Как осуществить подобную сделку, без привлечения дополнительных денежных средств (имеется ввиду стоимость БТИ)?
Уважаемые юристы ответьте пожалуйста на такой вопрос;
При договоре "дарении" квартиры, матери-> сыну.
Какой процент придется заплатить в качестве налога?
(от стоимости БТИ?)
Есть ли при этом льготы при дарении, (мать ветеран труда, звании)?
Рекомендовали сделать сделку на основании договора купли продажи,
мол не такой процент придется платить, а меньше.
Насколько меньше?
Можно получить комментарий по этому поводу?
Как осуществить подобную сделку, без привлечения дополнительных денежных средств (имеется ввиду стоимость БТИ)?
Уважаемый Илья! Платить налог на дарение одаряемому не придётся, если мать и сын будут вместе зарегистрированы по месту жительства на момент подписания договора в квартире, которую мать намерена подарить сыну(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения") или сделка будет осуществлена в простой письменной форме без нотариального удостоверения с последующей регистрацией в органе юстиции, что не образует налоговой базы по налогу на дарение даже если сын и мать вместе в квартире не зарегистрированы(ст.5 названного выше закона). Никакие льготы матери при сделке значения не имеют, т.к налог на дарение платит одаряемый, то есть сын. При купле -продаже квартиры мать должна будет подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по подоходному налогу, в которую внести полученную при продаже сумму, которая будет указана в договоре. Если мать-резидент РФ по уплате налогов, то есть прожила в РФ в год продажи квартиры свыше 183 дней(ст.11 НК РФ), то она может подать заявление на предоставление имущественного налогового вычета при продаже квартиры на сумму, полученную от продажи, но не свыше 1000000руб.(если она была собственницей проданной квартиры менее 5 лет, а с суммы превышения заплатит налог по ставке 13%-ст.224 НК РФ), либо на всю полученную от продажи сумму, независимо от её размера(если являлась собственницей квартиры 5 лет и более)-пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Если решили дарить квартиру, вместе не живёте, то ставки налога зависят от стоимости квартиры по БТИ: а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от
851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера
минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от
стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом
размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от
1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера
минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от
стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения,
свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной
месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от
стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Величина 1 МРОТ= 100 рублям.
СпроситьВ каком размере или по какой шкале, я должна буду заплатить налог при покупке квартиры. Если я оформляю куплю-продажу квартиры у соей бабушки с правом ее пожизненнного проживания в данной квартире. Стоимость квартиры в договоре купли-прожажи будет символическая (насколько это возможно). Документы из БТИ я еще не получила, поэтому пока не знаю в какую стоимость ее оценят. Зависит-ли налог от стоимости сделки или стоимости оценки БТИ? Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?
Я купил квартиру по договору дарения, в договоре указали рыночную стоимость. Теперь мне придеться платить налог 13% с указанной рыночной стоимости или из стоимости БТИ?
Пришли к юристу оформить договор купли продажи квартиры (фиктивная), т.к моя тете (сестра бабушки) просто передает мне в собственность квартиру. Но юрист сказала, что требуется согласие супруга моего на приобретение недвижимости. А так как его не было, то и сделка не состоялась. И еще рекомендовала нам сделать договор дарение, а не купли продажи. Но ведь мы дальние родственники. И по имеющейся у меня информации я должна заплатить 13% налога как минимум от стоимости БТИ. А юрист сказала, что в договоре можно указать хоть 5 руб. и налог платить с этой суммы. Помогите разобраться. Спасибо.
Моя родная тетя (родная мамина сестра) хочет оформить на меня договор дарения на квартиру. Стоимость квартиры по договору купли продажи составляет 1900000 руб. Сколько мне придется заплатить нотариусу и придется ли мне платить 13% налог со стоимости квартиры?
Покупаю жилье в новостройке с использованием субсидии через агенство. Столкнулась с кучей договоров: купли-продажи, страхования, бронирования. При этом в договоре купли указана стоимость, чуть меньшая стоимости субсидии. Дополнительные средства (мои) разбросаны по другим договорам. В случае срыва сделки возможен ли при такой схеме возврат моей суммы? Стоимость договора бронирования является по сути частью стоимости квартиры. Чем чревато такое разделение стоимостей? Возможен ли налоговый вычет со стоимости кватриры в дальнейшем при такой схеме? Спасибо.
Как определяется стоимость квартиры-по данным БТИ, по цене договора купли-продажи (если квартира недавно приобретена) или по цене договора дарения Спасибо.
Я собираюсь подарить маме квартиру. Какую стоимость квартиры правильно указывать, с учетом следующего:
- мама планирует продавать квартиру раннее чем через 3 года с даты рег. договора дарения. МОжет ли она не платить при этом НДФЛ если стоимость продажи будет равна стоимости квартиры в договоре дарения или в независимости от стоимости в дог. дарении при продаже менее чем через 3 года она должна будет оплатить НДФЛ со всей суммы договора купли-продажи?
- влияет ли стоимость квартиры указанная в договоре на размер налогов на квартиру?
Мне собираются подарить участок с домом (не родственник). Стоимости БТИ нет. Есть предыдущий договор купли-продажи. Нужна ли оценка БТИ или достаточно договора, где прописана стоимость? Какой процент налога я заплачу?
Если оформить договор дарения на квартиру на подругу и указать стоимость квартиры меньше 1000000 руб. мне тогда неприйдется платить налог или лучше сделать договор купли-прадажи с заниженной стоимостью квартиры?
Спасибо за ответы на мой вопрос №141433. Хотела бы уточнить по поводу договора купли-продажи. (Отчим моей матери хочет передать мне в собственность свою комнату в коммунальной квартире) При этом договоре я должна ему заплатить деньги за комнату (стоимость комнаты) или этот договор просто заключается в письменной форме без выплачивания денег, ответьте пожалуйста. Большое спасибо.
