Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 11836

19.02.2001, 13:50

Если супруги с разводе, оба прописаны в квартире и имеют несовершеннолетнего ребенка,

что нужно проверить перед сделкой с особой тщательностью?

Спасибо...

Ответы юристов

19.02.2001, 17:02

По-видимому, Вы в своем вопросе имеете в виду совершение договора купли продажи квартиры. В вашем случае, как и любом другим, проверить необходимо прежде всего, кто и в каких долях является собственником квартиры, каковы основания приобретения права собственности (договор приватизации, купли-продажи, дарения, ренты и т.д.).Право собственности должно быть зарегистрировано в регистрирующем органе юстиции. Поскольку в квартире проживает н/л ребенок должно быть разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки.

Если квартира приобреталась в период брака по возмездному договору на имя одного из супругов и имущество не делилось, а с момента расторжения брака прошло менее трех лет, необходимо согласие второго супруга.

Также необходимо проверить, не обременено ли чем-либо право собственности, не наложен ли арест, не состоит ли квартира в споре (справка из регистрирующего органа юстиции).

Кроме того, целесообразно проверить, кто был зарегистрирован на отчуждаемой площади с тем, чтобы определить, не будет ли каких-либо претензий от ранее проживавших в квартире лиц.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских