Вопрос: должен ли я уплатить какие-либо налоги с полученных от продажи доли квартиры денег?
Очень нужна консультация по следующему вопросу.
В 1999 году мы с женой обменяли по договору мены 2 двухкомнатные квартиры (одна - моя, другая - жены) на трехкомнатную, которая стала принадлежать нам в равных долях.
В этом году я с женой развелся и продал ей свою долю указанной квартиры за $56000. Полученные деньги я вложил в покупку новой квратиры (стоимостью $70000) на свое имя.Вопрос: должен ли я уплатить какие-либо налоги с полученных от продажи доли квартиры денег? Имею ли я право на льготы по налогообложению в связи с покупкой новой квартиры (ранее налоговыми вычетами не пользовался)? Как в связи с этим должны строиться мои отношения с налоговыми органами?
При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Если Вы владели долей в 1/2 квартиры, то налоговый вычет составит соответственно половину от миллиона.
Кроме того, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налоговых вычетов в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. То есть все доходы, полученные Вами в текущем году суммируются и из полученной суммы вычитается сумма израсходованным средств (в пределах 1 000 000 рублей). Остаток облагается 13% налогом. С уважением,
СпроситьМне в дар от дедушки досталась двухкомнатная квартира, сейчас мы с мужем продали ее и хотели бы приобрести в ипотеку трехкомнатную квартиру. Я хотела бы сохранить за собой свою долю в общий вклад при покупке. Обязательно ли заключать брачный контракт или можно в самом договоре купли-продажи оговорить, что мне будет принадлежать 2 доли, а мужу - одна? И второй вопрос: как в этом случае быть с налоговыми вычетами? Спасибо.
После развода с женой (в 1999 году), за мной осталась доля собственности в квартире, где в настоящей момент проживает моя бывшая жена с двумя детьми (бывшая жена, дети и я прописаны там).
Квартира была приватизирована в период приватизации 1992 года в равных долях (по 1/2 между мной и моей бывшей женой). В свое время эта квартира была получена путем обмена на две квартиры, одна из которых принадлежала мне.
В настоящий момент я планирую получить свою долю (прописан я сейчас там).
В связи с этим у меня возникли вопросы:
1. Могла ли за это время моя бывшая жена без моего ведома изменить размер моей доли собственности в пользу детей (в настоящее время 17 и 25 лет), или каким-либо образом лишить меня этой доли.
2. Каким образом я могу получить денежную компенсацию за свою долю и по каким расценкам).
При этом какие-либо полюбовные соглашения с бывшей женой невозможны.
3. Сейчас я женат и планирую прописаться в квартиру своей жены. Не ухудшит ли это мои шансы.
4. В настоящий момент я не имею на руках никаких документов о праве собственности на эту квартиру. С чего мне следует начать.
Спасибо.
Помогите разобраться.
В собственности доля в квартире, квартира в собственности менее 3 лет и получена по наследству, планируется продажа квартиры.
После продажи своей доли, на полученные денежные средства планируется покупка другой недвижимости в связи с чем вопрос, в случае продажи и покупки на полученные средства другой недвижимости, необходимо ли уплачивать налог 13%?
"Продавцы" продали принадлежащую им по праву общей (совместной) без определения долей собственности квартиру, а "Покупатели" купили: отец 1/3 долю квартиры, сын 2/3 доли квртиры. Отец договором дарения доли квартиры подарил сыну свою долю (1/3). На основании этого договора было выписано свидетельство о государственной регистрации права. В графе "вид права" написано: собственник, общая долевая, доля в праве 1/3. Свидетельство о праве на собственность 2/3 доли квартиры полученные в результате договора купли-продажи в 1999 году не выдовалось автоматически и позднее не было получено. ВОПРОС: Надоли получатьещё одно свидетельство на квартиру, т. е. на 2/3 доли?
С уважением, Вадим.
В 2-11 году теща написала завещание на квартиру на свою дочь (мою жену). В 2012 году (в мае) жена умирает. Родственники уговорили мать подписать договор Дарения на квартиру в пользу внучкиюВ договоре не отражена моя доля (как наследника жены, и участника покупки квартиры по договору купли - продажи квартиры). Имею ли я право опротестоват договор Дарения в связи с этими обстоятельствами.
Мы продали квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет. Квартира была оформлена на пятерых собственников (родители и трое детей). Мы с сестрой передали денежные средства, полученные от продажи собственности родителям (о чем имеется расписка, написанная в присутствии свидетелей) . Родители на полученные деньги от своих долей в квартире и деньги переданные от нас купили квартиру. Брат свою долю вложил в покупку квартиры для себя.
Вопрос: надо ли нам с сестрой подавать декларацию о доходах? Если надо, то как можно указать в декларации и доход от продажи доли и передачу денежных средств родителям. Надо ли нам при этом платить налог на доход?
Как будет делиться квартира купленная в браке в долевую собственность по 1/4 доли на мужа, жену и 2 детей. Квартиру покупали на деньги полученные женой от продажи её квартиры (1,5 млн. руб.) + субсидия по программе Молодая семья (325 тыс. руб.) Купля-продажа обоих квартир оформлялись в один день. Фактически это был обмен с доплатой, но по документам купля-продажа. В дальнейшем жена подарила свою долю дочери с согласия мужа (нотариально заверенное). Как будет делиться квартира в случае развода? 1. Будет ли уменьшена доля мужа, если жена докажет, что вложила свои деньги в покупку квартиры? 2. Может ли 1/4 доля мужа быть признана совместной собственностью и разделена между супругами по 1/8 каждому, т.к. свою долю жена подарила дочери?
В июле 2011 года с женой купили квартиру стоимостью в 1 млн. рублей. Вид права: общая долевая собственность, моя доля 50%, жены тоже 50%. Имущественный вычет за свою долю получил полностью. В декабре 2013 года брак был расторгнут и бывшая супруга продала мне свою долю в этой квартире за 600 тыс. рублей. Дата договора купли-продажи 14.01.2014.
Вопрос: Могу ли я получить имущественный вычет от покупки второй доли той же самой квартиры?
Я продаю свою долю в квартире (у нас с бывшей женой по 1/2 права собственности). Доля оформляется на моего н/л сына, деньги получаю от ее родителей. Поскольку квартира была в собственности менее 3 лет, то при продаже сумма в договоре 2 млн. (половина от покупной стоимости квартиры), остальная сумма - по расписке получаю за неотделимые улушения принадлежавшей мне доли. Может ли БЖ потребовать от меня вернуть ей какие либо деньги, в т.ч. полученные за эти улучшения? Спасибо.
Продаю своей бывшей жене свою долю квартиры. Квартира на равных долях между мной и бывшей женой. Детей у нас нет, прописаны только мы вдвоём.Как правильно поступить при подписаний документов и каких при продаже своей доли квартиры чтобы не остаться без денег от продажи.
