Как продать наследственный дом, если один из наследников не совершеннолетний?
₽ VIP
Сложилась следующая ситуация, помогите пожалуйста разобраться. В 1996 году умер мой отец, в 1999 году умерла моя мать. У них остался дом в деревне. До 2009 года в этом доме жил мой младший брат. С 2009 года в этом доме никто не проживает. Сейчас мы (6 детей, один из нас умер) хотим этот дом продать. У умершего старшего брата остались жена и двое несовершеннолетних детей, они проживают в отдельном доме. Все братья и сестры отказались от наследства в мою пользу, так как я ближе всего живу к деревне и с тем условием, что после совершения договора купли-продажи я отдам им 1/7 доли каждому. Но жене умершего брата нотариус в выдаче отказа от наследства отказал, мотивировав это тем, что детям старшего брата нет 18 лет и сказал нам ждать их совершеннолетия.
Правомерен ли отказ нотариуса и что нам делать в сложившейся ситуации? Как можно продать этот дом? Как продать наследственное имущество?
Уважаемая Алсу, г.Набережные Челны!
Во-первых, отказ нотариуса во вступлении в наследство несовершеннолетних детей - наследников является - НЕ ПРАВОМЕРНЫМ!!!
Во-вторых, именно несовершеннолетние дети после смерти своего отца имеют право наследования на имущество своей бабушки, согласно ч.2 ст.1142 ГК РФ.
В-третьих, в этом случае именно мама данных несовершеннолетних детей вправе обратиться к нотариусу с заявлением "о принятии и вступлении в наследство" в интересах данных несовершеннолетних детей.
В-четвёртых, в этом случае нотариус, не дожидаясь исполнения совершеннолетия несовершеннолетних детей, вправе заключить Договор доверительного управления, назначив Доверительного управляющего, для управления всем наследственным имуществом, в т.ч. и в интересах несовершеннолетних детей.
В-пятых, Доверительный управляющий будет вправе распорядиться данным наследственным имуществом в интересах всех наследников, привлекая для участия в наследственном процессе Органы опеки и попечительства на стороне несовершеннолетних детей.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 16 января 2011г
00:36 уф.вр.(22:36 моск.)
Спросить
Алсу, вопрос придётся решать в судебном порядке, и привлекать сюда, орган опеки и попечительства. Удачи.
Спросить
Битва за наследство - признание умершего брата недостойным наследником и возврат имущества
Вопрос, имею ли я право на вступление в наследстово после смерти
Когда его жена начала пить они продали свою квартиру и купили дом.
Ситуация с наследством после отца - возможность отзыва отказа и доля в имуществе после смерти матери.
Как вступить в наследство после смерти родителей и сестры, если нет нотариального свидетельства?
Спор за наследство - что делать с женой младшего брата после смерти старших наследников?