Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как предотвратить угрозы продажи долей в неделимой однокомнатной квартире двумя семьями

16.12.2016, 19:36
• г. Москва

В неделимой однокомнатной квартире две семьи - собственники. 1 семья - мать и дочь 1/3 +1/3

2 семья - Бывший муж, новая жена, удочеренный ребенок - 1/12 + 1/6 +1/12.

2 семья за продажу своих долей требует сумму превышающую рыночную стоимость половины квартиры угрожая продать доли сторонним. Как воспрепятствовать?

Тел 8 903 775 19 17

Читать ответы (4)
Рыночная стоимость квартиры Рыночная стоимость Стоимость квартиры Квартира семье Продажа доли
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Собственники вправе назначить любую стоимость долей, которую считают нужным. Ваше право согласиться или отказаться выкупать. В случае отказа, имеют право продать третьим лицам.

Спросить

Если семья за продажу своих долей требует сумму превышающую рыночную стоимость половины квартиры угрожая продать доли сторонним. То увы не воспрепятствовать им, это их право.

Спросить

Вам надо как-то договариваться, т.к. они вправе продать за любую цену. Они обязаны вам предложить купить в письменном виде в цену, которую считают нужным и после вашего отказа могут продать посторонним, но именно за эту же цену, но не меньше. Ст. 250 ГК РФ.

Спросить

Здравствуйте, если они требуют за свою долю сумму, превышающую рыночную стоимость, то вряд ли у них кто-то купит долю в таких условиях, да еще по такой цене, но они имеют право устанавливать любую стоимость; в Вашей ситуации главное проконтролировать, чтобы цена предложения Вам и третьим лицам совпадала, как это предусмотрено законом, если это правило будет нарушено - сделку можно оспорить в суде. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория
16.01.2007, 10:58

Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры.

По недвижимости. Попробую кратко объяснить ситуацию: Есть 4-х комнатная квартира приватизированная в приватизации участвовало 7 человек. Существует две семьи, одной принадлежит пять долей, другой 2 доли. Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры. Но другая семья от продажи отказывается. Какой выход у семьи, которая хочет продать квартиру, кроме как выделить долю в натуре и продать уже долю в кварире, сделав тем самым квартиру коммунальной. Может есть еще какой-то выход?
Читать ответы (1)
Елена
27.11.2012, 18:08

Обманутые собственники квартиры и поиск способов вернуть свою долю

В квартире было 4 собственника (мать, дочь, сын, внучка) Мать попросила всех членов семьи подписать отказ от своих долей, мотивируя тем, что позднее напишет завещание на сына. В этой квартире проживает сын и его семья-жена и двое несовершеннолетних детей. Мать завещание так и не оформила, а квартиру хочет продать и оставить семью сына без жилья. Как можно вернуть свою долю, ведь мать обманула?
Читать ответы (1)
Мария
01.08.2018, 18:30

Вопрос выкупа квартиры при разводе, когда ребенок прописан у отца в однокомнатной квартире.

Родители 6 летнего ребёнка развелись. Без претензий и т. п., ребёнок прописан у отца в однокомнатной квартире. В этой же квартире вся семья из трех человек и жила. Мать прописана у своих родителей, квартира и до брака была личной недвижимостью отца. Т. к. там прописан ребёнок, получается, есть в этой квартире его доля или %.? Вопрос: если мать хочет выкупить квартиру у мужа за половину стоимости квартиры, это правомерно? Или доля ребёнка в квартире 50% и отец, согласны на сделку, может потребовать всю рыночную стоимость квартиры? Или отец должен половину квартиры в дар переписать на ребёнка? Как правильнее, чтобы после купли-продажи нельзя было расторгнуть сделку? Мать и ребёнок хотят остаться жить в этой однокомнатной квартире и оплатить половину стоимости этой квартиры.
Читать ответы (4)
Сима
12.12.2015, 04:27

Вопрос налогообложения при продаже квартиры с несколькими собственниками

Квартира в собственности менее трёх лет. Выставили на продажу. В квартире три собственника (один из них ребёнок). Впоследствии одну долю от продажи забирает бывший муж, а на остальные две я и ребёнок покупаем другую квартиру. ВОПРОС! Должны ли мы будем платить налог от продажи? Налог считается от всей суммы квартиры или от долей? От суммы квартиры каждый собственник получает сумму меньше миллиона.
Читать ответы (1)
Сима
12.12.2015, 04:38

Налог при продаже квартиры в собственности менее трёх лет - расчет и ответственность за уплату

Квартира в собственности менее трёх лет. Выставили на продажу. В квартиретри собственника (один из них ребёнок). Впоследствии одну долю от продажи забирает бывший муж, а на остальные две я и ребёнок покупаем другую квартиру. ВОПРОС! Должны ли мы будем платить налог от продажи? Налог считается от всей суммы квартиры или от долей? От суммы квартиры каждый собственник получает сумму меньше миллиона.
Читать ответы (2)
Владимир Владимирович
30.09.2014, 10:39

Как разделить одну приватизированную квартиру на две с учетом проживания собственников и их детей?

Две квартиры (двух-и однокомнатная) приватизированы в 1993 году на трех собственников (муж, жена, мать жены) как одна квартира. На этот момент в квартире проживали два несовершеннолетних ребенка. Как разделить квартиру на две, чтобы в двухкомнатной остались муж и жена (собственники) плюс прописан один совершеннолетний ребенок. В однокомнатной - мать жены (собственник) плюс прописан второй совершеннолетний ребенок? Куда обращаться и какова последовательность действий?
Читать ответы (1)
Елена
30.04.2011, 13:13

В 3-х комнатную квартиру уезжает отец и двое детей, мать остается в однокомнатной.

Семья из 4-х человек (супруги разведены, дети совершеннолетние) прописана в 1-комнатной квартире, квартира является собственностью государства. Семья стоит на очереди на улучшение жилищных условий. Сейчас семье даю 3-х комнатную квартиру в г. Долгопрудный по договору купли-продажи с рассрочкой платежа и сохраняют однокомнатную. В 3-х комнатную квартиру уезжает отец и двое детей, мать остается в однокомнатной. В жилищном отделе требуют нотариально заверенное обязательство о том, что отец и двое детей обязуются выписаться из однокомнатной квартиры в течение 2-х недель после исполнения договора (но, такое обязательство отец давать не хочет). Либо же нотариально заверенное заявление от матери о том, что она не против, чтобы все члены семьи остались прописанными в однокомнатной квартире. Мать, в будущем, хочет продать эту квартиру, для того, чтобы ее продать сначала нужно приватизировать, но в этой квартире остаются прописанными бывший муж и двое детей. Как в таком случае происходит приватизация? Как можно сделать так, чтобы мать могла продать свою квартиру и оставшиеся члены семьи не имели на нее право (ведь у них в собственности будут доли 3-х комнатной квартиры)?
Читать ответы (1)
Ирина
27.03.2015, 20:27

Возможность оспорить дарственную на половину квартиры у бывшего мужа - анализ ситуации

В трехкомнатной квартире имеется два собственника-мать жены и бывший муж. Прописаны-мать жены, бывшая жена, ее несовершеннолетняя дочь, бывший муж. Может ли бывший муж оспорить дарственную на половину квартиры, если изначально половина квартиры была в собственности мужа, затем, будучи в браке жена покупает другую половину этой же квартиры на деньги, вырученные от продажи квартиры матери, но дарит эту половину своей матери уже будучи разведенной?
Читать ответы (1)
Эльз
22.06.2011, 12:35

Наша квартира приватизирована, и все члены семьи имеют по 1/4 доли (в семье 4 человека: отец, мать и две дочери).

Не могли бы вы мне написать образец договора дарения доли квартиры. Наша квартира приватизирована, и все члены семьи имеют по 1/4 доли (в семье 4 человека: отец, мать и две дочери). Из них в квартире прописано лишь два члена семьи: мать и дочь. Мы хотим подарить свои доли матери. Влзникает вопрос, не прописанные в данной кватрире, но имеющие доли члены семьи, после того как подарят свои доли матери, в последующем смогут унаследовать данную квартиру?
Читать ответы (2)