Столкновение интересов - законность работы массажного салона в жилом доме после 23:00 и соответствие СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

• г. Уфа

Законна ли деятельность массажного салона на цокольном этаже в жилом доме после 23:00? Не нарушает ли данная деятельность после 23:00 СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.

Спросить
Евгений
02.12.2014, 09:56

Как получить жилой статус для цокольного и верхнего этажей квартиры-студии в новострое?

Как перевести нежилое помещение в жилое? Купили в новострое квартиру-студию на цокольном этаже 4 года назад, дом планирован на 3 этажа, а в общем со всеми надстройками 6 этажей. По этой причине не вводят в жилые цокольный этаж и верхний этаж.
Читать ответы (1)
Владимир
29.03.2016, 11:58

Возможно ли открыть алкогольный магазин на цокольном этаже, рядом со стоматологией

Хотим открыть алко маркет в жилом доме на цокольном этаже. Цокальный этаж выведен в не жилое помещение. Рядом находится стоматология. Разрешено ли открыть магазин?
Читать ответы (2)
Сергей
25.01.2016, 19:15

Ограничения на количество этажей в жилом доме - цокольный этаж и статус мансардного этажа

Сколько этажей в доме (индивидуальное жилое строение) можно строить? С учетом цокольного этажа. И является ли мансардный этаж жилым этажом?
Читать ответы (1)
Ксения
05.07.2018, 10:02

Нежилое помещение на верхнем этаже многоквартирного дома

Мы планируем покупку помещения для студии йоги. Найденное нами помещение (являющееся изначально по проекту и паспорту нежилым) расположено на верхнем этаже жилого дома. Вход в него только через жилой подъезд. Согласно 4.13 СНиП 31-01-2003 (Здания жилые многоквартирные) на верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения. Пожарная инспекция также сказала, что против этого возражений нет. Однако СЭС говорит, что расположение офиса без отдельного входа категорически запрещено и противоречит СанПиН 2.1.2.2645-10. Весь этаж дома, в котором мы хотим купить помещение офисный. Получается, что СНИП и СанПин дают противоречащие инструкции. Законно ли иметь студию на верхнем этаже жилого дома, и не закроет ли его потом СЭС?
Читать ответы (5)
Мария
24.05.2019, 18:26

Какие документы необходимо оформить для такого здания?

Имеется 2 этажное здание 1 этаж является жилым на втором этаже идет производство, в этом случае здание идет как жилое здание или нежилое? И соотвествено оформляются документа как на жилое или нежилое здание?
Читать ответы (2)
Олег Иванович
13.02.2019, 05:47

Проблемы архитектора - ограничения по функциональной зоне для жилой малоэтажной застройки

Я архитектор. У моего заказчика градплан на земельный участок 0,07 га функциональная зона Ж-4 "Жилая малоэтажная застройка". По градплану: Основной вид использования-многоквартирные жилые дома. Этажность размещенных многоквартирных жилых домов, без прилегающих приусадебных участков для каждой квартиры, с одним входом с улицы для всего дома 1-2 этажа. По определению ст.1, п.6 (1) Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Аналогично по (2): Многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир в жилом здании, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством, (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"). По определению раздела 1, п.2.14 () Индивидуальные жилые дома - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, не подлежащие разделу на самостоятельные объекты недвижимости, предназначенные для проживания одной семьи. В их число также включаются дома коттеджного типа (код 511), состоящие из автономных жилых блоков одноквартирные блокированные жилые дома (код 528) и другие дома, проектируемые по СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные" актуализированной редакции СНиП 31-02-2001. По коду 529 не учитываются данные по вводу в действие индивидуальных жилых домов, построенных населением (заказчиками - физическими лицами). Получается, что правообладатель такого участка вынужден строить жилой дом для своей семьи, искусственно создавая отдельный объект недвижимости, н-р квартиру на 2-м этаже, а также общее внеквартирное имущество, н-р, лестничную клетку для квартиры на 2-м этаже? Помимо этого, для такого жилого здания абсолютно тождественному индивидуальному жилому дому, затраты Застройщика существенно выше, т.к в соответствии с изменениями 2017-2018 г по ФЗ-190 Градостроительный кодекс РФ для индивидуального жилищного строительства порядок существенно проще, ст.48, 49, 51, 51.1, 52, 55. Т.е средства, которые застройщик вынужден потратить на инженерные изыскания, 12 разделов проектной документации, могли бы реализоваться, н-р, на благоустройство участка по красной линии и уличный фасад жилого дома. Заранее спасибо за консультацию. Ссылочная литература: (1)Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (2)Приказ Росстата от 18.01.2019 N 9 "Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений"
Читать ответы (2)
Людмила
25.10.2019, 14:50

Продажа нежилых помещений в многоквартирном жилом доме под коммерческую деятельность, несмотря на запрет

Многоквартирный жилой дом 17 эт, форма правление тсж, на 17 этаже 2 нежилых помещения, которые в собственности, но в этих помещениях проходят все коммуникации. Собственники выставили на продажу эти помещения под коммер. Деятельность. Если закон запрещаюший заниматься ком. деятельностью (баня, салон и др) в жилом доме.
Читать ответы (1)
Андрей
01.10.2017, 14:37

Нарушение СНиП 31-01-2003 в многоквартирном доме - как устранить шум и вибрацию от школы-студии танцев?

Добрый день! В цокольном этаже многоквартирного дома размещена школа-студия танцев, что является прямым нарушением СНиП 31-01-2003 "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ" (СП 54.13330.2011), п. 4.10. Постоянные шум и вибрация мешают нормальной жизни. С участием РОСПОТРЕБНАДЗОРа удалось добиться снижения уровня до норм, но все равно дискомфортно! Что можно сделать в данной ситуации и куда лучше всего обратиться? Заранее благодарен! Андрей.
Читать ответы (1)
Марина
27.12.2021, 10:01

Как перевести нежилое помещение в административном здании в жилое - препятствия и способы обращения к Роспотребнадзору

Можно ли перевести нежилое помещение в административном здании в жилое? Здание административное 5 этажей, помещение наше находится на 4 м этаже, 1 - 4 этаж нежилые помещения, 5-й этаж - жилые помещения, зарегистрированы как квартиры. Роспотребнадзор ссылается на отсутствие СанПин для административного здания для выдачи заключения о возможности использовать помещения в качестве жилых. Так ли это? есть ли способы для получения положительного заключения Роспотребнадзора? Как их обязать?
Читать ответы (3)