Я и моя дочь уже вступили в наследство в долях (умер супруг), это две квартиры, одна из них в ипотеке..
У меня долги перед банком, могу я свои доли в этих квартирах переоформить на свою дочь? Пока банк не подал в суд?
Как лучше переоФормить, дарением? Или как то по другому?, мы ещё не регистрировали доли в мфц., можно просто зарегистрировать в мфц всё на дочь?, на основании правоустанавливающих документов от нотариуса?
Как безопаснее?
На основании только правоустанавливающих документов от нотариуса не сможете подарить дочери свою долю. Можете дарить. Но, банк может эту сделку оспорить и тогда она будет признана недействительной.
Спросить
Оформить переход права собственности можно по договору дарения с согласия банка.
В соответствии со ст. 37 ФЗ «Об ипотеке», владелец квартиры вправе передать свое имущество в качестве дара, но только с согласия кредитора.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст. 1157 ГК РФ Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Установленный срок-6 мес. со дня открытия (смерти наследодателя). По моему мнению, Вам лучше написать заявление об отказе от наследства.
Спросить
Долю в ипотечной квартире Вы не переоформить. По первой квартире можно, после регистрации свидетельства о праве на наследство на свое имя, по договору дарения, и сделать это нужно до обращения банка в суд, тогда шансов оспорить сделку будет мало. И с долгами по ипотеке Вам нужно что то решать, Вы осознание, что можете лишиться ее? Всегда рада помочь!
Спросить
