Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 11912

15.03.2001, 23:17

Покупаем квартиру, заключили договор о залоге, в котором оговариваются сроки въезда в квартиру и заключение предварительного договора.

На момент въезда в квартиру документы о приватизации еще не будут готовы. Будет заключен предварительный договор, мы должны отдать всю сумму цены за квартиру, но документов у нас не будет. Правомерно ли это?

Ответы юристов

16.03.2001, 11:24

Закон РФ о приватизации жилищного фонда (в редакции от 01.05.99).

Статья 7. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (примечание: в городе Санкт-Петербурге-«Городское бюро регистрации прав на недвижимость»)

Статья 3. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Из Вашего вопроса следует, что Вам предлагают купить квартиру, находящуюся в муниципальной собственности (или собственности предприятия, учреждения). Т.е. совершить сделку, противоречащую законодательству.

Ухов Сергей Петрович

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских