Мною была куплена квартира по договору уступки прав, сроки сдачи дома были нарушены, на данный момент дом еще не был сдан. Был заключен предварительный акт приемки (был предоставлен доступ в квартиру с целью осуществления подготовительных мероприятий к строительно-отделочным работам, в процессе которых были выявлены нарушения норм строительства, а именно температура ограждающих конструкций квартиры не соответствует нормируемым значениям (СНИП 23-02-2003 что подтверждено отчетом тепловизионной съемки. Хочу чтобы застройщик исправил недочеты и компенсировал затраты, связанные с данными нарушениями. Какая последовательность моих действий должна быть с учетом вышесказанного?

Сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, в том числе и на взыскание неустойки за просрочку, акт о недостатках составили?

Меры по обеспечению исправления нарушений и компенсации затрат при приобретении квартиры по договору уступки прав

В договоре уступки требования нет даты сдачи дома и квартиры, как быть?

Читать ответы (1)

Проблемы с купленной квартирой - возможность ее изъятия через суд?

Я купил квартиру в не сданном доме по договору переуступки в декабре 2013 г. Это второй договор переуступки по этой квартире Срок сдачи должен был быть 4 квартал 2013 г. поехал к застройщику чтобы узнать про неустойку, а оказалось что директор отдал квартиру своему прорабу за какую-то работу а тот ее не выполнил, и продал квартиру без ведома директора (он был сильно возмущен), вместе с гл. бухг. Предприятия (она продавала эту квартиру по доверенности). Договор долевого участия и первый договор по продаже зарегистрирован в росреестре, т.е. справка об отсутствии задолжности за квартирой на моменты продаж была. Могут ли в судебном порядке забрать у меня квартиру?

Читать ответы (1)

Строительная компания пригласила подписать акт приемо-передачи квартиры, но дом еще не сдан. Что делать?

Читать ответы (5)

Проблемы с включением в реестр обманутых дольщиков при переуступке прав - что делать?

Пять лет назад купила квартиру по переуступке прав. Меня не включили в реестр обманутых дольщиков, т. к не могу представила копии квитанции об оплате за квартиру первого собственника, а не оригинал квитанции. Расписку в получении денег предыдущего собственника от меня они в расчет не берут. Договор долевого участия и договор уступки прав зарегистрированы в росреестре. Имеется оригинал письма от организации застройщика, что первый собственник задолженности не имеет. Что делать?

Читать ответы (5)

Добиться выплаты неустойки при задержке сдачи строящегося дома в ипотеке по договору уступки прав - есть ли такая возможность?

Я оформила ипотеку по договору уступки прав в строящемся доме. Могу ли я добиться выплаты неустойки, если вовремя дом не сдадут. В договоре долевого участия срок сдачи обозначен. В договоре уступки прав никаких сроков нет.

Читать ответы (3)

Как получить документ на отсутствие обременений перед покупкой квартиры по договору уступки прав без кадастрового номера

Мы хотим купить квартиру по договору уступки прав. Дом еще не сдан, кадастрового номера нет. Какой документ мы можем заказать на отсутствие или наличие обременений. До нас квартиру по договору уступки прав покупало физ. лицо за наличный расчет, оплата была после регистрации права. В договоре ничего про залог не сказано.

Читать ответы (5)

Покупка новостройки по договору уступки - что смущает и правильно ли все оформлено?

Покупка новостройки по договору уступки. Оформили сделку покупки квартиры в новостройке по договору уступки, сдали документы в МФЦ. Смущает, что в заявлении, которое я подписала в МФЦ, вид недвижимости - земельный участок, характеристики - город, улица, и вроде площадь зу. Никаких данных на саму квартиру (адрес, площадь, этаж, кол-во комнат) в заявлении нет. Выдали опись документов, принятых для оказания гос. услуг Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права земельный участок. Это правильно или что-то не так? Так же договор называется Договор об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства. Прописано: переходят в полном объеме права в отношении доли в строительстве объекта. В договоре нет слова: требования. Нет ли сдесь подвоха? Срок оплаты сегодня, а регистрацию ждать ещё 9 дней.

Читать ответы (19)

Возможности переуступки права по ДДУ после введения объекта в эксплуатацию и способы оформления собственности

Можно ли оформить переуступку права по ДДУ после введения в эксплуатацию объекта? И может ли дольщик до регистрации Переуступки подписать акт приема объекта ДДУ и оформить собственность? Как от этого перестраховаться?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59