Вне зависимости от того, что муж фигурирует единственным собственником квартиры, важно, что квартира приобреталась в браке, то есть для проведения сделки купли-продажи потребуется Вашей согласие, заверенное нотариусом. Без этого сделку осуществить невозможно будет, да и не один покупатель на такой риск не пойдет. Поэтому фактически без Вашего участия продажа квартиры не может произойти. Конечно, риски есть в том, что, когда Вы дадите согласие, сделка может быть произведена, а денег Вы не получите, поскольку сначала согласие, а потом сделка и, соответственно, деньги. Так что для организации данной сделки, чтобы нивелировать Ваши риски необходимо привлечь юриста, чтобы он продумал схему, при которой Вы будете максимально защищены. В данном случае лучше, конечно, подписать соглашение о разделе имущества, оформить на Вас долю, а дальше уже продавать квартиру, выступая также вместе с мужем одновременно на стороне продавца - каждый своей долей. Однако я, исходя из Вашего описания ситуации, не вижу причин, чтобы квартира полностью при разделе имущества через суд досталась мужу, т.к. она приобреталась в браке, но здесь не раскрыто, что значит альтернативная, откуда бралась основная сумма для покупки и 2 млн. доплаты, возможно, это личные средства мужа, тогда есть риск, что квартиру не признают общей собственностью супругов, поэтому лучше в такой ситуации договориться мирно без суда. Детям при разделе имущества супругов в принципе ничего не достается, так как делится не их имущество. Я бы посоветовала Вам обратиться на очную консультацию со всеми документами для детального изучения и развернутого ответа с учетом всех рисков.
Спросить
