Вопрос по передаче доли в многоквартирном доме без нотариуса

• г. Москва

Помогите пожалуйста разобраться. Возник такой вопрос. У нас с женой две квартиры на одном лицевом счете (1 комнатная 38,1 м 2 и 3 комнатная 73,5 м 2, в итоге 111,6 м 2, получали как многодетная семья). При приватизации были определены доли как 1/2 на двоих (дети от приватизации отказались). Теперь получается, что мне принадлежит однокомнатная квартира и туалет и кухня (условно) в трехкомнатной. Хочу подарить часть своей доли в трешке жене - это 17,7 м 2. Как определить долю, равную 17,7 м 2? И обязательно ли обращаться кнотариусу (берут не малые деньги за договор)? Мы все согласны с передачей части доли, споров тут нет. Заранее благодарю за подробный и скорый ответ. P.S. Если это важно, то трешка по кадастру стоит 10677829,37 руб., а однушка 5535038,08 руб.

Цель затеи по дарению части доли - отделить однокомнатную квартиру от трехкомнатной. В итоге у одного собственника будет 73,5 м 2, а у второго 38,1 м 2. При этом в обоих квартирах остаются прописаны все пять человек. Муж, жена и трое совершеннолетних детей.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Все сделки с долями оформляются через нотариуса, без нотариального заверения вы не зарегистрируете сделку в регистрационной палате. Деление на доли не означает деления по кв.м., это не выдел долей в натуре и не определение порядка пользования долями. Это разные юридические вещи, их не надо путать. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В силу чего Вам принадлежит однокомнатная квартира и часть трехкомнатной? По общему правилу должно быть так, что Вам принадлежит по 1/2 доли в каждой из квартир. Доля определяется делением числа м 2 площади доли на общее число м 2, если у Вас действительно так разделено, как Вы описываете. Договор дарения может составить не только нотариус, обратитесь к любому юристу.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Юля
19.07.2011, 19:09

Также в браке была куплена однокомнатная квартира которая в данный момент узаконена на 1/2 доли мужа и 1/2 бывшей жены.

3-х комнатная квартира приватизированная в браке на одного из членов этой семьи (т.е. мужа). Двое членов этой квартиры (т.е. дочь и жена) отказались от приватизации в пользу мужа. Семья распалась. В квартире остались прописаны трое членов этой семьи. Также в браке была куплена однокомнатная квартира которая в данный момент узаконена на 1/2 доли мужа и 1/2 бывшей жены. Собственник 3-х комнатной квартиры хочет выписать через суд на 1/2 доли в 1-комнатной квартире дочь и на 1/2 доли (собственница жена) бывшую жену. Имеет ли он на это право?
Читать ответы (1)
Светлана
13.03.2003, 16:12

Как сохранить свою долю в неприватизированной квартире при переезде одного из сыновей в другую квартиру?

Господа юристы! Подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации. Есть неприватезированная трёшка, в которой прописаны мать (она же ответственный квартиросъёмщик), отец и два сына. Один сын купил однушку. Мать просит этого сны выписаться в эту однушку из неприватизированной трёшки. Скажите, пожалуйста, как в данной ситуации поступить сыну, чтобы не потерять свою долю в трёшке? Ведь, если квартира неприватезирована, а один сын выпишется, второй в последствии в наследство получит эту трёшку в личное пользование? Не хотелось бы,чтобы одному сыну досталась трёшка, а другому однушка. Заранее благодарна за ответы!
Читать ответы (1)
Дмитрий
25.11.2013, 22:22

Как распределяются доли в купленных квартирах после развода?

После свадьбы прописался на жилплощадь жены в коммунальную квартиру. Потом жена, две её несовершеннолетние дочери и соседи приватизировали эту квартиру в 1998 г. Я в приватизации не участвовал. Квартиру продали и на вырученные деньги купили трёшку и однушку. Трёшка по договору купли продажи на жену и её детей в равных долях. Однушка в равных долях на жену и меня. Сейчас мы в разводе. Вопрос: есть ли в доле жены на трёшку моя доля?
Читать ответы (3)
Нина
06.11.2010, 12:19

Квартиру была получена женой в советское время, когда мы уже состоя-ли в браке.

Хочу подарить жене квартиру по договору дарения, одновременно зареги-стрировав сделку и переход права собственности на квартиру. Наш брак зарегистрирован. Квартиру была получена женой в советское время, когда мы уже состоя-ли в браке. В 2009 г указанная квартира была приватизирована на меня, я собствен-ник квартиры. Совершеннолетние дети дали нотариально заверенный отказ от приватизации. Жена в момент приватизации не была прописана в ука-занной квартире (была проиписана у своей матери). Сейчас в указанной квартире (которую я хочу подарить жене) прописаны я, жена и один из сыновей-совершеннолетний (который дал нотариально за-веренный отказ от приватизации)
Читать ответы (1)
Надежда
24.09.2009, 12:40

Вопросы приватизации квартиры с пропиской 5 человек - что делать с маленькими детьми?

Возник вопрос о привитизации квартиры. У нас однокомнатная квартира, прописано 5 человек (3 взрослых и двое маленьких детей - 8 месяцев и 2 года). В этом году мы получили 2 квартиры, одну в рассрочку на 15 лет (однокомнатная) и вторая (3-х комнатная) социальная ипотека. При этом двое взрослых написали заявление, что ни каких прав на однокомнотную квартиру, где прописаны не будут иметь прав. З-х комнатная квартира была дана в расчете и на маленьких детей. Чтобы приватизировать квартиру на одного из взрослых, который остается в этой квартире, нам надо у нотариуса написать заявление, что мы отказываемся от своей доли? А как быть с малышами? С уважением, Надежда.
Читать ответы (2)
Игорь Дмитриевич
22.09.2016, 14:56

Как разделить площадь двух квартир при приватизации, если на одну из них есть отказ?

Имею две квартиры (получали как многодетная семья) - лицевой счет один. Квартиры на разных этажах. Общая площадь 111 м 2 (70 м 2 трехкомнатная + 41 м 2 однокомнатная-условно). Встал ворос о приватизации. Дети (совершеннолетние) написали отказ. Мы с женой (бывшей) хотели приватизировать не 50% х 50 %, а поделить метраж с учетом реальных площадей - 70 м 2 и 41 м 2 (оба согласны). В МФЦ сказали, что только 50%х 50% можно, т.е. 55,50 м 2 на каждого. Получается у меня 41 м 2+какой то метраж из трешки (абсурд, т.е. однушка + кухня, с туалетом из трешки 29 м 2). Насколько верна инфо из МФЦ? P.S. На площади 111 м 2 прописано пять человек - все совершеннолетние.
Читать ответы (1)
Лариса
19.10.2014, 21:07

Возможно ли передача доли в квартире без согласия супруга и сохранение прописки?

3 х комнатная квартира приватизирована на 5 человек (все совершеннолетние) в равных долях. Муж, жена и трое детей. Может ли жена подарить свою долю одному из детей, не ставя в известность мужа? И может ли она остаться при этом прописана на этой доле? В квартире? Останется ли это в тайне от другого собственника-мужа? Зараее спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
13.07.2016, 18:22

Вопросы о праве собственности и прописке в квартире в долевой собственности

Муж подарил жене часть от своей доли в квартире, квартира в долевой собственности, значит часть пренадлежит жене уже? Она является собственником части доли? Может ли жена прописатьсч в квартиру без согласился второго собственника?
Читать ответы (1)
Ольга
13.05.2013, 13:15

Как сохранить трехкомнатную приватизированную квартиру в семье при болезни отца и разногласиях с братом?

Изначально мои родители были в разводе, и у нас была одна 3-х комнатная неприватизированная квартира в пятиэтажке под снос. При переезде мы получили две квартиры.: однушку на моего отца, и трешку на момю маму и меня с братом. И затем решили выписать брата к отцу и приватизировать квартиры, чтобы у всех было по 1/2 доли. Но мой брат не смог участвовать в приватизации, так как тогда был закон, что в приватизации могут участвовать те, кто прописан в квартире до 1 марта 2005 года. Квартиру мы полчале в феврале 2005. Мы этого не знали, и выписали моего брата из трешки в однушку после 1 марта 2005. Поэтому он у нас в приватизации не участвовал. Недавно мои родители снова расписались, но на момент приватизации они были в разводе. В общем, на данный момент есть две приватизированные квартиры 1) 1-комнатная приватизированная квартира 37,8 кв.м. Собственник мой папа 100%. Прописаны в этой квартире: мой папа, мой брат, дочь брата. На деле в этой квартире проживает мой брат со своей женой и дочерью. 2) 3-х комнатная приватизированная квартира 77,8 кв.м. Собственники - моя мама 50% и я 50%. Прописаны в этой квартире: моя мама, я, моя дочь. На деле проживают: мои мама и папа, я с мужем и дочерью. Мои родители состоят в браке. Так как я проживаю с родителями в 3-х комнатной квартире и в последствии мне доглядывть родителей, они (родители) хотят, чтобы в будущем мне досталась эта квартира, а моему брату - досталась однокомнатная. Брат с женой с этим не согласны. Они хотят отвоевать долю в 3-х комнатной квартире. Никакие дарственные мои родители писать не хотят, а завещания вроде бы оспариваются. Дело в том, что на данный момент мой папа очень тяжело болен (4-ая стадия рака). Как поступить чтобы не делить 3-х комнатную квартиру и она осталась за мной? Я так понимаю, что папина доля в однушке делится на троих (маму, меня и брата). Соответственно, также мамина доля в будущем будет делиться между мной и братом. Получается у меня будет доля в однушке, а у брата будет доля в трешке. И затем по обоюдному согласию мы сможем подарить эти доли друг другу, чтобы не делить квартиры. Я правильно понимаю? Как поступить? Спасибо.
Читать ответы (2)
Мария
10.07.2010, 17:55

Вопрос: может ли собственница квартиры продать ее без согласия бывшего мужа?

2-х комнатная квартира была получена супругом. На момент получения квартиры мы состояли в браке. В квартире прописаны были все члены семьи: муж, жена, двое детей. Жена с мужем разошлись официально оформив развод. Но проживали в одной квартире. Затем эта же квартира была приватизирована в равных долях на бывшую жену и несовершеннолнтнего ребенка. Второй совершеннолетний ребенок и бывший муж написали заявление об отказе в участии приватизации квартиры. Совершеннолетний ребенок из квартиры выписан, так как сменил место жительства. Бывший муж прописан в этой квартире. Вопрос: может ли собственница квартиры продать ее без согласия бывшего мужа? Может ли собственница квартиры выписать бывшего мужа?
Читать ответы (1)