Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дело в том, что связаться с ней я никак не могу, а ее адрес мне дали в паспортном столе нашего района из листка выбытия.

05.01.2011, 14:28
• г. Санкт-Петербург

У меня комната в 3-комн. Кв-ре. Хозяйка остальных 2-х комнат живет на Севере. Хочу выслать ей уведомление о моем намерении продать комнату по...цене. Уведомление будет отправлять нотариус. Должна ли она лично расписаться в получении уведомления? Дело в том, что связаться с ней я никак не могу, а ее адрес мне дали в паспортном столе нашего района из листка выбытия. То есть, она может уже не быть прописана по этому адресу, сменить фамилию и т.п. Если она все-таки должна лично расписаться в получении уведомления, но по этому адресу уже не проживает, какие образом я могу продать комнату, без участия хозяйки остальных двух?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Вика!

Закон обязывает Вас сделать предложение права преимущественной покупки участнику общей долевой собственности. Предложения, направленого через нотариуса, вполне достаточно. Если даже письме будет возвращено ввиду невозможности вручения адресату, то этого будет достаточно. Вы не обязаны вручать соседке именно под роспись предложение о покупке доли квартиры....Она должна разумно пользоваться своими правами, в том числе и правом на преимущественную покупку и сообщить свой адрес сособственнику... При регистрации сделки приложите копию направленного письма, квитанцию об оплате почтового сообщения, вернувшееся письмо. Оснований для отказа в регистрации сделки не будет.

Соседка оспорить сделку не сможет, а сможет в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на неё прав и обязанностей покупателя. При этом суд чаще всего требует внесения на депозитный счет суда сумму, по которой проданы доли.

Суд, если установит, что право преимущественной покупки было нарушено, то Вашему покупателю возвратят с депозитного счета суда деньги, а права и обязанности покупателя будут переведены на соседку...

Вам это будет уже все равно...

Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вика
30.12.2010, 14:22

Как я могу продать комнату, если связаться с хозяйкой остальных двух не могу?

У меня комната в 3-хкомн. Кв-ре. Хозяйка остальных комнат живет на Севере, как ее найти я не знаю. Чтобы продать комнату, я должна предложить сначала ей и получить от нее официальный отказ. У меня есть адрес ее регистрации, когда она выписывалась из этой квартиры. Как я могу продать комнату, если связаться с хозяйкой остальных двух не могу? Или она откажется покупать комнату и отказ тоже не даст?
Читать ответы (1)
Наталья Степановна
29.07.2016, 12:21

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?

Хотим продать нашу приватизированную комнату в коммунальной трехкомнатной квартире. Все комнаты приватизированы. В одной из соседних комнат одна хозяйка, постоянно не проживает. Другая соседняя комната приватизирована на трех хозяев. Каким образом мы должны оповестить наших соседей о нашем намерении продать комнату? Спасибо.
Читать ответы (2)
Галина
14.07.2013, 20:08

Как продать комнату в квартире на 3-х собственников при отсутствии хозяйки по адресу прописки?

Хочу продать комнату в квартире на 3-х собственников. В одной комнате проживают квартиранты, хозяйка проживает по другому адресу (нам не известном). Отправили ей теллеграмму с предложением купить комнату на адрес прописки, но есть опасение, что она может её не получить, так как не проживает в комнате. Подскажите в какой срок можно будет продавать комнату. По телефону хозяйку оповестили о продаже. Большое спасибо!
Читать ответы (1)
Людмила
10.03.2015, 12:14

Продажа комнат в коммунальной квартире - как отправить уведомление владельцу 3-х метровой комнаты?

В коммунальной квартире 6 комнат, у меня две, хочу продать. Одна комната соседа муниципальная. Три соседских и две мои в собственности. Соседка три метра в своей комнате подарила гражданину, адрес его проживания неизвестен. Куда отправлять уведомление с предложением купить комнаты владельцу 3 метров? Комнаты будут продаваться порознь, два уведомления посылать или в одном можно указать две комнаты?
Читать ответы (1)
Татьяна
12.09.2016, 19:35

Как отправить уведомление собственнику комнаты в коммунальной квартире, прописанному в одной комнате

Хотим продать комнату в коммунальной квартире. Собственник другой комнаты прописан в этой комнате а приживает в другом городе. На какой адрес отпоравлять ему уведомление?
Читать ответы (3)
Татьяна
27.05.2010, 01:20

Посылать ей новое уведомление и указать в описи цену комнаты?

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Соседке по квартире послала ценным письмом с уведомлением извещение о продаже комнаты по указанной цене. Подпись свою на уведомлении заверила у нотариуса. В описи указала просто уведомление о продаже комнаты по адресу... без указания цены. Мой риэлтор из Инкома теперь говорит, что она может сказать, что в посланном ей уведомлении не указана цена комнаты и расторгнуть сделку. Покупать по рыночной цене она не будет (это из устного разговора с ней) , но "бороться" за комнату будет до последнего... Что мне теперь делать? Посылать ей новое уведомление и указать в описи цену комнаты? Спасибо! ТАТЬЯНА.
Читать ответы (1)
Надежда
18.04.2007, 07:43

В заявлении указывают, что я зарегистрирована в этой комнате и письмо прислали на этот адрес, где находиться комната.

Вопрос: У меня комната (в собственности) в четырехкомнатной квартире. Соседи продают свою комнату (в комнате не проживают, не зарегистрированы) и прислали письмо заявления о своем намерении продать комнату, на адрес, где находиться комната. В заявлении указывают, что я зарегистрирована в этой комнате и письмо прислали на этот адрес, где находиться комната. Я в этой комнате не зарегистрирована и тоже не проживаю (зарегистрирована и проживаю по другому адресу). За получение письма в извещении не расписывалась (получила письмо другая соседка и расписалась почтальону за письмо). Будут ли у моих соседей проблемы при продаже своей комнаты.
Читать ответы (1)
Александр
20.01.2009, 19:48

Вопрос: Имеет ли она право без нашего согласия сдать эту комнату квартирантам?

У нас 5-комнатная квартира приватизированная, я являюсь хозяином четырёх комнат и со мной проживают трое совершеннолетних детей. Одна комната продана. Хозяйка в этой комнате не проживает около двух лет. Вопрос: Имеет ли она право без нашего согласия сдать эту комнату квартирантам? Если может, то на каких условиях?
Читать ответы (1)
Светлана
24.05.2005, 02:13

Можно ли продать приватизированную комнату без согласия прописанной бабушки и возможность самостоятельно выписать

Я хозяйка приватизированной комнаты. Приватизация была оформлена после 01.03.2005 г. В комнате прописана я и моя бабушка. Семейные обстоятельства складываются так, что я хочу продать комнату без согласия бабушки. Могу ли я продать комнату, не выписав предварительно из комнаты бабушку? И сможет ли покупатель моей комнаты самостоятельно выписать бабушку в паспортном столе после сделки купли-продажи? Спасибо Светлана.
Читать ответы (1)
Елена
19.11.2016, 16:54

Как правильно продать комнату в коммунальной квартире при наличии ипотеки и собственника другой комнаты?

В коммунальной квартире 3 комнаты. Свою я хочу продать, у 2-й комнаты есть собственник, в 3-й комнате проживает тот, кто купил эту 3-ю комнату по ипотеке (еще не погашена), т.е. видимо комната в залоге у банка. Тот, кто купил 3-ю комнату в ипотеку, хочет купить мою комнату сейчас. Подскажите, что делать? Рассылку о намерении продать мою комнату надо ли отправлять через нотариуса? Отправить хозяину 2-й комнаты и в банк, у которого в залоге 3-я комната?
Читать ответы (2)