Правомочность застройщика в диктовании условий ДДУ и оплаты услуг ЖКХ - положения и правовые возможности

Я купила квартиру. Путем долевого участия в строительстве в Самаре. Какое право имеет застройщик диктовать. Прописывая в договоре ДДУ принять управляющую компанию по содержанию жилья и оплачивать услуги ЖКХ без договора с этой компанией. Организованной и учрежденной застройщиком, после подписания Акта-приема квартиры от застройщика. Есть ли Юридическое право на такой шаг у застройщика? С Уваж Валентина Прошу ответить.

Приобретаю квартиру По ДДУ. возникают такие вопросы: 1. Адрес объекта определяется только по окончании строительства? Это нормально, что в дду указан УСЛОВНЫЙ номер квартиры и нет названия улицы? 2. В приложении План секции с обозначением квартиры не обозначены ни номера квартир, ни где именно моя квартира будет располагаться. 3. В договоре ДДУ должна быть обозначена жилая площадь, площадь кухни, санузла, балкона? Спасибо!

В договоре долевого участия прописано что застройщик устанавливает индивидуальные приборы учета тепла, по факту установил распределители затрат тепловой энергии, что не является индивидуальным прибором учета. На письменные претензии о установке ИПУ отвечает отказом. Куда обращаться? В прокуратуру или суд? Если суд, то какой?

Скажите пожалуйста, кто должен нести расходы по гос. регистрации договора долевого участия - застройщик или дольщик?

Купили квартиру в новостройке. После сдачи дома строительная компания передает дом управляющей компании, которая уже будет заниматься передачей квартир жильцам и обслуживанием 4 х домов комплекса. Всего 3 очереди стройки, каждая сдается в разное время. На собрании первой очереди сотрудники управляющей компании начали оговаривать вопросы по установке домофонов, видеофонов, оплате за охрану, которая (как выяснилось) отвечает только за двор, в котором горка, качель и скамейки, но при этом за квартиры и например машины охрана не отвечает. То есть для большинства жильцов смысла в ней нет и оплачивать услуги бабушки или дедушки, который будет сидеть в комнате охрана и смотреть телевизор и пить кофе - смысла тоже нет. помимо этого решался вопрос о других платных услугах. Например, оборудование пункта охраны и установка там видеофона и домофона. Действительно, за все это должны платить жильцы? Вопрос: какие права имеет собственник квартиры? Могу ли я отказаться от тех услуг, которые считаю ненужными для меня? Если я не считаю нужным оплачивать охрану, не хочу платить за установку камер во дворе, которые мне не нужны, если мне достаточно домофона и все? могу ли я игнорировать пункты оплаты в квитанции от УК, если они включат оплату за ненужные мне услуги в квитанцию? Чем я смогу руководствоваться, когда буду разговаривать с представителями УК?

Является ли застройщик собственником по ФЗ 214, до передачи физическому лицу жилого помещения по акту передачи.

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик обещал и прописано это в договоре, что сдача квартиры будет в 2 квартале текущего года. Но срок перенесен на 1 квартал. В договоре есть пункт, что "В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу квартиры, указанный срок может быть продлен Застройщиком, но не более, чем на пол года, что не влечет за собой расторжения Договора и какой-либо ответственности". Так же есть страховой полис от неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств Застройщиком, только почему-то он действует до 30 июня текущего года. А 30 июня, это конец второго квартала. Итак, что я могу сделать и предъявить Застройщику в этом случае, могу ли расчитывать на какую-либо компенсацию? Ведь на самом деле какие здесь непредвиденные обстоятельства, он просто не успевает?!

Хотим купить квартиру, которая была приобретена предыдущим собственником у застройщика по договору долевого участия. Но данные по квадратуре разняться. Так в ДДУ указана общая площадь 61,9 кв. м, в акте приема передачи 62 кв.м, а в свидетельстве о гос регистрации, кадастровом и тех паспортах - 59,6 кв.м. Согласно данным тех паспорта в сумме площадь комнат+коридор+кухня+ванная и туалет равна 59,6 кв.м, также есть 2 балкона общей площадью 6,7 кв.м. Получается, что в общую площадь, указанную в свидетельстве о гос регистрации, кадастровом и тех паспортах балконы не включены, а в договоре и акте они учитываются в размере 1/3 от общей площади балконов. Верно ли указана квадратура квартиры в свидетельстве, если в акте приема передачи она другая? И чем мы рискуем, покупая такую квартиру?