Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация такая: в 2003 г. создали гаражный кооператив. Затем за счет взносов членов ГК в общую совместную собственность приобрели недвижимое имущество (гаражный бокс), которое зарегистрировали на ГК. В последствии из ГК вышли двое, а их паи выкупил один из оставшихся 4-х членов ГК. В результате на сегодняшний день трое имеют по 1 доле, один имеет 3 доли ГК. Вопрос: каким образом можно переоформить право собственности на недвижимое имущество с ГК на членов ГК, т.е. право собственности переоформить с юридического лица на физических лиц в соответствии с принадлежащим им долям. Есть ли еще способы это сделать, кроме ликвидации ГК? Благодарю за ответ!

Ликвидировать ГК нет необходимости. Если Вы придёте к согласию, то возможно разделить доли в равных частях между членами ГК с внесением необходимых сумм (при приобретении доли).

Переоформление права собственности на недвижимое имущество гаражного кооператива на членов кооператива - доступные способы и альтернативы ликвидации

Исключение из гаражного кооператива и последствия для бокса при отказе от участия в выкупе земли

Являюсь членом гаражного кооператива. Имею бокс в гаражном кооперативе, земля находилась в аренде у города. Гаражный кооперативвыкупил землю в общую собственность (я об этом не знал) сегодня председатель кооператива предЪявляет оплату за 2 года. Если я не хочу участвовать в выкупе земли, имеют ли прпаво исключить из членов кооператива и если-да, как будет с моим боксом Я его выкупал в!997 году у др. члена кооператитва.

Читать ответы (1)

Иск И.О.председателя гаражного кооператива в Краевой Арбитражный суд на признание права собственности на гаражные

Суть вопроса вот в чем. И.О. председателя потребительского гаражного кооператива подает исковое заявление в Краевой Арбитражный суд О признании права собственности на гаражные боксы за кооперативом. У всех членов кооператива паи выплачены т.е. они уже являются собственниками своих боксов, но понятно без юридического оформления. И.О. председателя собрала 70 членов кооператива по 150-200 тысяч рублей, якобы для положительного решения в суде. Она объясняет так, что сейчас она переведет гаражные боксы в собственность кооператива, а затем (не понятно каким путем) переоформит собственность на отдельных членов кооператива. Первый вопрос - Это, что есть такая юридическая практика? И чем это грозит рядовым членам кооператива? Второй вопрос-Не афера ли это? т.к. у кооператива из-за предыдущего председателя, на которого заведено уголовное дело, образовались большие долги перед различными организациями, у нас арестован лицевой счет кооператива. Помогите пожалуйста прояснить ситуацию, что происходит. Большое спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Вопрос - Может ли гаражный кооператив сдать в аренду гаражный бокс

Может ли гаражный кооператив в счет погашения задолженности вскрыть гаражный бокс и сдать его в аренду, при условии что члена кооператива исключили за долги и невыполнение Устава. Гаражные боксы еще в собственности Кооператива.

Читать ответы (1)

ГСК планирует исключить злостного неплательщика из кооператива

Решением общего собрания ГСК планируется исключить злостного неплательщика взносов из членов кооператива. Гаражный бокс принадлежит ему на праве собственности. Вопрос: можно ли каким-либо образом в принудительном порядке прекратить его право собственности на гаражный бокс или выкупить гараж?

Читать ответы (1)

Прекратил ли свое действие режим общей долевой собственности на эти земельные доли?

При проведении земельной реформы колхоз в 1992 году был преобразован в производственный сельскохозяйственный кооператив. Члены кооператива имели свидетельства о праве собственности на условные земельные доли, которые были паевыми взносами в паевой фонд кооператива. Согласно закону "О сельскохозяйственной кооперации" и ГК 1994 г. право собственности на имущество кооперативов признано за самими кооперативами как юридическими лицами. В 2003 году кооператив в регистрационной палате зарегистрировал право собственности на земельный участок (сформировавшийся за счет паевых взносов - земельных долей членов кооператива). С учетом зарегистрированного права членам кооператива отказывают в регистрации права собственности на земельные доли. Правомерно ли это? Прекратил ли свое действие режим общей долевой собственности на эти земельные доли? Могут ли члены кооператива каким-либо образом оформить право собственности на земельные участки, а также выделить их в натуре, кроме как путем выхода из кооператива? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как рассчитать доли при наличии юридического лица, являющегося и собственником, и арендатором земельного участка?

Есть земельный участок с/х назначения. Из выписки из Государственного реестра собственниками долей является: часть долей в собственности 1 юридического лица, часть долей в собственности 2 других физических лиц, но также это же юридическое лицо является арендатором остальных долей в этом земельном участке. До переоформления было 207 собственников долей, из них 2 физических лица владели своими долями, остальные владельцы (физические лица) сдавали свои земельные доли в аренду тому же юридическому лицу. Со временем юридическое лицо выкупило эти доли у физических лиц. Теперь арендодатель и арендодатор совпадают. В данной ситуации при выделении долей чему следует придерживаться: ГК РФ или Закону о с/х землях?

Читать ответы (4)

Является ли моя доля, приобретенная в результате приватизации, общим имуществом или моей собственностью?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Брак заключен в 2002 году. Мне и нашему ребенку принадлежат по 1/4 доли квартиры, по договору приватизации, зарег. В 2005 г (т.е. в период брака; другие доли на тот момент принадлежат родителям) супругу принадлежат 2/4 доли квартиры, приобретенные по договору купли-продажи в 2006. Есть еще один несовершеннолетний ребенок. Как в таком случае будет делиться имущество в случае развода? Является ли моя доля, приобретенная в результате приватизации, общим имуществом или моей собственностью? Имеет ли право второй несовершеннолетний ребенок на долю в общем имуществе? Благодарю.

Читать ответы (1)

Обязан ли я платить полную стоимость ежегодных целевых взносов в гаражный кооператив, если я не являюсь его членом?

Я приобрел гаражный бокс в гаражном кооперативе. Ежегодно плачу налог за землю в налоговую инспекцию так как гаражный бокс в собственности. Должен ли я платить полную стоимость ежегодных целевых взносов в гаражный кооператив если я НЕ являюсь членом гаражного кооператива. Председатель говорит о том, что земля на которой располагается кооператив, и все расходы связанные с эксплуатацией ГСК, несут в равной части все собственники гаражей независимо от членства. Три года я уже в этом ГСК и обслуживание, и ремонт гаражных боксов происходит за счет хозяев этих боксов, а не кооператива.

Читать ответы (5)

Возможность продажи гаражного бокса в ГСК без регистрации права собственности

Владею гаражным боксом в гаражно-строительном кооперативе (ГСК). Городским судом за мной и др. членами кооператива признано право собственности на свои боксы. Могу ли я, без регистрации права собственности, каким-либо образом продать этот бокс другому лицу?

Читать ответы (4)

Отсутствие правоустанавливающих документов на землю под гаражными боксами

Вопрос: Застройщиком-гаражно-строительным кооперативом, были построены гаражные боксы для участников долевого строительства. После передачи дольщикам гаражных боксов в три очереди в 2002, 2006, 2009 годах был организован гаражный кооператив. При этом застройщиком не были переданы Кооперативу документы на здания и землю. На сегодняшний день практически все владельцы оформили право собственности на гаражные боксы. Для оформления земельных участков под боксами какие-либо правоустанавливающие документы на землю отсутствуют. Какой пакет документов по окончании строительства должен был быть передан застройщиком кооперативу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59