Оформление документов для строительства трехэтажного дома с коммерческим и жилым помещением на участке в С/Т

• г. Краснодар

Покупаю участок в С/Т. На участке собрались строить дом в три этажа. Первый этаж под коммерцию, а два жилых. Как надо все это оформлять документально? Вначале разрешительные документы или узаконить после постройки.

Спасибо за полные ответы.

С уважением.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

По действующему сейчас законодательству вы должны сначала оформить разрешение на строительство, потом строить. А еще я сомневаюсь, что можно заниматься "коммерцией" в садовом доме в СНТ.

Спросить
Антон
25.08.2015, 22:06

Каковы правила постройки и сдачи в аренду домиков на земельном участке в СНТ?

Хочу построить на территории СНТ на своей земле в собственности несколько небольших домиков и сдавать их посуточно в аренду. Могут ли мне запретить соседи или управляющие СНТ. Пока я еще в СНТ не вступал. Только купил землю.
Читать ответы (10)
Марина александровна
11.01.2016, 12:31

Как узаконить второй этаж частного дома на земле в собственности - документы и порядок обращения в случае долевой собственности

Нужно узаконить второй этаж частного дома, первый этаж узаконен, земля в собтвенности. Какие нужны документы и куда обращаться? Долевая собственность.
Читать ответы (6)
Елена
25.09.2019, 14:07

Как собственнику земли получить разрешение на строительство дуплекса и зарегистрировать его в качестве ИЖС - советы и инструкции

Я собственник земли. Хочу построить дом на две семьи (Дуплекс). И также стать его собственником. Как подавать на разрешение строительства? Как ИЖС. И как потом буду регистрировать его. Спасибо. Елена.
Читать ответы (5)
Ольга
14.09.2017, 19:56

Второй дом на одном участке - вопросы оформления и подключения коммуникаций

Строим второй дом на одном участке. Первый этаж выстроили и уже потом одумались что надо решать что то с оформлением. И здесь появилось много вопросов. Куда идти оформлять? Как правильно оформить чтобы подвести отдельно газ и свет? Какие документы нужны?
Читать ответы (1)
Пантелеева Татьяна Юрьевна
31.01.2020, 10:04

Как перевести жилой дом на земле под ЛПХ под коммерцию - важные нюансы и правила

Можно ли построить и зарегистрировать по амнистии (которую продлили до 2021 г) жилой дом на участке под ЛПХ, а после перевести землю, на котором стоит дом под коммерцию? Не надо ли дом переводить в нежилое, если земля под коммерцией? Или обязательно?
Читать ответы (3)
Андрей Викторович
06.09.2020, 10:03

Строительство некапитального строения на общей долевой собственности участка ИЖС без согласия всех.

Имеется участок ИЖС в общей долевой собственности. 5 собственников. Первый собственник (далее - Вася) проживает на участке в доме, ухаживает за домом и землей, выращивает овощи, поддерживает чистоту и т.д. Другие 4 либо не приезжали никогда, либо делают это раз в год. Не живут, ничего по участку не делают. Вася хочет построить НЕкапитальный домик по типу бытовки на винтовых сваях чтобы в нём жить. По причине невозможности получить от всех собственников согласие (с кем просто не связаться, а кто-то, возможно, будет против) возникает вопрос – можно ли это делать без согласия всех? Не вынудят ли потом (если кто-то обратиться куда-то) снести все это? Собственно и выбор в пользу именно некапитального по причине отсутствия возможности получить согласие всех уже "сегодня". Второй вопрос, вытекающий из первого: Когда-то будет необходимо выделиться в натуре (обозначить границы участков всех дольщиков) чтобы у каждого был свой конкретный участок, а не один общий. Так вот если всем единогласно не удастся договориться, придется идти в суд для разделения. Кому будет отдавать предпочтение суд (что гласит закон и практика)? Тем, кто на участке ничего не делал, но хочет самые "хорошие места" или тем, кто там жил, возделывал, ухаживал? Т.е. есть ли шанс, что участок под этой "бытовкой" отдадут именно Васе, а не заставят ее перенести и отдадут землю под ней другому дольщику по какой-то причине? Желательно ответить не общими «можно» или «нельзя», а ссылки на конкретные ФЗ и статьи. Готов после получения ответа здесь продолжить работу по этому вопросу с адвокатом уже в рамках договора.
Читать ответы (7)