Мой отец приобрел в 1991 г. жилой дом по договору купли-продажи. Сделка была зарегистрирована в БТИ и удостоверена нотариусом. В 2008 г. отец обратился в администрацию города с заявлением о приватизации ЗУ, находящегося под домом. Оформлением документов занималась частная проектная организация. Оформление затянулось, так как отец с 2008 по 2009 год перенес две тяжелейших операции и умер в августе 2009 г. После вступления в права наследования по закону, я подал заявление о приватизации ЗУ размером 1557 кв.м. от своего имени с приложением всех необходимых документов и изготовленного межевого плана с уточнением границ ЗУ. Но КУГИ отказали в предоставлении указанного участка, так как уже существует Распоряжение администрации от 2009 г. о предоставлении ЗУ размером 10000 кв.м - в собственность и 5000 кв.м. - в аренду и предоставленный мною межевой план не соответствует данному распоряжению. Указанный норматив в 10 соток действовал до 2009 г., сейчас он составляет 15 соток. Но, если я правильно понимаю, эти нормативы действуют в отношении формируемых ЗУ, а не тех, что выделялись еще в советские времена на праве бессрочного пользования! Правда подтвердить это право я не могу, так как документы не сохранились.
Но данный ЗУ находится на кадастровом учете, у него есть кадастровый номер и в кадастровом паспорте указан размер участка 1557 кв.м., что соответствует фактическому использованию участка.
Прошу вас помочь советом с чего начать борьбу за свое право на приватизацию ЗУ, предусмотренного Земельным кодексом. Что мне делать - оспаривать ранее принятое решение администрации (и как быть в этом случае с пропущенным сроком), либо оспаривать решение КУГИ об отказе в предоставлении ЗУ в собственность? Либо есть иные варианты? Заранее благодарю.
Никакого решения о предоставлении в собственность не требуется:
по законам о дачной амнистии вы можете оформить (зарегистрировать) право собственности на земельный участок бесплатно.
подайте ранее выданные документы на землю + дог купли-продажи дома, свидетельство о праве собственности+ кадастровый паспорт на участок на регистрацию по ст. 25.2. и 25.3. закона о регистрации прав
Есть ли смысл оспаривать границу своего участка, если соседка при вступлении в права наследования получила в 2002 году кадастровый план участка и зарегистрировала его. В межевом деле нет моей подписи в акте согласования границ.. Мне участок принадлежит на основании Постановления Главы администрации, в связи с покупкой дома, 1993 год. В администрации категорически отказываются показывать планы участков за 1992-1994 годы, которые у них есть.
С уважением, Татьяна.
В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
В 1997 году по договору купли продажи было зарегистрировано право собственности на жилой дом с надворными постройками: гараж, сарай, туалет, сарай. Гараж и сарай находятся за границами основного земельного участка. Администрация на заявление о выкупе земельного участка находящегося в муниципальной собственности по ст.36 ЗК РФ дала отказ. Так как указанные постройки не расположены на испрашиваемом земельном участке. Оформили межевое дело, поставили испрашиваемый участок на кадастровый учет. Сосед тоже подал заявление в Администрацию на этот участок, ввиду того что он граничит с его участком и ему он нужен для использования и эксплуатации жилого дома. Отказ Администрации обжалуется в суде. Сосед не подавал в администрацию межевой план, а только схему границ земельного участка и акт согласования границ. При этом на схеме кадастровый инженер не показывает мои сарай и гараж. В моем межевом деле также не показаны эти постройки. На основании какого нормативного документа кадастровые инженеры не показывают постройки, которые являются основанием для приватизации земельного участка?
В 2002 г. приобретены объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве бессрочного пользования. В 2003 г. было выпущено распоряжение главы местной администрации о предоставлении земельного участка в аренду. В августе 2005 г. был получен кадастровый план. Правомерно ли привлечение юридического лица за отвественность, предусмотренную п.7.1. КОАП в августе 2005 г.?
У нас очень важный вопрос. В 2002 году мы купили в долевую собственность жилой дом в п. Парголово (Санкт-Петербург), дом находится на участке 26 соток, ИЖС, у старого хозяина оформлен в 1992 году в ПНВ. По договору купли-продажи объектом сделки не являлся. Сейчас наконец надо оформить участок надлежащим образом. Ходим по кругу. Старый хозяин подал заявление о добровольном отказе от прав ПНВ и в ФРС, и в администрацию района. В КЗР и З для оформления договора выкупа земельного участка на нас требуют чистую выписку из ФРС, ФРС требует распоряжения администрации района о прекращении прав ПНВ, администрация утверждает, что не уполномочены выпускать такие распоряжения, а юристы ФРС говорят что уполномочены. В администрации просят ссылку на преценденты или конкретные статьи.
Очень прошу - помогите!
Тел. 8 (965)0463236
Волков приобрёл жилой дом по договору купли-продажи в 1993 г. Земельный участок был предоставлен прежнему собственнику в пожизненное наследуемое владение. Волков обратился в местную администрацию с просьбой предоставить земельный участок под домом в собственность бесплатно. Администрация отказала в бесплатной приватизации. Правомерен ли отказ администрации?
Я являюсь собственницей 15 соток земленого участка, моей сособственницей является моя соседка, которой принадлежит вторая половина земельного участка (15 соток). В период приватизации в 1992 г. наш участок (30 сот) был разделен на 2 равные половины. Планы земельного участка с размерами в 1992 г. были согласованы каждым соседом,
раздел был произведен в сельской администрации.
В 1999 г. мой сосед умер, для вступления в наследство и прописки на данном земельном участке его жены было подписано мировое соглашение, на котором не были проставлены размеры, а проведена только линия раздела.
В 2000 г. на основании данного мирового соглашения (без размеров) моей соседке без выезда соответствующих специалистов на место в БТИ выдали план земельного участка,
где были указаны другие размеры нежели в планах 1992 г.На основании кадастрового плана 2000 г. в 2005 г. был изготовлен новый кадастровый план, в котором в разделе 16 записано"Сведений ГЗК не достаточно для установления прохождения на местности границ земельного участка, площадь ориентировочная, подлежит уточнения при межевании" Но межевания небыло.
Возможно ли оспорить данный кадастровый план и установитьграницы в соответствии планами 1992 г. (с размерами и привязками на местности)?
В 2014 году я приобрела долю земельного участка в собственность у Администрации за плату, право собственности заресистрировала в росреестре. Сосед подал исковое заявление в суд о признании моей сделки купли-проаджи недействительной. Может ли он выиграть данное дело, ведь Администрация выдала Распоряжение, договор заключен и оплачен, право зарегистрированно, но соседу (не является строной сделки) это не нравится.
