Собираемся покупать квартиру в новостройке (дом сдан), покупаем у застройщика. Скажите, пожалуйста, обязан ли продавец рассчитать стоимость квартиры с понижающим кофициентом или процедура происходит на усмотрение продавца (застройщика)?

Обязан будет только в одном случае - если в оферте было оговорено такое условие продажи. В остальных случаях - не обязан так рассчитывать.

Продавец в новостройке - обязан ли он учитывать понижающий коэффициент при расчете стоимости квартиры?

Риски покупки квартиры в новостройке - особенности предварительного договора и условия рассрочки от застройщика

Хотим купить квартиру в новостройке (дом сдан) с рассрочкой 10 лет от застройщика с первоначальным взносом 30%, подскажите пожалуйста на что обратить особое внимание в предварительном договоре купли-продажи (именно его дал застройщик) и на сколько рискованно покупать такую квартиру, ведь собственность застройщик оформит только после полного погашения стоимости квартиры. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как рассчитать налог при покупке квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет

Мы покупаем квартиру, которая в собственности менее 3-х лет, соответственно доплачиваем продавцу 13%,продавец собирается приобретать земельный участок для строительства дома сейчас, встал вопрос как рассчитать сумму налога: стоимость квартиры 8 млн., была куплена за 4 млн. Если продавец покупает участок в одном налоговом периоде, есть ведь еще вычет для него?. Вопрос какую сумму мы должны заплатить продавцу для налога? Спасибо.

Читать ответы (5)

Отказ от квартиры в незавершенном строящемся доме - правовые возможности и шансы

Купили квартиру в строящемся доме, по условиям договора, дом должен был сдан до конца 2015 года. До сих пор застройщик дом не сдал, "кормят" обещаниями. Квартира куплена по ипотеке. Могу ли я отказаться от этой квартиры, потребовать у застройщика полную стоимость квартиры+проценты, уплаченные за весь период просрочки? Или лучше обратиться с претензией? И каковы мои шансы?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры-стройварианта - как избежать рисков и правильно оформить документы при покупке от собственника

Рассматриваю вариант покупки квартиры-стройвариант (новостройка). Нашла интересное предложение через агентство недвижимости - квартиру продает собственник (не застройщик), по цене, ниже, чем у застройщика. Дом еще не сдан. Скажите, пожалуйста, какой пакет документов мне нужно требовать у продавца для избежания рисков, на что следует обязательно обратить внимание? Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Отсутствует телевизионный кабель в новостройке - обязан ли застройщик осуществлять проводку до квартиры?

Скажите пожалуйста, обязан ли застройщик проводить телевизионный кабель общей антенны до квартиры? Купили квартиру в новостройке - общего телев. Кабеля в квартире нет! проводка кабеля от щитка за деньги!

Читать ответы (1)

Отсутствие электроплиты в новостройке - юридическая ответственность застройщика и способы обеспечить ее установку

Покупаем квартиру в новостройке. В квартире отсутствует электроплита. Обязан ли застройщик поставить электроплита? И как его заставить?

Читать ответы (1)

Предупреждения перед заключением предварительного договора и полной оплатой квартиры в новостройке, после сдачи дома

Хочу приобрести квартиру в новостройке у застройщика, предлагают заключить предварительный договор и сразу же оплатить всю стоимость квартиры. Какие риски? Дом сдан.

Читать ответы (3)

Стоит ли доверять застройщику новостройки, который просит за отдельную плату использовать услуги своего юриста?

Мы собираемся покупать квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщика проверили через администрацию - доверяем. Единственное что вызывает не доверие - застройщик добровольно-принудительно, просит за отдельную плату воспользоваться услугами своего юриста сопровождающего сделку. Вопрос - доверять ли такому застройщику?

Читать ответы (3)

Залог перед просмотром квартиры в новостройке - правомерное условие или вынужденные выплаты?

Прошу проконсультировать. Собираемся покупать квартиру в новостройке по переуступке от застройщика. Квартиру еще не видели, агентство недвижимости требует залог 70000. и только потом просмотр квартиры от застройщика. Правомерно ли данное условие. Получается мы платим за слова. Не видя квартиры.

Читать ответы (3)

Как обезапасить себя при покупке квартиры у застройщика за неправильную цену?

Покупаю квартиру у застройщика, дом сдан все непроданные квартиры застройщик оформил на физ лицо, на данном этапе квартира продается по договору купли продажи, продавец просит указать в договоре КП стоимость 2750 тыс (такая стоимость указана в договоре долевого строительства), реальная стоимость 4500 тыс. Понимаю что рискую но квартира очень понравилась, как обезапасить себя в такой сделке, может быть можно как то правильно составить расписку на полную сумму?

Читать ответы (11)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59