Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

15 лет назад отдала квартиру ЖКХ за долги, а сейчас должна заплатить за нее налог и коммунальные услуги - как защитить свои права и имущество?
₽ VIP

02.01.2011, 11:55
• г. Хабаровск

15 лет назад я за долги отдал квартиру ЖКХ. Уже 15 лет проживаю по другому адресу и исправно плачу всю коммуналку. К сожалению, никаких документов о передаче не сохранилось. Меня уверили, что всё нормально и, на этом, всё.

По прошествии 15 лет, впервые, пришло письмо из налоговой о том, что я должна выплатить налог за квартиру. Выяснила, оказалось, что я по сей день числюсь собственником квартиры.. Дальше больше, пришел счёт из Энергосбыта, Газовиков, ЖКХ. Набежала сумма в 200 тысяч. Пыталась выяснить, каким образом за 15 лет мне никаким образом не давали знать о том, что квартира числится за мной и на ней висит долг! Из города не выезжала, смена фамилии при замужестве, думаю, отразилась где надо, всё ведь через ЗАГС делалось.

Какие у меня права? Обязана ли я выплатить долг? Уже угрожают конфискацией имущества судебными приставами. Могу ли я в счёт погашения долга отдать, пресловутую квартиру? Как это оформить? Законно ли вообще взимать квартплату и плату за газ, электроэнергию за 15 лет?

Положим, налоговой я заплачу, но ЖКХ, видя то, что коммуналка не оплачивается и в квартире живут неизвестные личности, отказывающиеся платить, ничего не предпринимала? С чего начать? Что делать?

Спасибо.

Сергей. Законность предъявления долга по эл/энргии и квартплате по прошествии 15 лет.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Сергей!

Либо Вы что-то недоговариваете, либо недопоняли при "передаче" квартиры 15 лет назад.

Обратитесь в госреестр, чтобы узнать, кто является собственником "отданной" Вами квартиры. Если Вы - поздравляю и радуйтесь с приобретением давно потерянного. Взыскать коммунальные долги вправе с Вас лишь за ПОСЛЕДНИЕ ТРИ ГОДА, да и то, если в судебном порядке докажут, что Вы пользовались этими услугами.

В любом случае очная помощь адвоката будет предпочтительной.

Спросить

Гражданский кодекс РФ:

Статья 195. Понятие исковой давности

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196. Общий срок исковой давности

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

3. По регрессным обязательствам течение исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России