Сосед продает своею комнату через агентство.
1. Вы имеете право преимущественной покупки как участник долевой собственности на основании ст.250 Гражданского Кодекса РФ. (В коммунальной квартире - собственность долевая)
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Таким образом, Вам (и вторым соседям) должны письменно предложить купить продаваемую комнату, по той цене, по которой она будет продана, в случае Вашего отказа, постороннему лицу. Если это не будет сделано и комнату продадут, то Вы можете признать через суд сделку недействительной и выкупить комнату по той цене, по которой она была продана постороннему лицу.
Спросить
Если Вы опасаетесь, что Ваши права будет нарушены, направьте соответствующие заявления в нотариальную палату Санкт-Петербурга и в ГБР Санкт-Петербурга.
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Как в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Сосед продаёт комнату в коммунальной квартире. На покупку комнаты претендуют две семьи (собственники комнат в этой квартире). Но в одной семье есть несовершеннолетний ребёнок. Имеют ли семьи одинаковые права на покупку комнаты или семья с несовершеннолетним ребёнком имеет первоочерёдное право на покупку?
Трехкомнатная коммунальная квартира, 3 семьи. Одна комната неприватизированная, вторая комната приватизированная, владелец третьей, приватизированной, комнаты хочет ее продать. Если владелец второй приватизированной комнаты откажется от покупки, то обязан ли продавец предлагать комнату проживающим в неприватизированной комнате?
Соседи собираются продавать свою комнату в нашей квартире (комната приватизирована). Наша комната не приватизирована. Обязаны ли соседи в этом случае уведомить нас о своём намерении и можем ли мы рассчитывать на преимущественное право покупки комнаты соседей.
У нас коммунальная квартира;4 комнаты. Собственники я - 1 комната, соседи-2 комнаты и город Москва-1 комната. Соседи хотят выкупить мою комнату. Надо ли в этой ситуации предлагать городу выкупать мою комнату или получать от города отказ о преимущественной покупке.
Соседи по комуналке продают свою комнату. Она у них приватизирована. А я в своей проживаю по договору соцнайма. Имею я преимущественное право покупки их комнаты или нет?
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос:
Мои родители живут в 3-х комнатной коммунальной квартире.
Две комнаты приватизированы моими родителями, а третья комната приватизирована еще одной семьей.
Семья из третьей комнаты собралась продавать свою приватизированную комнату.
Имеют ли мои родители право преимущественной покупки третьей комнаты в этой квартире.
Каков порядок покупки.
У нас трехкомнатная коммунальная картира и нас трое собственникво, у каждого своя комната в собственности. Одна собственница собирается продать комнату. Мои соседи уже написали отказ на право преимущественной покупки, но без указания цены комнаты. Когда я пошла писать отказ, то в нотариальной конторе мне отказали, так как неизвестна была цена и я цену комнаты до сих пор не знаю. Должна ли собственница, которая проадет комнату уведомить нас письменно что продает комнату и за какую цену?
