и в силу этого приобретают данное право. Несовершеннолетние же дети, неся бремя уплаты налогов как сособственники, не могут рассматриваться как полностью самостоятельные субъекты налоговых правоотношений, поскольку они в силу закона не могут совершать самостоятельно юридически значимые действия в отношении недвижимости и в связи с этим в полной мере являться самостоятельными плательщиками налога на доходы физических лиц.
Исходя из конституционного принципа равного налогового бремени при подоходном налогообложении требуется учет экономического положения не только конкретного налогоплательщика, но и несовершеннолетних членов его семьи.
Родители, имеющие несовершеннолетних детей и расходующие собственные средства на приобретение объектов недвижимости в общую долевую собственность с ними, включая случаи, когда возникновение отношений общей долевой собственности предписывается императивными правовыми нормами, образуют самостоятельную группу налогоплательщиков. В силу конституционного принципа равенства налогообложения, на котором основано законодательство о налогах и сборах (п. 1 ст. 3 НК РФ), эта группа налогоплательщиков не может быть поставлена в худшее положение по сравнению с другими плательщиками налога на доходы физических лиц (п. 4.2 мотивировочной части Постановления).
Положение абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ признано не противоречащим Конституции РФ, поскольку оно по своему о своему конституционно-правовому смыслу во взаимосвязи с другими положениями Кодекса и в общей системе правового регулирования предполагает право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом (п. 2 резолютивной части Постановления).
СпроситьА Ваш совершеннолетний сын сможет воспользоваться своим правом на налоговый вычет, когда пойдет работать и будет получать доходы, с которых уплачивать НДФЛ.
СпроситьПолучается, что мы с мужем можем оформить вычет с 250000 рублей каждый, а как же дети? Можем ли мы получить вычет с их доли?
СпроситьНужно ли присутствие совершеннолетних детей при составлении договора купли продажи с использованием средств материнского капитала, если в договоре сразу указывается общая болевая собственность. Детей трое, двое совершеннолетние.
Как воспользоваться налоговым вычетом при использовании материнского капитала для погашения ипотеки?Я и моя жена мы приобрели квартиру в Новой Москве в г. Московский в новостройке срок сдачи конец 2016 года с помощью ипотеки.
У нас родился второй ребенок и мы получили материнский капитал.
Планируем воспользоваться материнским капиталом на частичное досрочное погашение ипотеки.
Подскажите пожалуйста как правильно воспользоваться налоговым вычетом ведь собственность будет оформлена на всех членов семьи (муж, жена, сын 5 месяцев и дочь 2 года).
Стоимость квартиры составляет 7 847 050 руб, первоначальный взнос по ипотеке 4 947 050 руб за счет собственных средств, сумма кредита 2 900 000 руб - 429 408,5 руб.
Заключён договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала. Средства материнского капитала перечислены, остальная сумма 300 тысяч нет. Как расторгнуть договор.
При заключении договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала обязательно ли включать в договор совершеннолетних детей.
Купили квартиру с использованием материнского капитала. Сейчас она оформлена на мужа. Её на разделить на всех членов семьи. Как оформляется договор купли-продажи на несовершеннолетнего ребенка. Нам надо оформить именно договор купли-продажи, что получить имущественный вычет в налоговой.
Семья из 4 человек (муж, жена, двое несовершеннолетних детей) приобретает квартиру за счет кредитных средств. Чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо оформить квартиру в общую собственность всех членов семьи (с определением размера долей по соглашению). Налоговый вычет может получить только жена (так как муж своим правом уже воспользовался при приобретении другой квартиры, а дети еще не зарабатывают). Вопросы:
- как следует распределить доли, чтобы получить максимальный налоговый вычет?
- каким документом оформляется определение долей: договором купли-продажи квартиры или чем-то еще (что необходимо для Пенсионного фонда при выплате материнского капитала)?
Спасибо.
Муж военнослужащий, обеспечивается жильем по программе военная ипотека, сможет ли он в будущем воспользоваться этой ипотекой если мы сейчас приобретем жилье за свои средства с использованием материнского капитала?
В 2012 г. купили квартиру от застройщика с использованием материнского капитала. В договоре купле-продажи, оформленного на мужа, было указано, что часть суммы гасится мат. капиталом. Пен. фонде предупредили, что квартира должна быть оформлена в равных долях на всех членов семьи, но при оформлении квартиры в собственность (2013 г.) в рег. палате св-во собственности выдали только на мужа. Консультант рег. палаты посоветовал мужу в течении полугода оформить дарственную на всех членов семьи. Подскажите может ли муж получить налоговую выплату 13% от суммы 2 мил. руб.
Помогите разобраться. У нас семья муж, жена и дети 26, 20 и 5 лет. Приобретаем дом за счет средств материнского капитала. Договор купли продажи оформлен, единственным собственником является жена. При подачи документов в ПФР для перечисления средств, требуют нотариальное обязательство о выделении доли каждому члену семьи и обязательно присутствие старших детей. В настоящее время они находятся в отъезде. Как нам правильно действовать в данной ситуации.
Квартира приобретается в ипотеку с использованием материнского капитала. Договор ипотеки оформлен на супругу, но квартира будет оформлена в собственность на старшего сына. Кто в данном случае имеет право на налоговый вычет супруга или сын?
