Проблемы с задолженностью по аренде - Как выселить жильца, не оплачивающего аренду?

У меня такая проблема. Я ИП заключила договор аренды торговой площади (5 кв.м.) официальная аренда 500 рублей, неофициальная 11000 рублей. Выручка очень маленькая (грязными 15000-18000 рублей в месяц), а за 18 дней ноября вообще 6000 рублей всего. Я решила расторгнуть догово аренды и съехать с этой площади. В договре написано, что я должна предупредить арендодателя письменно за месяц. Еще есть такой пункт, что договор может быть расторнут если яне оплачиваю аренду в течении месяца, есть конечно пункт про пеню в размере 5% за день просрочки. Арендодатель мне сказал, что если я буду расторгать договор аренды, то должна оплатить за два месяца, как нустойку. Но у меня не будет таких денег. В этом месяце я могу оплатить только кредит (6500 рублей) и все. Товар я не мгу покупать вообще, т.к. выручки за предыдущие месяцы хватало только на аренду и часть кредита. Как мне быть в этой ситуации? Как расторгнуть договор и не оплачивать за два месяца? Просто несчего платить, а оставаться на этом месте не имеет смысла, иначе у меня будут только долги. Заранее спасибо за ответ. С/У Наталья. Всего Вам доброго.

Такая ситуация. Собственник сдал в аренду одну комнату по договору. Наниматель сказал, что хочет уйти. Устроил драку с собственником. Собственник снял побои в травмпункте и написал заявление в полиции. Когда наниматель захотел вернуться в квартиру, ее не пускали. Она вызвала полицию. При полиции наниматель собрала вещи из комнаты и взяла расписку о том, что ей в течение какого то времени вернут депозит. (Так как она дала вперед за последний месяц - депозит). Сейчас же, прочитав договор еще раз, наймодатель увидел, что в договоре написано, что в случае, если наниматель расторгает договор, то страховой депозит остается у наймодателя. Наниматель не хочет принимать во внимание эту часть договора и требует деньги и не покидает комнату. Что делать в такой ситуации?

Ответе пожалуйста! Мы сняли 2 комнатную квартиру на 3 человек, заключили договор аренды эилья, прожив почти месяц, 3 человек съехал за 3 дня до ежемесячной оплаты за аренду, оставшись 2 решили сьехать и предупредили хозяина квартиры, а он требует оплатить неустойку в размере оренды жилья. Вопрос? Нужно ли платить? Или можно просто отдать ключи и съехать с квартиры?

Знакомые снимают квартиру, квартиру продали, а после сообщили жильцам. С бывшей владелицей квартиры заключён договор аренды квартиры, с последней оплаты не прошел месяц. Как им поступить? Пришёл новый владелец, в короткие сроки попросил съехать или оплатить дни проживания. Могут ли жильцы законно ещё находиться в этой квартире до истечения окончания договора, заключённого с бывшей владелицей?

Снимал квартиру в аренду для проживания, собственник вошёл в квартиру без моего согласия (когда меня не было дома) выставил в подъезд все мои вещи и забрал себе мой ноутбук, в проплаченный период проживания. Я условия проживания не нарушал, оплату производил без просрочек, жалоб на меня не было (сделал он так скорее всего из-за того что нашёл новых жильцов, при съезде с квартиры он попросил оповестить дней за 10, я оповестил его более чем за месяц, после чего он попросил съехать меня с квартиры пораньше без перерасчёта, хотя проживание было проплачено наперёд, когда я отказался съезжать пораньше без перерасчёта он сказал у меня всё равно есть дополнительные ключи от квартиры и сам сделаю как хочу). Я обратился в полицию, прошла неделя, того человека найти не могут, когда пробивали по базе было сказано, что собственник зарегистрирован в квартире которую сдаёт, а телефон свой он выключил уже специально чтобы на связь с ним не могли выйти, а сам собственник живёт где-то по другому адресу. Полиция говорит, что договор этот филькина грамота и не имеет никакой юридической силы, хотя в договоре прописаны условия, ФИО, даты и подписи сторон. На днях я сам лично один приехал на его квартиру, дверь открыла девушка с парнем и сказали мы здесь снимаем жильё, а квартиру сдавала нам девушка (скорее всего близкий человек собственника, чтобы сам собственник не светился) номер телефона собственника квартиры выключен, квартиру его по новой сдала другим людям какая-то девушка. Подскажите, как лучше поступить и имеет ли юридическую силу договор в котором есть условия аренды, ФИО, даты и подписи сделанные собственноручно каждой стороной?

По договору аренды квартиры я должна производить оплату не позднее 1 месяца и если в течение 10 дней оплата не поступает, договор считается расторгнутым. Но так происходит, что по вине наймодателя с оплатой постоянно задержки. В данном случае в понедельник уже 10-й день, наймодатель не выходит на связь, принимает только наличку. По договору аренда прекратится, но вернется ли мне мой депозит, если такая ситуация не прописана в договоре?

Договор по аренде моей квартиры, заключённый на 11 месяцев истекает в сентябре. Перед майскими праздниками мой наниматель в устной форме заявил, что съезжает через месяц. Этот месяц естественно оплатил, но поставил меня в ситуацию, когда квартира будет простаивать (праздники, лето). Наниматель требует от меня залог, который был им внесён несколько лет назад по условиям обычного договора аренды квартиры. Могу ли я удержать этот залог из-за того что меня не прилупредили заранее в письменной форме.

Написала расписку в получении денежных средств за аренду квартиры за неделю до предполагаемой сдачи. Договор аренды не составлялся. Собственник квартиры - мой муж. На следующий день передумала сдавать квартиру, связалась с предполагаемым арендатором, предложила вернуть его деньги в обмен на расписку. Он на отрез отказался, просит компенсацию, пугает судом и т.д. Посоветуйте, как поступить? Имеет ли расписка юридическую силу, если я не собственник квартиры? Может перевести деньги ему на карту, стоит ли мне настаивать на возвращении расписки. Спасибо!