Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как придать статус земельного участка общего пользования для проезда между гаражами ведь получаеся маленький гаражный кооператив?

08.01.2011, 19:01
• г. Ставрополь

Имеется свидетельство о праве собственности на землю под строительство жилья, по факту выстроены несколько капитальных гаражей с целью продажи. Каким порядком действовать чтобы законным порядком отчуждать? Размежевание? Как придать статус земельного участка общего пользования для проезда между гаражами ведь получаеся маленький гаражный кооператив?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. оформите право собственности на гаражи

(можно по декларации по дачной амнистии)

2. продавать гараж(и) можете только с участком под ним или долей или частью(-ами) участка

для оформления участков или частей нужно будет межевание и кадастровый учёт

но у вас может не получиться если выйдет меньше минимапьного размера

как вариант можете попробовать продавать гаражи без передачи в собственность участков под гаражами, а записав в договоре в соотвествии со ст. 35 ЗК что приобретатель имеет право пользования соответствующей долей или частью участка

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктор Сунцов
27.10.2012, 22:11

Процесс оформления права собственности на землю в гаражном кооперативе при отсутствии собственников двух гаражей

Гаражный кооператив построен администрацией взамен гаражей снесенных при строительстве магазаина. Право собственности на землю кооперативу не оформляют так как у 2 гараженй не находятся хозяева. Если пробовать получить право собственности на землю (на гараж право собственности имеется) индивидальною Какие документы нужно представить и можно ли в принципе провести размежевание?
Читать ответы (1)
Татьяна
03.07.2022, 20:00

Возможно ли для гск арендовать землю возле гаражей для организации удобного выезда?

Может ли гаражный кооператив взять в аренду землю, прилегающую к гаражам, чтобы собственники гаражей могли беспрепятственно заезжать и выехать из гаражей (выезды из гаражей находятся на земле общего пользования и её используют для парковки жильцы близлежащего дома). Хотим чтобы гск взял в аренду участки земли возле выезда из гаражей и закрыл их забором.
Читать ответы (1)
Антонина
19.04.2017, 17:53

Проблема учета гаражных боксов в гаражном кооперативе без права собственности на здание

В гаражном кооперативе все гаражные боксы в собственности. На земельный участок имеются Решения исполкома об отводе земельного участка кооперативу под строительство, акт закрепления границ земельного участка в бессрочное пользование застройщику гаражному кооперативу. После межевания земельный участок стоит на кадастровом учете как временный. Каким образом поставить на учет линейку гаражных боксов (здание) без оформления права собственности на это здание.
Читать ответы (5)
Александр
16.02.2013, 15:55

Возможен ли отдельный оформление земельного участка под гаражным боксом в гаражно-строительном кооперативе?

Есть гаражно-строительный кооператив, земля под ним (вся и под гаражами и общего пользования) сформирована в один земельный участок – имеется кадастровый номер, статус условный. Этот земельный участок оформлен кооперативом в аренду у города по договору на 11 месяцев. Чтобы получить в собственность город говорит нужны свидетельства на собственность гаражных боксов всех (!340) владельцев – и тогда земельный участок будет передан в долевую собственность. Можно ли как то обойти это и оформить в собственность только свой кусок земельного участка под своим гаражным боксом?
Читать ответы (1)
Александр
26.10.2011, 18:21

Статус и закрепление земли для общественных целей в гаражно-строительном кооперативе - необходимость, полномочия и документация

Гаражно - строительному кооперативу выделено 0,36 га. земли, том числе: 0,18 га под гаражами членов ГСК и 0,18 га для общественных целей. У каждого члена ГСК имеется Свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение. Росрегистр выдает свидетеоьства частной собственности на бокс и землю под ним. На землю для общественного пользования кооператива имеется по той же форме Свидетельство о праве собственности для коллективного совместного пользования. Какой статус этой части земли, как должна быть закреплена земля за кооперптивом, кто на это полномочен выдать документ и какой это документ? Постановление Администрации о выделении земли ГСК от апреля 1995 г.
Читать ответы (1)
Лариса Геннадьевна
16.03.2021, 09:24

Кооператив планирует строительство на земельном участке, не заключавшем договор аренды с юридическим лицом

Члены кооператива заключили договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, для целей эксплуатации и строительства гаражных боксов. Кооперативу (как юридическому лицу) не принадлежат гаражные боксы (ранее построенные) и договор аренды земельного участка не заключался непосредственно с кооперативом, а был заключен с физическими лицами, которые являются членами кооператива (договор с множественностью лиц на стороне арендатора). Между тем, кооператив планирует от своего имени осуществить строительство на земельном участке ливневой канализации и дополнительного гаражного бокса. Действующим законодательством предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка без прав на земельный участок (7.1 КоАП РФ). Учитывая вышеуказанное, вправе ли кооператив от своего имени осуществлять застройку и использовать земельный участок, если у кооператива отсутствуют права на землю, но такие права есть у членов кооператива?
Читать ответы (1)
Наталья
30.10.2019, 10:57

Судебный спор - право поликлиники на снос гаражей в гаражном кооперативе возведенном на земле, отведенной городом в аренду

Гаражный кооператив был возведен в 1987 году по разрешению строительства администрацией района города на территории поликлинике. Документы не были оформлены. В 2009 г город отводит землю в бессрочную аренду в том числе и землю под гаражами. В 2014 члены кооператива решили оформить право собственность на гаражи суд отказал ссылаясь на то что земля под гаражами уже отдана поликлинике. На основание этого поликлиника подаёт иск в суд на снос гаражей. Имеет ли право иск на снос гаражей подавать поликлиника а не город? И какие попытки кооперативу предпринять чтобы не остаться без гаражей.?
Читать ответы (2)
Олег
14.03.2015, 23:34

Проблемы с приватизацией гаражей - необходимость воды и эксплуатации. Как найти решение?

Помогите пожалуйста. Я председатель гаражного кооператива в кооперативе 50 гаражей 6 из них моей мамы мы их приватизировали с проблемами через суд т. К. Нет вода эксплуатации. Теперь это мамы собственность. В кооперативе больше никто не хочет приватизировать за исключением ещё пару человек но это не суть. Так как мы хотим землю в собственность я до приватизации гаражей отделил наши от кооперативных разобрал их и собрал сделав между гаражей пространство и отделил фундамент. Под кооперативом земля от межевана точки стоят по краям всего кооператива и между маминым гаражами и кооперативными. Гаражный кооператив с 1975 года земля без срочном пользовании в этих маминых гаражах я веду бизнес - шиномонтаж хочется землю в собственность место не плохое и могут возникнуть проблемы т.к в гараже не предназначена земля под бизнес. Помогите люди добрые найти варианты?
Читать ответы (2)
Маша
16.02.2008, 23:34

Цель вопроса оставление за собой земли и как правильно это сделать?

Здравстуйте! Вопрос следующий. Я являюсь председателем гаражно-строительного кооператива. Всего участнииков в кооперативе 4 человека. Гаражи построены. Каким образом пойдет распределение земельного участка выделенного кооперативу под строительство гаражей. Имею ли я право оставить за собой и приватизировать всю землю гаражно-строительного кооператива? Или мне необходимо их согласие? Или я обязана отдать их участки? Цель вопроса оставление за собой земли и как правильно это сделать?
Читать ответы (2)
Юрий
16.03.2021, 07:54

Как выкупить землю под гаражами с одним кадастровым номером - возможен ли выкуп с применением гаражной амнистии?

Гаражный кооператива нет. Гаражей 13 шт. Хотим выкупить землю под гаражами с одним кадастровым номером на всех. Получили бланки, где "Условия приобретения земли под гаражом надо писать ВЫКУП". Гаражи в собственности. Возможен ли "ВЫКУП земли под гаражами" с применением "Гаражной Амнистии." Спасибо. Юрий.
Читать ответы (1)