Вопросы о продаже квартиры с использованием материнского капитала и включении детей в долю после погашения ипотеки

Question

Не могли бы вы мне помочь в одном, очень важном для нашей семьи вопросе. Мы хотели продать с мужем квартиру купленную в ипотеку, часть которой перекрыта материнским капиталом. Мы собираемся переезжать в другой город и хотим продажей данной квартиры погасить все кредиты и как говорится начать жизнь с чистого листа. В первое время приобрести недвижимость в другом городе возможности не будет. У нас имеется обязательство о включении детей в долю после погашения ипотеки. Мы хотим перекрыть ипотеку и сразу после снятия квартиры с залога и получения нового свидетельства выставить на продажу. Подскажите можно ли это сделать? Не нужно ли включать сразу в доля детей? И необходимо ли разрешение органов опеки на продажу? Дело в том, что у меня есть в собственности еще недвижимость жилая (продать ее не могу она приватизирована мной и там живет старенькая бабушка), могу ли я включить в доля детей именно в ней, дабы получить разрешения на продажу ипотечной квартиры? Надеюсь мой вопрос вам понятен. Есть ли выход из данной ситуации? Заранее спасибо!

Лошманова Екатерина Геннадьевна · Answer

Продать квартиру Вы сможете только с согласия органов опеки, предоставив долю детям в другой квартире. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Куприков Михаил Сергеевич · Answer

Добрый день. Поддерживаю ответ коллег. Вы не сможете продать квартиру без разрешения органов опеки и попечительства, поскольку 1) израсходовали материнский капитал за счет появления детей 2) имеете перед детьми обязательство обеспечить их жилой площадью. И еще: для положительного решения вопроса с органом опеки нужно, чтобы детские доли были равнозначными или превышали объем жилой площади, на которую дети могли бы рассчитывать, проживая в квартире, купленной в ипотеку. Всего доброго и удачи Вам.

Вопросы о продаже квартиры с использованием материнского капитала и включении детей в долю после погашения ипотеки

Вопрос об обязательном получении разрешения попечительства при продаже квартиры в ипотеке с использованием материнского капитала

Какие меры воздействия могут быть применены при неисполнении обязательства по выделению долей детям при продаже квартиры?

Как получить разрешение опеки на продажу квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала?

Вопрос о продаже квартиры, приобретенной в ипотеку, с использованием материнского капитала

Как заменить обязательство на выделение долей в новой квартире и облегчить ее продажу?

Как оформить покупку жилья в другом городе, продавая двушку и используя материнский капитал для погашения ипотеки?

Программа Молодая семья - как поменять квартиру и включить ребенка в собственность после погашения ипотеки?

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - нужно ли разрешение опеки для выделения долей?

Как выделить доли членам семьи при наличии ипотеки - вопросы и ответы.

Законно ли не включать детей в долю квартиры при продаже ипотеки и включить их только в новом доме с большей площадью?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59