Как и в чьем присутствии оформляется сделка и какой налог я должна заплатить?
Я собираюсь покупать квартиру у своего близкого родственника. Квартира приватизирована. Как и в чьем присутствии оформляется сделка и какой налог я должна заплатить?
В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает (хотя можете оформить договор и у нотариуса). На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей).
При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,
Спросить
Если Вы опасаетесь, что сделка может быть оспорена, то, во-первых, не экономьте на нотариате и не заключайте договор в простой письменной форме: в случае спора нотариуса вызовут в суд и он подтвердит, что родственник был в здраом уме и светлой памяти, не заблуждался, не был под влиянием угроз и насилия, и т.д. и т.п. Сэкономив на нотариате, Вы потеряете много большее, случись спор в суде - регистрирующий орган на Вашу защиту не встанет.
Как покупатель, Вы получаете налоговый вычет, а родственнику никаких налогов платить не придется, так как квартира наверняка стоит меньше 1000000 рублей и владеет он ей явно больше 5-ти лет.
СпроситьПроживаю с супругой (бывшей) в однокомнотной квартире. Имеем 2-х несовершеннолетних детей. Квартира находиться в равной долевой собственности. Собираемся покупать дополнительно однокомнатную квартиру, куда переедет жена с детьми (по обоюдному согласию). Каким образом оформляетя сделка что б в конечном итоге единоличным собственником квартиры (нынешней) стал я. Супруга (бывшая) естественно будет собственником покупной квартиры.
Какой налог при этом берется со сделки? (квартира в которой живем сейчас год назад была приватизирована).
В наследство вступила и владею менее 3-х лет. При продажи квартиры должна ли заплатить налог?
Здравствуйте, месяц назад приватизировала квартиру, предстоит сделка мены, оценочная стоимость квартир одинаковая 1650000 руб. Как будет начисляться налог на мою сделку? Будет ли погашение налога на приобретение квартиры?
В квартире прописаны 2 человека - близкие родственники. Возможно ли приватизировать квартиру на 1 из прописанных при согласии другого, если да, то каким документом оформляется октаз от приватизации в пользу своего близкого родственника?
Александр.
Можем ли мы с братом подарить наши доли в квартире не родственникам без согласия третего дольщика квартиры? Квартира приватизирована. И сколько придется тогда заплатить налог человеку, которому мы собираемся подарить квартиру?
Спасибо!
Квартиру продаёт родственник. Согласно ст.217 НК РФ п.17.1. c 01/01/ 2010 налогообложению он не подлежит т.к. собственник квартиры более 3-лет. Племянник (этого родственика) эту квартиру хочет купить. Какой налог он должен заплатить после сделки, или налог, при такой сделке, с него (племянника), также не берётся?
Спасибо.
Семён.
Хочу продать квартиру (которая давно приватизирована) близкому родственнику за 1500000 руб. какую сумму налога я должна заплатить? И будет ли у родственника льгота на подоходный налог в последующем?
Мы планируем продать эту квартиру с целью покупки другой квартиры. Должна ли я буду заплатить налог при продаже этой квартиры? Если да, то в каком размере? Если в процентах, то от рыночной стоимости ли?
Должна ли я платить налог с продажи квартиры если: до 2015 г квартира принадлежала мне на договоре соцнайма, в 2015 г я её приватезировала, но зарегистрировала договор приватизации в росеестре в 2016. Сейчас я собираюсь продать квартиру за 2300000, кадастровая стоимость 1700000, какой налог я должна заплатить и должна ли вообще платить налог?
После смерти родственника осталась квартира, родственник прожил в квартире более 15 лет, однако квартира осталась не приватезированна. Есть ли возможность получить права на квартуру родственникам, либо действительно все переходит в собственность государства?
