Дело в том что мой отец работает на железной дороге довно, в 1998 году устроившись на работу ему дали квартиру в неблагоустроеном доме (я так понимаю по договору социального найма), и сложилась такая ситуация что к этому дому совсем недавно была установлена колонка, а вскоре стали приходить счета по оплате. Рядом стоит еще одна с которой мы и берем воду для питья и по техническим нуждам. Она стоит еще со времен царя Гороха. Оплату взымает управляющая компания. Мне интересно должны ли бы они заключать с моим отцом какой-то хоть договор или что-нибудь, на основании чего она взамаеться. Я спрашивал это у управляющей компании, они сказали что они производят только расчет, на основе их договора с РЖД. Я окончательно запутался с этой ситуацией и прошу подсказать с чего мне начинать. Просто не нам ни остальным жильцам (3) человекам, эта колонка не нужна, т.к есть другая, да и вода там плохая (делал экспертизу по 5 показателям не соответствует стандарту)

ЕСли колонка установлена, то водоканал должен был заключить договор с жильцами, установить плату за воду. Без договора выставить квитанции на воду не имеют права.

Даже если у нас социальный найм жилья?

Проблемы с оплатой за воду в неблагоустроеном доме - требуются разъяснения и договорные обязательства

Рассматривается судебный иск о плате за колонку в неблагоустроенном многоквартирном доме на станции

Такая ситуация. Живу в неблагоустроеном многоквартирном доме (на станции), приходят квитанции за оплату колонки. Возле дома их установлено несколько, вода по составу является техническая (делали экспертизу). Воду берем с реки. Управляющая компания подала иск ссылаясь на то что, мы должны платить по договору заключенному ими и РЖД об оказании услуг по водоснабжению. Мне интересно а с жильцами этого дома должны были заключаться договора?

Читать ответы (1)

Требование оплаты за обслуживание многоквартирного дома

Здравствуйте! Управляющая компания заключила договор с администрацией города на обслуживание многоквартирного дома. На тот момент в доме не было приватизированных квартир, все были по договорам социального найма. В данный момент квартиры приватизированы. Управляющая компания требует оплату за обслуживание с жильцов на основании договора с администрацией города. Должна ли управляющая компания заключить прямые договоры с собственниками квартир?

Читать ответы (2)

Управляющая компания не включает счет за электроэнергию в квитанцию - что делать?

Я живу в новостройке. Каждый месяц передаю показания счетчиков воды и электричества управляющей компании. Однако в квитанцию для оплаты управляющая компания не включает счет за электроэнергию, мотивируя это тем, что они еще не заключили какой то там договор, и обещают прислать квитанцию об оплате сразу за весь период проживания, как только заключат этот договор. Правомерно ли это или я могу не платить сразу за все? А может быть это вообще их проблемы и они сами должны будут все оплатить по счету до заключения договора?

Читать ответы (1)

Управляющая компания требует оплату за неиспользуемую колонку

Управляющая компания требует заплатить за воду из колонки которой мы не пользуемся, не пользуемся потому что есть другой источник воды и вода в их колонке для питья не пригодна, они подали иск в суд. Я ходил к юристам они ни чем помочь не смогли, сказали надо доказать что водой не пользовались. А как это сделать. Я проживаю в неблагоустроенном многоквартирном доме, рядом находятся ещё 2 таких же. Людям с этих домов тоже пришли иски. Квитанции приходили и первые месяцы я оплачивал, но я думал что оплачиваю другую колонку. Дело в том что возле моего дома находится 3 колонки, по той за которую требуют оплату поставили недавно. Уже позже я узнал что они хотят чтобы я заплатил за эту новую колонку, но ей жители 3 многоквартирных домов не пользовались.

Читать ответы (2)

Управляющая компания выставляет счета за коммунальные услуги без заключения договоров - нарушение или законная практика?

Управляющая компания уже год выставляет квитанции за коммунальные услуги для оплаты. Договоры с жильцами дома не заключала. На вопрос, на каком основании выставляются счета для оплаты услуг без договора, ссылаются на постановление Правительства, в котором говорится о том, что если один раз оплатили услугу без договора, то договор считается заключенным. Так ли это?

Читать ответы (7)

Как перезаключить договор соц. найма после смерти квартиросъемщика и возникновения задолженности управляющей компании?

Квартира в соц. найме квартиросъёмщики умер, я перезаключила договор на себя, в управляющей компании образовалась задолженность квартиросъёмщик не вносил оплату, а я делила начисления и оплачивала часть начислении до заключения нового договора соц. найма. Сейчас я прошу управляющую компанию открыть другой номер лицевого счёта и заключить договор со мной. Так как моего долга по оплате нет и платить за квартиросъемщика (который сейчас умер) я не хочу, поэтому и прошу открыть другой лицевой счёт. Права ли я в данной ситуации и что мне делать если управляющая компания отказывает мне в этом?

Читать ответы (5)

Распределение оплаты воды в многоквартирных домах - претензии к управляющей компании

Вопрос о оплате ЖКХ. В моей квартире установлены приборы учёта воды. Недавно управляющая компания установила общедомовые приборы учёта воды на весь дом. Теперь в квитанции появились строки для оплаты воды по счётчикам которые установлены в доме и распределяются на всех жильцов у кого стоят приборы и у кого они отсутствуют. Имеет ли право управляющая компания взымать плату за воду, которой я не пользовалась?

Читать ответы (3)

Вопрос найма и обслуживания - Кто должен заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования в

В нашем доме часть квартир в собственности, часть по договору социального найма. У меня договор социального найма. Нашему дому 1 год. С момента ввода его в эксплуатацию обслуживающей нас управляющей компанией был заключен договор на техническое обслуживание газового оборудования - у нас индивидуальные газовые котлы. Сейчас срок договора закончился. Управляющая компания отказывается заключать такой договор вновь. Должна ли я сама заключить договор на техобслуживание своего котла? Знаю, что соседи-собственники квартир такой договор заключать собираются. А что делать, енсли у меня договор социального найма? Не должна ли управляющая компания на такие квартиры, как у меня, сама заключать такой договор?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с индивидуальным прибором учета воды и возможным перерасчетом

У меня в квартире установлен индивидуальны прибор учета воды. Я проживаю вдвоем с дочкой. В месяц у нас расходуется от 12 до 16 кубов холодной воды. (на нагрев горячей воды установлен бойлер). Это очень большое количество воды, так мне сказали в компании. Обратившись в компанию Чистая вода, которой мы оплачиваем за воду, она меня направила в нашу управляющую компанию, чтоб та, в свою очередь, направила слесаря для проверки труб на факт утечки воды. Управляющая компания отправила меня обратно в Чистую воду с требованием, чтоб ко мне в квартиру пришел контролер и проверил счетчик. Как мне себя вести, кто должен решить проблему со счетчиком. Мне сказали в компании, что если счетчик старый, то он может намотать немыслимое количество кубов. Если срок счетчика истек, должна ли компания по воде сделать мне перерасчет? Cgfcb,j/

Читать ответы (1)

В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета).

Дом, в котором я проживаю, имеет статус ТСЖ. В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета). Обслуживающая Управляющая компания оплату за поставляемое в дом тепло берет с жильцов по установленным и утвержденным Мэром города нормативам. С поставщиком тепла Управляющая компания ведет расчет по показаниям прибора учета. Разница по оплате согласно заключенному договору между ТСЖ и Управляющей компанией на обслуживание дома должна перечисляться на расчетный счет ТСЖ, как излишне переплаченные деньги населением. В 2004 году Управляющая компания представила ТСЖ на рассмотрение дополнительное соглашение к договору на обслуживание, где выставило условие о направлении 50% излишне переплаченных денег за тепло членами данного ТСЖ в Управляющую компанию. Дословно пункт гласит так:" 50% полученных ресурсов направляются на оплату услуг Управляющей компании". Имеет ли право Управляющая компания выставлять такие требования ТСЖ, ведь излишне переплаченные деньги принадлежат членам ТСЖ, и это является экономией, которая получена за счет жильцов дома. Управляющая копания и так получает с ТСЖ оплату за предоставленные услуги.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59