Может ли супруг заменятьпредседателя МКД, если он не является собственником и даже не прописан? Может ли Председатель ежемесячно передавать данные с электросчетчика, относящегося к моей квартире, без моего ведома? Дело в том, что мои данные энергосбыт игнорирует, а его принимает, в результате у меня путаница, я рассчитываю на одну сумму, а выходит другая, потому, что он подаёт позднее. Он объясняет, что это правомерно, а разве не нарушаются мои права? Я что, не могу контролировать свои счета сама? Счётчик находиться на лестничной площадке, могу ли я повесить замок? Далее ещё вопрос: сейчас УК убирают из цепочки оплат за коммунальные услуги, должны ли мы это решать путём голосования или этот переход автоматический? Считаются ли голоса прямопропорционально количеству собственников или количеству метров в квартире (они считают исходя из площадей, также и нежилых помещений, магазинов)? И должна ли УК заключать новый договор с 1 января из-за исключения их из цепочки оплаты? Может ли УК распределять на нас долг в размере 196 тыс за магазин, находящийся на первом нежилом этаже.

Может ли супруг заменятьпредседателя МКД, если он не является собственником и даже не прописан?

В энергосбыте сказали, что счетчик должен приобрести и установить я самостоятельно.

У меня украли электросчетчик. В энергосбыте сказали, что счетчик должен приобрести и установить я самостоятельно. Электрощит расположен на лестничной площадке. Этот счётчик я не устанавливал, поэтому его собственником себя не считаю. Пожалуйста, подскажите, кто в данной ситуации является собственником украденного электросчётчика, и кто должен приобретать и устанавливать его, я или энергосбыт, а также в каком законе это прописано?

Читать ответы (1)

Обязана ли моя мама оплачивать коммунальные услуги за квартиру, в которой не проживает?

Моя мама является собственником квартиры в ЖК. В данной квартире не проживает и не прописана. Ежемесячно производит оплату квартиры. Должна ли она оплачивать коммунальные услуги, если она их оплачивает по месту регистрации и проживания? Справку об оплате коммунальных услуг председателю кооператива представила. Однако председатель настаивает на оплате всех платежей.

Читать ответы (2)

Оплата коммунальных услуг для нежилых помещений - правовые аспекты и регулирование

Я являюсь собственником машиноместа которое считается нежилым помещением. Как должна производиться оплата коммунальных услуг нежилых помещений? В жилищном кодексе все вопросы о оплате коммунальных услуг касаются жилых помещений.

Читать ответы (4)

Сколько собственников должны указывать на квитанции по оплате коммунальных услуг, кого то одного (например у кого больше доля)

Мы с моим молодым человеком купили квартиру. Она находится в долевой собственности (я и он). Сколько собственников должны указывать на квитанции по оплате коммунальных услуг, кого то одного (например у кого больше доля) или обоих? В данный момент на квитанции числится его фамилия. Может ли это означать, что фактическим собственником является только он (то есть без моего ведома переоформил права собственности)?

Читать ответы (2)

«Спор о принадлежности витражных ограждений - общая собственность или только собственность нежилых помещений?»

Здравствуйте. В МКД нежилые помещения первые 3 этажа ограждены наружными витражными конструкциями. ТСЖ считает, что витражные ограждения относятся к собственникам нежилых помещений, т.к. обслуживают менее двух собственников. ТСЖ заставляет оплачивать мытье фасада только собственников нежилых помещений без участия собственников вартир. Разве витражи - кострукция дома не является общей собственностью?

Читать ответы (1)

Один собственник парковки может повлиять на результаты голосования в нашем доме, нарушается ли это права других собственников?

В нашем доме общая площадь составляет 13664 кв.м, в том числе площадь нежилых помещений 4707 кв.м. (магазин, фитнес-клуб, офисы, подземная парковка) Парковка занимает 4000 кв.м. и косвенно является собственностью застройщика. Застройщик создал и нашу УК. Все нежилые помещения в собственности у владельцев. Более 20 квартир сдаются в аренду, т.е. не участвуют в голосовании. При голосовании на общем собрании собственников по какому-либо важному для всех вопросу голос собственника парковки перевешивает голоса остальных жильцов, т.е. один собственник может повлиять на результаты голосования 159 владелцев квартир, даже если большая их часть голосует иначе и поэтому любое голосование становится бесполезным. Не является ли это нарушением прав остальных собственников?

Читать ответы (1)

Заочное голосование по вопросам установки общедомового теплосчётчика в нашем МКД через УК

Наш дом через заочное голосование решает вопросы: 1.Установить общедомовой теплосчётчик на МКД через УК. 2.Оплатить проект на установку. Какой должен быть кворум по результату голосования? Болшенство 51% или 2/3 т.е. 64%. И эти проценты считать от количества принявших в голосовании или от количества всех собствеников дома (60 квартир) И ещё как правильно считать голоса: по количеству собственников или по площади, занимаемой каждым собственником?

Читать ответы (1)

Проблемы с начислением энергии - Нежилые помещения без договора с энергосбытом

Ситуация следующая в нашем доме: Энергосбыт нам начисляет одн больше чем мы платим за квартиру (за последний месяц квартира 200 квт одн - 229 квт). Звонила в энергосбыт они считывают показания и раскидывают на всех жильцов (хотя наверняка у нежилых должны быть свои счетчики), но также сказали что у них нет договоров с нежилыми помещениями, в нашем доме действительно 3 магазина и 1 парикмахерская. В нашем доме непосредственное управление домом. С энергосбытом лично я не заключала договора, они мне просто прислали квитанцию об оплате. На наше тсж заведено уголовное дело, там сейчас особо никто не работает, иными словами т.е пока нежилые помещения не заключат договора с энергосбытом, жители будут за них платить, нежилым выгодно значит не заключать договора, что можно сделать в такой ситуации? Как заставить их заключить? Прав ли энергосбыт? Энергосбыт обязан пересчитать после того как с ним заключат нежилые помещения договора? Энергосбыт может отключить нежилые помещения, если нет договора? Квартиры он может отключить, уже пришло предупредительное письмо об ограничении эл.энергии в связи с долгами по оплате, это по закону так начислять энергию жилым без заключения можно, а с нежилыми нужен обязательно договор?

Читать ответы (1)

Легальность опечатывания и прекращения электроэнергии на лестничной площадке с моим электросчетчиком

Электросчетчик находится на лестничной площадке. Лестничная площадка-собственность собственников квартир. Без моего присутст вия автоматы элекросчетчика были опечатаны и прекращена подача электроэнергии за долги. Электросчетчик-моя собственность, автоматы моя собственность. Законно ли эти действия?

Читать ответы (1)

Вопрос оплаты председателю совета дома - обоснование неправомерности и отсутствие законодательной базы

Я должен оплачивать председателю совета дома. В расчётные квитанции по оплате коммунальных услуг отдельной строкой внесли оплату предс. Совета МКД согласно итогам заочного голосования. Руководство Управляющей компании ссылается на Жилищный кодекс, где сказано, чсто решение общего собрания обязательно для всех собственников квартир. Но вопрос обязательности оплаты Законодательно не определён. Оплата педседателю совета дома может быть на основании трудового договора. Непонятно при этом кто должен составлять такой трудовой договор и на чьи деньги. Какое должно быть толковое обоснование, чтобы доказать неправомерность обязаловки по оплате председателю совета дома?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59