И можно ли по прошествии почти 6 лет подать исковое заявление в суд о признании договора о приватизации недействительным.

• г. Москва

Большое списибо за быстрый ответ на вопрос №7944, Олег Игоревич!

Скажите, пожалуйста, возможно ли как-то помешать продаже квартиры.

Можно ли использовать следующие обстоятельства: на момент приватизации один из родственников находился на обучении в другом городе, был временно выписан и узнал о приватизации постфактум. Было ли необходимо его согласие на приватизацию квартиры? И можно ли по прошествии почти 6 лет подать исковое заявление в суд о признании договора о приватизации недействительным. Помешает ли это продаже квартиры?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Светлана! Вам не нужно особо беспокоиться, т. к. мало кто польститься на квартиру с проживающими там чужими людьми, а, как я уже написал, за Вами остается право проживания в квартире и после перехода права собственности на нее. Обжалование в суде - процесс долговременный. Вы можете подать исковое заявление в суд (срок обжалования сделок, противоречащих закону - 10 лет) и ходатайствовать в нем об аресте квартиры в целях обеспечения иска (тогда на время суда квартира не может быть продана). Мала вероятность того, что Вы выиграете этот суд, но время потянуть сможете. Еще совет: если в квартире проживают несовершеннолетние - квартиру продать не получится, если не проживают - то нужно, чтобы кто-нибудь из проживающих в квартире, у кого есть несовершеннолетние дети, зарегистрировал их по месту жительства в этой квартире (согласия собственника не требуется)(ст. 132 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (в ред. 1998 года). Если Вам нужна реальная помощь в составлении искового заявления и представления Ваших интересов в суде - приглашаю ко мне на прием в Салтыковскую юридическую консультацию, я дежурю каждую пятницу с 9-00 до 17-00.

Желаю удачи!

Спросить
Анжела
26.03.2015, 11:27

Срок исковой давности приватизации квартиры, проведенной без участия супруга, истек

Приватизация квартиры мною и моей дочерью была проведена в 2001 году в равных долях. Так как муж не был прописан в квартире никогда и не включен в ордер, согласия на приватизацию не понадобилось и приватизация прошла без его участия. Теперь в 2014 году он подает исковое заявление в суд о признании приватизации недействительной и лишь якобы он узнал, что квартира приватизирована в 2014 году. После момента приватизации прошло 14 лет, можно ли считаьб, что срок исковой давности уже упущен.
Читать ответы (1)
Андрей
05.08.2009, 21:02

Вопрос: Может ли данное обстоятельство явится причиной для признания договора приватизации недействительным?

Ситуация сложилась такая, что без вашего совета точно не обойдусь. В 1993 году была проведена приватизация квартиры. Причём, заявления на приватизацию собирались специальными жилищными комиссиями. Такая комиссия приходила в конкретную квартиру и там и происходило данное составление заявлений. В прошлом году было подано исковое заявление о признании договора приватизации не действительным в связи с тем, что на заявлении стоит подпись не того человека на которого в последствии была сделана приватизация. Уже на самом договоре приватизации стоит подпись именно того человека (будущего собственника). Вопрос: Может ли данное обстоятельство явится причиной для признания договора приватизации недействительным? И следующий вопрос. На ваш взгляд, стоит ли в таком случае подавать имущественный иск к администрации города, которая занималась приватизацией, о том, что на момент составления заявления на приватизацию, не были соблюдены определённые процедуры оформления, в связи с чем человек в адрес которого подан иск понесёт очень существенные потери (материальные) ? Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
21.03.2014, 15:59

Возможно ли отменить приватизацию и восстановить права владения квартирой после обнаружения ее исключения из приватизации?

Возможно ли отменить приватизацию 90-х годов, если га момент приватизации мне было 18 лет, была временно выписана на учебу в другой город и участия в приватизации не принимала. О том, что были нарушены мои права в приватизации ранее не знала, узнала только сейчас после смерти мамы, т.к. встал вопрос между родственниками о долях наследования квартиры и выяснилось, что в приватизацию квартиры не включена.
Читать ответы (2)
Сергей
17.10.2012, 08:42

Нарушена ли приватизация квартиры из-за выписки несовершеннолетнего ребенка?

Можно ли опротестовать приватизацию., т.к.в 1996 году была произведена привотезация квартиры на момент приватизации были прописаны (моя мать, я и мой несовершенолетний сын). Сыну на тот момент было 2 года. Мать уговорила меня оказаться от приватизации., я написал отказ. Но на сына я отказа не писал и не давал согласия о его выписке из квартиры. По истечению многих лет я узнал что квартира приватизирована только на мать, она каким то путем выписала сына из кватиры на момент приватизации, это я узнал в дом. управлении. Мне сказаличто ребенок был выписан на момент приватизации и прописан только по истечении пол года, я даже незнал.. всегда был уверен что сын входит в приватизацию квартиры. Что можно сделать?
Читать ответы (1)
Алексей
16.09.2004, 07:36

Вопросы приватизации квартиры - как осуществить собственничество третьей части без обращения в суд?

Вопрос касается приватизации квартры, которая была приватизирована в 93-94 году. На тот момент в ней были прописаны мои отец и мать. Я был временно выписан для учебы в другом городе (ну и там, соответственно, временно прописан в общежитии при институте). Приватизацию родители осуществили на себя в равных долях, то есть я в ней не участвовал (причина - разгар семестра и удаленность места обучения от родного города). В настоящий момент в этой квартире прописаны я и отец, а мать прописана и проживает в другой области (они пока еще не разведены). Я хотел бы являться собственником третьей части этой квартиры, причем ни отец ни мать не возражают. Вопрос в том - как проще это осуществить? Предполагаю, что первоначальную приватизацию можно аннулировать, так как вроде она была осуществлена без моего участия, и подать на приватизацию заново. Обязательно ли, кстати, при этом обращаться в суд? Но этот вариант может не пройти - слишком большой ажиотаж сейчас с приватизацией жилья в связи со слухами об отмене бесплатной приватизации жилья (большие очереди даже на получения талончика на приватизацию). Боюсь, можно не успеть - пока суд (если он действительно необходим)... потом новая приватизация.. . Может быть есть еще какие-нибудь пути решения этой проблемы? Подскажите, пожалуйста..
Читать ответы (1)
Ксения
09.03.2021, 11:45

Приватизация квартиры - кто является собственником и как купить без рисков?

Хотим купить квартиру, в которой есть следующая ситуация. В 1993 г. была приватизирована квартира Мамой, ее дети были зарегистрированы в квартире, но не были учтены в приватизации. В 2002 г дочь обратилась в суд о признании частично недействительным Договора передачи и включении в число собственников на том основании, что на момент приватизации была несовершеннолетней и ее права были нарушены, и просила признать за собой право собственности на 1/2. Суд эти требования удовлетворил. Однако, в квартире на момент приватизации был зарегистрирован ещё один несовершеннолетний ребёнок-брат, о котором в решении суда нет речи. Продавец предоставил заявление от брата (уже совершеннолетнего) в суд о том, что на момент приватизации ему было 16 лет, о приватизации не знал, его согласия никто не спрашивал, но просит рассмотреть исковое заявление сестры о признании приватизации частично недействительной в его отсутствие и исковые требования поддерживает. Может ли брат восстановить своё право собственности в приватизации? Или уже нет? После его заявления прошло 19 лет. Как купить эту квартиру без рисков?
Читать ответы (13)
Марина
30.09.2012, 05:15

Как защитить права добросовестного покупателя при возможном признании договора купли-продажи недействительным после второй сделки?

Купила квартиру::: был один собственник, в договоре соц. найма, в договоре о приватизации несовершеннолетнего нет, но когда то на этой жил. площади был прописан ребенок и был выписан в никуда, на данный момент прокуратура выступает в защиту прав ребенка на участие несовершеннолетнего в приватизации, и выставляет иск ко мне и о признании договора купли продажи недействительным, возможно ли это? договор купли продажи зарегистрирован в Рег. палате, все свои обязанности по договору купли продажи я выполнила, данная квартира была мной уже продана другим людям. Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки? Как мне защитить свои права как добросовестного покупателя?
Читать ответы (1)
Татьяна
02.11.2009, 13:24

И еще вопрос, будут ли продлены сроки приватизации после марта 2010 года?

Помогите, пожалуйста, ответьте на вопрос. Возможна повторная приватизация квартиры, ранее расприватизированная решением суда? Вкрации ситуация такая, моя мать приватизировала квартиру на троих я, мать и мой брат, еще в квартире был прописан отец, но решением суда был выписан как временно отсутствующий, в период его выписки и была оформлена приватизация, по его появлению он подал иск в суд, его вписали в квартиру, дальнейший иск был об отмене приватизации, суд расприватизировал квартиру. Теперь хотим оформить приватизацию на двоих я и мой брат, мать и отец должны оформить отказ. И еще вопрос, будут ли продлены сроки приватизации после марта 2010 года? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
06.09.2008, 00:31

О признании недействительным договора приватизации или об его изменении и включении меня в приватизацию?

Уважаемые юристы помогите пожалуйста советом. Мой папа в 1993 году приватизировал квартиру. На момент приватизации я была прописана и проживала в указанной кваритре, однако в число собственников меня не включили. Наверное по незнанию. Сейчас я хочу чтобы через суд меня включили в приватизацию. ВОПРОС: как будет называться исковое заявление? О признании недействительным договора приватизации или об его изменении и включении меня в приватизацию? Пожалуста скажите кого нужно привлекать в дело? ОГРОМНОЕ СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Марина
29.09.2012, 04:36

Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?

Купила квартиру::: был один собственник, в договоре соц. найма, в договоре о приватизации несовершеннолетнего нет, но когда то на этой жил. площади был прописан ребенок и был выписан в никуда, на данный момент прокуратура выступает в защиту прав ребенка на участие несовершеннолетнего в приватизации, и выставляет иск ко мне и о признании договора купли продажи недействительным, возможно ли это? договор купли продажи зарегистрирован в Рег. палате, все свои обязанности по договору купли продажи я выполнила, данная квартира была мной уже продана другим людям. Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?
Читать ответы (2)