Вопрос: арендуем жилье по договору, арендодатель-юрист, сам его составлял. Месяц назад, вернувшись домой, обнаружили, что у нас протекла труба и залила соседей снизу. Приехавший ремонтник сказал, что трубы старые и ремонт дешевый, сорвало муфту. Соседи снизу требуют компенсацию, хозяйка намекает, что платить мы с ней будем 50/50,это прописано в договоре (там есть пункт, что"жильцы несут полную ответственность за все действия и бездействия",данная ситуация трактуется, как бездействие) Но ведь это же не мы делали ремонт и нашей вины здесь нет! подскажите, кто прав, заранее спасибо за консультацию.
Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 420 ГКРФ вы заключили договор. Соседи подадут в суд, если в досудебном порядке Вы не решите вопрос. Нужно смотреть полностью договора на соответствие материального права. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Здравствуйте, необходимо точно установить причину затопления. Это может определить только экспертиза. А далее уже с учетом вашего договора можно говорить о том, кто виноват. Из того, что вы написали, усматривается, что ваших виновных действий нет, как нет и бездействия, поскольку в момент затопления вы в квартире вовсе отсутствовали. Советую пока ничего не платить и дождаться претензии со стороны собственника. Либо показать свой договор юристу или адвокату.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
