Купить дом нерезиденту
199₽ VIP
Нерезидент хочет купить садовый участок с садовым домом. Особенности приобретения им садового участка?
---Здравствуйте, да приобретайте без проблем и не важно что вы не резидент. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды
(ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
Спросить
Здравствуйте, Юрий!
Особенность заключается в налоговой ставке. Она согласно части 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ составляет не 13%, а 30 %:
ст. 224
3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации
Спросить
Каких-то особенностей по сравнению с приобретением данных объектов резидентами для нерезидентов нет. ст.421 ГК. Смотрите документы на право собственности продавца и оформляйте в Росреестре. Если долевая собственность, то к нотариусу надо обращаться. Единственное. Не можете получить налоговый вычет, предусмотренный для резидентов ст.220 НК при покупке недвижимости. И налог платите по ставке 30 процентов. А не 13 процентов.
Удачи Вам!
СпроситьВ собственность приобрести не сможете. Только на праве аренды.
Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначенияСпроситьИностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 3 настоящего Федерального закона
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Особенностей как таковых нет. Нерезидент обладает теми же правами что и резиденты.
Для приобретения нужно:
1. Заключить договор купли продажи (ст. 454 ГК РФ).
2. Обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
При продаже нужно будет уплатить налог - 30 %.
Спросить
Нерезидент хочет купить садовый участок с садовым домом. Особенности приобретения им садового участка? Если это не земля сельхозназначения то нет здесь никаких особенностей Процедура покупки точна такая же как, если бы сделка осуществлялась с резидентов Заключается договор купли-продажи недвижимости стст 549-551 ГК РФ.
Про налог в 30% смысл есть говорить только, когда этот нерезидент после покупки захочет продать данное имущество Тогда с полученного дохода придется платить 30%
Спросить
Нет ограничений.
Ст. 9 ГК РФ гарантирует.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Спросить
Заключите договор купли-продажи на основании статьи 454 Гражданского кодекса РФ. Земельный участок не должен находиться в составе земель сельскохозяйственного назначения или в приграничной зоне.
Спросить
Хочу купить садовый участок. Предлагают некоторые участки на продажу по садовым книжкам. Что это означает? Возможно ли после покупки участка оформить его в собственность? Спасибо Ирина.
Как получить садовый участок в собственность? И как правильно поступить в данной ситуации?
24.05.2010 г. было заключено соглашение о задатке с лицом (представитель собственника) осуществляющим ранее уход за садовым участком, и являющимся родственником собственника данного садового участка. Задаток был передан и представитель собственника обязался до 01.07.2010 г. совершить договор купли-продажи садового участка и садового домика, расположенного на данном садовом участке. Представитель собственника уклоняется от исполнения своих обязательств и не осуществляет уход за земельным участком с 2010 года.
Хочу продать земельный участок с садовым домиком на нем, на земельный участок все документы есть. На содовый домик документов нет. Можно ли продать только земельный участок, без садового домика? Что бы потом собственник земельного участка самостоятельно оформил садовый домик? Спасибо!
Нет регистрации права собственности на садовый домик. Земля зарегистрирована, договор купли продажи на земучасток с садовым домиком. Нотариус отказывает в включении садового дома в наследственную массу.
Скажите пожалуйста, как поделить не приватизированный садовый участок на два и приватизировать два отдельных садовых участка? Спасибо.
Есть участок 7.5 соток с садовым домом в садоводстве. Сосед хочет купить часть земельного участка-2.5 сотки, другой покупатель хочет купить оставшуюся часть участка с садовым домом. Участок принадлежит по св-ву о наследстве, домик зарегистрирован по декларации после вступления в права наследования. Границы участка не определены, межевания не было Как оформить продажу? Возможно ли одним договором?
Собираюсь купить садовый участок с домик какие документы мне надо посмотреть у продавца что-бы сделка была чистой а то слышал что уже разрешено прописываться в садовых участках купишь домик а там уже кто-то прописан.
Я приобрела садовый участок с недостроенным домом (25 лет дому).
В ближайшее время как мы слышали, собираются проводить там газ.
Как мне поступить что бы у меня его никто потом не забрал (если вдруг это будет уже не садовые усастки).
На руках у меня только книжка садового товарищества.
