Необходима консультация по применению СП 53.13330.2011 при планировке и застройке территорий в случае соседства с домом из дерева

Возник вопрос по застройке земельного участка, назначение земельного участка: строительство сто, были проведены публичные слушания по увеличению границ застройки (отклонение от предельных параметров) получили разрешение почти под полную застройку участка, так же на повестке был вопрос об увеличении высоты застройки, все прошло успешно, имеется постановление с указанием предельных границ застройки. Далее когда был подготовлен проект администрация указала на то что максимальная площадь застройки не должна превышать 70%, законно ли их требование? И можно ли как то обойтись без повторного проведения публичных слушаний по увеличению площади застройки в процентном соотношении?

Скажите пожалуйста как быть, участок шириной 10 метров если отступать от забора 3 метра, то ничего не останется, как быть в таком случае. Правда что если участок меньше 12 метров в ширину то можно отступить меньше? (

При ширине земельного участка 12 метров и менее (но не менее 8 м), в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее: для одноэтажного жилого дома – 1 м; для двухэтажного жилого дома – 1,5 м; для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров – 2 м.

Согласно параметрам разрешенного строительства градостроительного плана земельного участка минимальный отступ жилого дома от границ земельного участка - 3 м, в сложившейся застройке при ширине земельного участка 12 м для одноэтажного жилого дома 1 м, вспомогательные постройки (бани, гаражи) 1 м от межи. В соответствии с СНиП 2.07.07-89 «Градостроительство. Планирование и застройка городских и сельских поселений» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.)

Являюсь владельцем садового участка в садовом товариществе, расположенном в Московской области (Наро-Фоминский район). На участке нет строений. У меня были определенные планы по застройке участка.

На текущий момент времени, на соседнем участке было передвинуто строение к границе моего участка. Расстояние до забора составляет около 1,5 метров.

Таким образом, мой план застройки своего участка выглядит ни таким интересным для меня теперь.

На сколько я знаю, согласно СНиП 30-02-97, расстояние между жилым строением и границей участка должно составлять не менее 3 м.

Возможно обязать владельца соседнего участка передвинуть строение на указанное расстояние?

Земельный участок на котором планируется застройка расположен рядом с высоковольтными линиями, граница участка проходит в 5 метрах от них. вопрос: как поставить баню, по границе (т.к. пожарный подъезд обеспечен и соседей и застройки там не будет т.к. высоковольтные линии) или отступить как требуют нормы 3 метра от границы?

Сосед по участку ижс построил кирпичную пристройку к своему дому по границе наших участков я приобрел участок в таком виде. По закону от его дома я могу строить гараж на рассоянии 6 м а нирина участка в этом месте 10 м гараж получается 4 м.Как увеличить разрешенную площадь застройки?

Можно ли построить жилой многоквартиный дом в 7 этажей если генеральным планом территория застройки обозначена жилой зоной застройки многоэтажными жилыми домами (9 и более этажей). Однако в правилах земплепользования и застройки в основных видах разрешенного использования земельного участка предусмотрены:

- среднеэтажноя многоквартирноая жилая застройка (от 5 до 8 этажей);

- многоквартирная жилая застройка 9 этажей и выше.

Могут ли обязать снести дом, как не соответствующий генеральному плану?

Мои соседи по даче установили капитальный курятник на расстоянии 3 м от моего забора, а по нормам:

СНиП 30-02-97 “Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения“: п. 6.7: Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства:

- п. 5.3.4. До границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м.

СП 53.13330.2019: СВОД ПРАВИЛ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ВЕДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

(ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ), УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 октября 2019 г. N 618/пр и введен в действие с 15 апреля 2020 г.:

П. 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

- отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м.

Вопрос: имеет ли смысл подавать на них в суд, если мой участок еще не оформлен? (их тоже не оформлен). Будет ли суд рассматривать такой иск?

У соседа участок зарегистрирован "для ведения индивидуального садоводства" , при этом расстояние до моего дома будет менее 5 метров., у меня участок зарегистрирован "под жилой дом индивидуальной жилой застройки"., Вопрос-какие противопожарные нормы должен соблюсти сосед?, 15 метров? Или 3 метра как для садоводов?

Я хочу строить дом в зоне перспективной жилой застройки. В правилах землепользования нашего муниципального образования сказано дословно:

Зона перспективной жилой застройки предназначена для перспективного развития жилья любого типа. Определение типа застройки, видов разрешенного использования земельных участков с последующим перезонированием данной территории возможно после разработки и утверждения градостроительной документации о застройке территории (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки).

Не могу понять, что это значит. Могу ли я изменить разрешенное использование с огородничества на ЛПХ, к примеру? Какие отступы от границ участка до дома мне надо делать, если они еще не придуманы?

Проконсультируйте, пожалуйста, по поводу застройки на участке ИЖС.

При покупке участка выдали градостроительный план. В нем указаны границы застройки: от красной линии 8 м, от границы участка с соседом 5 м (кирпичный дом), 7.5 м (деревянный). С трех сторон распологаются соседние участки. Застраивается только пока один сосед. Я планирую построить баню в 1.5 этажа (высота по коньку 6 м). У меня вопрос, сколько я должен отступить от границ до соседних участков?