Проблемы с получением ключей и свидетельства о праве собственности в новостройке - как добиться устранения недоделок и получить скидку от управляющей компании?

• г. Ростов-на-Дону

Купила в новостройке 1-к квартиру (стройвариант).14 декабря 2010 г. получила свидетельство о праве собственности. Согласно договору я должна подписать договор с управляющей компанией, а только потом они выдадут мне ключи от квартиры. Но все дело в том, что большую часть квартир в доме выкупило Министерство обороны (квартиры идут с отделкой). Но управляющая компания сказала, что не примет дом у строителей, пока те не устранят недоделки. Я их понимаю. Но кто поймет меня. Согласно закону я уже с момента получения свидетельства о праве собствености должна платить коммунальные платежи, хотя я не могу даже зайти в собственную квартиру. Сами снимаем жилье и платим на аренду немалые деньги. Акт прием-сдачи квартиры с управ. Компанией не подписала еще. А вот договор подписала. Тарифы мне тоже не предоставили, сказали, что с января новые цены. Написала на имя управюкомпании заявление с просьбой произвести в квартире на наличный насчет стяжку пола и произвести электро монтажные работы. Как мне хоть скидку с них добиться? Я ведь несу материальные убытки по их вине. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать? Спасибо за ответ заранее.

Читать ответы (2)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

Вопрос первый - Вам действительно жаль дверь в Вашу (именно в Вашу квартиру)?.

Ответ на все Ваши вопросы: снесите эту дверь (если у вас в руках свидетельство о праве собственности). Все дегенератов с вопросами (обычно это мошенники) - посылайте далеко и надолго (не стесняйтесь в выражениях).

Главное (оно же единственное) - если вы собственник, то все идут лесом. Если возникают проблемы - звоните.

Спросить
Пожаловаться
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Александра!

Не Вы ,будучи, собственником, должны бегать за УК, а она за Вами.

Согласна с коллегой-Вы вправе сменить дверь и въехать.

Удачи!

Спросить
Пожаловаться
Инна
01.02.2018, 11:23

Когда начинается обязанность оплаты коммунальных услуг при продаже квартиры в новостройке?

Квартира в новостройке, только что дом сдали. Я получила акт приема квартиры и ключи. Но я там не живу, собираюсь квартиру продавать.. По закону я должна оплачивать за отопление и другие коммунальные услуги с момента получения акта или с момента получения права собственности на квартиру? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Анастасия
20.07.2014, 20:20

Действия управляющей компании по начислению платы за коммунальные услуги до регистрации права собственности - правомерны ли они?

В этом месяце сдали дом, в котором мы купили квартиру. На днях подписали акт приема-передачи квартиры. И в этот же день договор с управляющей компанией. На сегодняшний момент мы пока право собственности еще не зарегистрировано, но управляющая компания уже будет начислять плату за коммунальные услуги. Правомерны ли действия УК до наступления момента, когда будет зарегистрировано право собственности?
Читать ответы (1)
Алина
04.12.2012, 18:54

В апреле, после сдачи дома нас пригласили за актами приема-передачи.

Купила долю у застройщика в виде однокомнатной квартиры. В апреле, после сдачи дома нас пригласили за актами приема-передачи. Представитель застройщика выдал акт о приеме-передачи квартиры только после того, как заставил подписать договор с управляющей компанией на обслуживание дома. Управляющая компания располагалась в этом же офисе, в соседнем кабинете. Свидетельство о регистрации права собственности я получила в сентябре. С какого момента я должна оплачивать коммунальные услуги и содержание дома, с момента получения акта приема-передачи или с момента получения документа о праве собственности.
Читать ответы (1)
Дмитрий
08.10.2011, 14:36

В настоящее время ключи находятся в управляющей компании и она препятствует доступу в мою квартиру.

В 2010 году я приобрёл квартиру в новостройке. Было получено свидетельство на собственность и подписан договор передачи. В то же самое время ключи от квартиры находились в управляющей компании. Управляющая компания отказалась выдавать ключи пока не подписан договор на обслуживание. В настоящее время ключи находятся в управляющей компании и она препятствует доступу в мою квартиру. У меня имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (т.к. с момента оформления собственности я отказался оплачивать пока мне не выдадут ключи). В договоре купли-продажи квартиры, а также в договоре передачи собственности отсутствует пункт о том что ключи будут выданы после подписания договора с УК. Прошу дать мне рекомендации о дальнейших моих действиях как по возможности попасть в мою собственность, так и по неоплате коммунальных платежей.
Читать ответы (3)
Алексей
13.03.2012, 19:13

Покупка квартиры - без основного договора и собственности - что нужно знать о правах и обязанностях

Мною была приобретена квартира с отделкой в новостройке. При покупке был заключен договор ПДКП в феврале 2011 г, т.к. у компании-застройщика не было еще собственности. Оплату я произвел в 100% размере (оплачивал в рассрочку 2-мя платежами в феврале и октябре). Отделка в квартире была завершена в конце октября. Мною был подписан акт технического осмотра квартиры. Но компания не торопилась с заключением основного договора. Оказалось, что в марте компания застройщик получила собственность на мою квартиру с обременением сбербанка (по выписке таких квартир очень много в доме). Вопрос: могу ли я проживать в квартире без заключения основного договора (без собственности), обязан ли я платить коммунальные платежи, и имеет ли право компания застройщик выселить меня из квартиры? Заранее спасибо.
Читать ответы (7)
Мария
12.10.2011, 15:40

Когда начать оплачивать коммунальные платежи за квартиру, приобретенную по договору инвестирования?

Квартира по ул.Матроса Железняка дом 57. По причине нахождения квартиры в залоге у банка (застройщик под квартиры оплаченные полностью брал кредит), акт приема-передачи получен в декабре 2010 г. Оформление собственности - в июне 2011 г. Договор с управляющей компанией заключен в июле 2011 года, но! подписан датой приема-передачи квартиры, т.е.декабрь 2010 г. При подписании договора была устная договоренность: так как дом с черновой отделкой - необходимо время на ремонт и прочее, будет две квитанции: с декабря 2010 по июнь 2011 г. по усредненным тарифам (16 руб.) с момента получения собственности - по утвержденным тарифам. В итоге предъявлена квитнация по утвержденным тарифам за весь период. С какого момента оплачиваются коммунальные платежи за квартиру, приобретенную по договору инвестирования. С момента подписания договора с управляющей компанией либо с момента получения собственности. С уважением Мария Дерюгина.
Читать ответы (1)
Марина
13.01.2017, 18:50

Сдавать в посуточную аренду квартиру в новостройке без свидетельства на право собственности - законно ли и какие риски?

Тема - аренда жилья. Законно ли сдавать в посуточную аренду квартиру в новостройке как физ лицо?. Но свидетельства на право собственности у меня еще нет, но там уже все живут, Выдачу св-ва задерживают, пока есть только членская книжка на квартиру и договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, акт приема-передачи для выполнения отделочных работ. Срок сдачи квартиры по договору 3 квартал 2014 года.
Читать ответы (1)
Андрей Петрович
08.06.2014, 18:31

Задержка выдачи ключей к новостройке - что делать, если сроки сдачи дома не соблюдаются?

Купил квартиру в новостройке, по договору сдача дома не позднее декабря 2014 г., но дом построили раньше и предложили подписать акт приема-передачи, я подписал его в феврале, но до сих пор не получил ключи. Сначала они говорили дождаться конца отопительного сезона, потом установка лифтов и т.д. Я уже получил свидетельство на квартиру, а ключей все нет, что делать?
Читать ответы (1)
Николай
21.01.2013, 20:17

Кто должен оплатить коммунальные платежи за январь 2012 года при покупке квартиры?

Я купил квартиру в 26 декабря 2011 года, документы на право собственности на руки получил 18 января 2012 г, а ключи от квартиры 26 января. На момент составления договора купле-продажи квартиры коммунальные платежи были погашены. За январь месяц пришла квитанция в феврале еще на старых хозяев, которые в период января проживали в квартире по временной прописке. Договор с обслуживающей компанией на свою фамилию заключил с 1 февраля 2012 года. Вопрос: Обязан ли я платить коммунальные платежи за январь 2012 года, или это должны делать старые хозяева? Какие мои дальнейшие действия?
Читать ответы (1)
Cергей
29.11.2013, 15:34

Проблема с оплатой ЖКХ в новостройке - право собственности и комплатежи

Купили квартиру в новостройке. (договор долевого строительства). Акт передачи квартиры застройщиком от 24.07.13 года. Право собственности с 24.10.13 г. (получено свидетельство). По закону мы должны платить за комплатежи с момента получения права собственности! А нам прислали квитанции на оплату ЖКХ ЗА ОКТЯБРЬ 2013 года. (в т.ч. за содержание и ремонт, хотя у нас новостройка. Помогите разобраться?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение