Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Юридические последствия подписания намерения о продаже для двух совладельцев-наследников

08.12.2016, 00:02
• г. Краснодар

Два равноправных совладельца (у каждого по 1/2 доли) после вступления в наследуемое имущество намереваются выставить на продажу общее недвижимое имущество и при продаже имущества оформить соглашение в котором доли будут проданы 65/35 процентов, один получит больше денег другой меньше. Сейчас оба согласны. Совладелец-наследник который получит больше денег требует сейчас при вступлении в наследство от второго совладельца заключить нотариальное соглашение о намерении по продаже с указанием оговоренного разделения и боится что второй наследник при продаже без такого соглашения откажется от раздела 65/35. Второй наследник не видит смысла заключать такое соглашение т.к. при продаже долей сделка итак будет нотариально оформляться, зачем 2 раза платить за одно и тоже (за намерение о продаже сейчас и за оформление купли-продажи при продаже. ). Какие юрид. Последствия влечет за собой подписание намерения о продаже для 2 совладельца-наследника? Можно ли отозвать свое нотариально подписанное намерение о продаже (например также как отзывают доверенность?).

Читать ответы (2)
Продажа недвижимого имущества Вступление в наследство Соглашение о намерениях Нотариальное соглашение Наследуемое имущество
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

После как зарегистрируют вещное право ст. 131 ГК РФ, могут и продавать ст. 209 ГК РФ.

Спросить

Добрый вечер!

В соответствии со ст. 429 ГК РФ:

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Последствием для Вас будет - обязанность заключить договор в дальнейшем. Предварительный договор отозвать нельзя, но также как и другой договор его можно расторгнуть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
14.05.2020, 11:44

Продажа наследственной недвижимости с двумя наследниками - вопросы налогов и безопасности сделки

Тема: *наследственная недвижимость с двумя наследниками, продажа и налоги.* Нашлись покупатели на дом. Первый вопрос: У дома два наследника. Доли не выделены по суду, соглашения на раздел тоже не заключали. Юридически в Росреестре дом значится на первом наследнике ещё до смерти наследодателя и по сей день. Как будут платиться налоги НДФЛ, если дом продается ниже кадастровой стоимости и и при этом второй наследник получает от первого наследника денежный перевод за долю, причитающуюся ему от продажи дома? Всю сумму НДФЛ будет платить первый собственник? Второй вопрос: как обезопасить себя первому собственнику и оформить перевод второму собственнику за долю от продаваемого дома, если нотариально заверенное заявление об отказе от выделения супружеской доли от второго наследника ещё не поступало, но обсуждается. Сделка продажи дома ещё не оформлялась.
Читать ответы (2)
Зоя
20.07.2019, 17:07

Возможно ли разделить наследство не по долям, а по конкретному имуществу и подписать соглашение о компенсации?

При оформлении наследства могут ли два наследника получить наследство не по долям в имуществе, а каждый получит конкретное имущество сразу, например, одному машину, а другому квартиру, и подписать соглашение о сумме, которую выплатит наследник, получивший имущество большей стоимости, после его продажи другому наследнику?
Читать ответы (2)
Vadim
11.12.2018, 09:56

Советы по составлению ответа на извещение о намерении продажи имущества в общедолевой собственности

Как один из собственников общедолевой собственности получил извещение о намерении продажи имущества от другого собственника. Как правильно составить ответ, если я согласен на покупку.
Читать ответы (4)
Сегрей Николаевич Якуш
06.06.2014, 16:21

Создание дилерских договоров на территории РБ для продажи мебельной фурнитуры

Нужны соглашение о намерениях заключить дилерский договор продажи мебельной фурнитуры на определенной территории и дилерский договор продажи мебельной фурнитуры на определенной территории в РБ. export1@mail.ru
Читать ответы (1)
Анастасия
07.04.2014, 17:15

Важное замечание к соглашению о намерениях - ограничения по оплате

В соглашение о намерениях - можно прописать такую фразу: Расчетная сумма составит до...руб. (или все вопросы оплаты нельзя указывать в соглашение о намерениях.)
Читать ответы (1)
Дмитрий
22.08.2014, 03:54

Несоответствие площадей в соглашении о намерениях и поэтажном плане

В соглашении о намерениях указана площадь квартиры одна, а в поэтажном плане другая. Менеджер уверяет, что поэтажный план старый и более точно площадь квартиры указана в соглашении о намерениях. Можно ли верить его словам и можно ли запросить свежий поэтажный план?
Читать ответы (1)
Катя
28.09.2012, 12:03

«Определяем период действия соглашения о намерениях между организациями»

Между организациями была достигнута устная договоренность, а затем созрело решение заключить соглашения о намерениях. Как правильно прописать период действия соглашения о намерениях между двумя организациями.
Читать ответы (1)
Катерина
26.11.2012, 14:16

Его жена хочет признать право на выплату доли по этому договору, как наследница.

В ООО было два учредителя (по 50% у каждого). Один из учредителей решил продать свою долю второму учредителю. Они заключили договор купли-продажи доли. Он подписан в 2010 году. Но не был нотариально удостоверен (по-моему с 2010 года как раз и и вышел закон об обязательном нотариальном удостоверении подобных сделок) и не был зарегистрирован в ЕГРЮЛ. Учредитель, который продал, не получил ни копейки по этому договору, и умер. Его жена хочет признать право на выплату доли по этому договору, как наследница. Договор подписан обеими сторонами (передаточный акт не предусмотрен), то есть, было намерение, но не доведено все до конца. Деньги не были выплачены за эту долю. Платежек они не представили нам, что оплачивали долю. Хотим судиться. Выиграет ли его жена суд?
Читать ответы (3)