В квартире три собственника, один из них я, по 1/3 доли.
Один из собственников ранее подарил мне долю 1/3, безвозмездно. Но теперь он передумал, так как третий собственник предлагает ему деньги за долю.
Он хочет отменить сделку чтобы получить деньги за долю от третьего собственника.
И вот что они придумали. Третий собственник инициировал иск о том, что дарение это скрытая сделка купли-продажи, а второй собсвтенник готов подтвердить это.
В обычных случаях оспорить дарение бывает практически невозможно, но в данном случае сам даритель заявляет о том, что он фактически получил от меня деньги.
Причем, сумма существенно меньше рыночной стоимости доли.
Что мне делать в данной ситуации, какие доказательства использовать в подтверждение безвозмездности сделки? Защитит ли меня то, если я передарю свою долю сыну?
Спасибо.
Ефим, вместо доказывания отрицательного факта («не было оплаты»), вам следует ссылаясь на ч.1 ст. 56 ГПК РФ говорить о том, что истцом не доказан факт оплаты.
Также вам следует иметь в виду, что в силу п.2 ст.170 ГК РФ к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
В отношении прикрываемой сделки купли-продажи доли применяются относящиеся к ней правила о том, что другой участник долевой собственности вправе В ТЕЧЕНИИ ТРЕХ МЕСЯЦЕВ требовать ПЕРЕВОДА НА НЕГО ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПОКУПАТЕЛЯ (п.3 ст. 250 ГК РФ). Обратите внимание на указанный в законе способ защиты права и сроки.
Смотрите п.14 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.10г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Пункт 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
При этом, вы являетесь не посторонним лицом, а таким же участником общей долевой собственности.
Спросить
Надо смотреть иск, что он просит, чем доказывает это. По общему правилу, если одна сторона утверждает нечто, а другая признаёт - это считается установленным, но тут есть некоторые нюансы.
Спросить
Признание иска и признание факта имеют разную правовую природу и разные процессуальные последствия. Но, к вопросу это не имеет никакого отношения, поскольку Ефим не признает ни иска, ни факта.
Ефим, повторюсь.
Вам следует осторожно подходить к возражениям на иск основанным на доказывании безвозмездной сделки. Отрицательный факт очень сложно доказать.
При этом, суд может удовлетворить иск в виду того, что вы не доказали основания своих возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).
Спросить
Ефим, вы сможете выиграть дело, если правильно воспользуетесь ст. 3 ГПК РФ. Необходимые указания вам даны в предыдущих сообщениях. Если вы не знаете как использовать указанную информацию, то вам следует обратиться за юридической помощью.
Спросить
