Добрый день Выписать несовершеннолетнего ребенка, в отличие от совершеннолетнего взрослого, в никуда нельзя. Ему должна быть сразу же предоставлена новая прописка. Причем условия для жизни на новом месте регистрации ребенку нужны не хуже, чем в прошлом.
Если речь идет о приватизированной квартире, то большое значение имеет, является ли несовершеннолетний собственником квартиры или же нет.
Как выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры
Если несовершеннолетний ребенок – это к тому же собственник квартиры, тогда в этом случае вам понадобится получить такой документ, как письменное согласие органов опеки и попечительства на проведение сделки по квартире. Как вы помните, выше уже упоминалось, что ребенок должен быть прописан на новом месте. Так вот важным моментом представляется то, что его доля в новом жилье должна либо равняться его доли в прошлой квартире, либо быть больше. Если это не так, то согласие от органов опеки не будет получено.
Если вы выписываете ребенка и имеете дело с квартирой, где ребенок является одним из совладельцев жилищной площади, но не покупаете ничего взамен, то вам не обойтись без согласия органов попечительства, а деньги, полученные за долю ребенка, после проведения всех необходимых операций вы обязаны поместить на его лицевой счет в банке.
В случае же если условия для жизни на новом месте гораздо хуже, в таком случае выписку ребенка признают незаконной и в принудительном порядке будет восстановлена на прошлом месте проживания через суд.
Для положительного заключения органов опеки на свободу действий в отношении недвижимости необходимо получить справку о лицах, прописанных на ее территории, из паспортного стола, к которому она относится. В паспортный стол один из родителей ребенка – мать или отец – предоставляет:
документ, удостоверяющий личность (паспорт);
в соответствии с возрастом ребенка – паспорт или свидетельство о рождении;
документ, подтверждающий право собственности ребенка.
После получения справки обоим родителям – матери и отцу – либо лицам, осуществляющим опеку и патронат над ребенком, нужно ходатайствовать в органы опеки и попечительства с таким пакетом бумаг:
Документ, перечисляющий зарегистрированных лиц с прошлого места жительства (полученная в паспортном столе).
Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, относительно которой заключается сделка.
Технические паспорта той же недвижимости.
Свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если у ребенка уже есть паспорт, то он тоже должен присутствовать при этой процедуре).
Паспорта лиц, осуществляющих опеку и патронат.
На месте ими пишутся заявления о проведении сделки по обмену либо продаже недвижимости.
В продолжение двух недель рассматриваются эти заявления, проверяется соблюдение прав ребенка, и в конце выдается положительное заключение в письменной форме касательно сделки по недвижимости.
Читайте также: Правила выписывания ребенка из квартиры отца и прописывание к матери
Как только у вас на руках оказывается право собственности на новую недвижимость, вы сразу можете выписать ребенка с прошлой квартиры.
Алгоритм выписки:
В паспортном столе по адресу квартиры, из которой выписывается ребенок, написать заявление. Образец вам предоставят.
При себе необходимо иметь документы: подтверждающие вашу личность и личность ребенка; право собственности на имя ребенка; письменное согласие от органов попечительства.
Вписать в листок убытия адрес вашего с ребенком нового места жительства.
Если квартира находится в вашей собственности, то относительно ребенка не собственника, чтобы продать квартиру или заключить любую другую сделку, вам не понадобится ходатайство в органы опеки для получения их согласия.
Но здесь также снять с регистрации ребенка можно, но при условии предварительной прописки его на новом месте жительства вместе с одним из лиц, осуществляющих опеку и патронат.
Алгоритм выписки тот же.
Что делать, если речь идет о выписке из муниципальной квартиры
Если ребенок прописан на жилплощади, принадлежащей муниципалитету, то здесь все тоже достаточно сложно. Обязательным условием, как и в предшествующем описанном случае, является прописка в другом жилье вместе с одним из лиц, осуществляющих опеку и патронат.
Если правило касательно условий жизни не соблюдается, то выписка признается противозаконной, и ребенку в судебном порядке возвратят регистрацию в предшествующем месте.
Чтобы без лишних проволочек выписать ребенка с жилплощади, принадлежащей муниципалитету, следует действовать согласно практически той же пошаговой инструкции, что была описана для ребенка-совладельца. Здесь вам также нужно ходатайствовать в органы попечительства за разрешением, но перед этим не обойтись без посещения паспортного стола. Там вам придется получить документ, указывающий на зарегистрированных лиц с прошлого места проживания, и лицевой счет. Алгоритм их получения абсолютно таков же: из бумаг вам нужны документы, подтверждающие вашу личность и личность ребенка, договор социального найма на жилплощадь (как вы помните, если несовершеннолетний – один из совладельцев жилплощади, тогда нужно предъявить удостоверение на право собственности).
За лицевым счетом вам предстоит нанести визит в бухгалтерию этого же заведения.
После этого вы можете ходатайствовать в органы попечительства, здесь будут нужны абсолютно те же документы, но теперь, кроме справки о зарегистрированных лицах с прошлого места проживания, вам понадобится принести лицевой счет, а вместо удостоверения, утверждающего право собственности – договор социального найма.
Ребенок (если он уже достиг возраста получения паспорта) и лица, осуществляющие над ним опеку и патронат, заполняют и подписывают заявления о выписке, где упоминается и адрес новой прописки.
Органы опеки в продолжение пары недель проводят анализ заявки и представленных данных, ревизируя, будут соблюдены или нарушены права ребенка, и после этого заявителям выдается положительное заключение в письменном виде.
Получили положительное заключение? С этого момента вы можете с полным правом осуществить выписку ребенка с территории жилплощади, находящейся во владении муниципалитета.
Как произвести регистрацию несовершеннолетнего на новой квартире
После того как несовершеннолетний выписан, нужно в срочном порядке произвести его регистрацию на жилплощади, указанной ранее в листке убытия и в заявке, поданной в органы опеки. Чтобы провести этот гражданский акт, нужно точно знать, что нужно для его проведения, ознакомиться со всеми шагами, которые необходимо предпринять. Все нужные вам для прописки ребенка действия происходят в паспортном столе. Придите туда и не забудьте следующие бумаги:
заявление от родителя, в котором он ходатайствует о регистрации ребенка по месту его прописки;
выдержка из финансово-лицевого счета второго родителя;
бумага от другого родителя о том, что его сын (дочь) не отмечен (а) в жилищно-эксплуатационной конторе по его месту проживания, как живущий с ним. Но надо иметь в виду, что этот документ не является частью основного пакета бумаг для регистрации ребенка;
свидетельство о рождении ребенка (если прописывают на жилплощади с матерью) или удостоверение об установлении отцовства (если регистрируют с отцом);
документы, подтверждающие личность родителей;
удостоверение, подтверждающее регистрацию вашего брака;
заявление от другого родителя, в котором он подтверждает, что с его стороны нет никаких возражений относительно регистрации несовершеннолетнего. Впрочем, если родители проживают раздельно, то требовать от вас эту заявку сотрудники жилищно-эксплуатационной конторы не вправе.
По окончании того, как вы соберете все необходимые бумаги и заверите их у начальника жилищно-эксплуатационной конторы, ваш паспорт изымут на срок в несколько дней. Это необходимо для оформления всех нотариальных бумаг внутри организации.
Если нужна помощь юриста обращайтесь.
Спросить
