Необходимость госрегистрации и получения свидетельства о праве собственности при наличии договора дарения до 1997 года

• г. Сочи

Владею квартирой по договору дарения, оформленного до 1997 г. В данном случае необходимо ли пройти госрегистрацию и получить свидетельство о праве собственности? Может ли это в дальнейшем (после введения единого налога на недвижимость с 2013 г. и.т.п.) неблагоприятно отразиться на моих правах собственника?

Ответы на вопрос (1):

Если ваше право собственности на квартиру оформлено в соответствии с ранее действующим законодательством (нотариальное удостоверение договора и регистрация его в БТИ) с соответствующими отметками на подлиннике договора дарения, то в регистрации права собственности по нынедействующему закону о регистрации прав нет необходимости, т.к. в соответствии со ст.6 упомянутого закона ранее зарегистрированные права имеют юридическую силу. Поэтому ваши права надлежаще защищены, изменение налогового законодательства не может в данном случае неблагоприятно отразиться на правах собственника.

Спросить
Пожаловаться

В данном случае необходимо ли пройти госрегистрацию и получить свидетельство о праве собственности в юстиции? Может ли в дальнейшем (после введения единого налога на недвижимость с 2013 г.) неблагоприятно отразиться на правах собственника, не имеющего свидетельства о праве собственности?

1989-963,32

1990-2706,6

1991-4850,1

1992-40198,95

1993-586924,84

1994-2082907

1995-4930695

1996-10623475

1997-10425150

1998-8978,93

1999-11693,36

2000-13245,09

2001-23251

Владею квартирой по договору дарения, оформленного до 1996 г. (договор заверен нотариально и зарегистрирован в БТИ). Оформлено завещание на имя сына. Но свидетельство о праве собственности в Росреестре не получала. Могут ли возникнуть проблемы в будующем наследовании этой квартиры из-за отсутствия госрегистрации?

Квартира принадлежала на праве собственности: по договору передачи комнаты (1 комната в квартире) в собственность от 1994 г. мне, по договору мены (две комнаты) от 1994 г. маме. В декабре 2013 г. я, дочь, по договору дарения подарила маме эту комнату, и мама получила свидетельство на право собственности этой комнаты, затем, в этом же декабре 2013 г. договор мены так же мама переделала на свидетельсто на право собственности на две комнаты, и уже третьим шагом было объединение этих двух свидетельств в одно, теперь право собственности на всю квартиру принадлежит маме на основании документа: свидетельство на право собственности (основание: договор дарения, договор мены, указанные выше) от 24 января 2014 г. Сегодня собственник (мама) хочет продать квартиру. Вопрос:

1. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры (ведь по свидетельству она как бы приобрела ее в 2014 г., т.е. менее трех лет)?

По завещанию мне досталась 1/2 квартиры от моего дяди. Дядя умер в июле 2012 г. Оставшаяся 1/2 доля квартиры, мне перешла по договору дарения от моей тети в декабре 2013 г. Свидетельство на право собственности квартирой я оформил в декабре 2013 г. Владею ли я квартирой более 3 лет в этом случае? И какой процент налога обязан буду заплатить в случае ее продажи?

Я владею квартирой с 1994 на основании договора купли/продажи. В то время право собственности регистрировалось только в БТИ, о чем выдавалась справка. Естественно, данные есть в налоговой, я плачу налог на имущество, как собственник. А вот свидетельства о праве собственности, какое выдается сейчас РП, у меня нет. Можно (и нужно) ли получить такое свидетельство?

Скажите, пожалуйста, ситуация: квартира была приобретена в долевую собственность по договору уступки права требования было выдано свидетельство, два собственника. Было свидетельство о праве собственности потом один собственник свою долю подарил другому собственнику и также было выдано свидетельство. Вопрос: на основании чего теперь собственник владеет квартирой на праве собственности? Только на основании последнего свидетельства? Либо прошлого тоже? Что указывать в документов когда нужно ввести, что собственнику принадлежит квартира на праве собственности на основании последнего свидетельства или оба свидетельства?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Какого момета возникает право собственности на квартиру если

½ доли квартиры принадлежит на основании Свидетельства регистрации права от 2010 г.

Другая половина на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2010 г.,

В дальнейшем свидетельство о праве на наследство по закону от 2010 г было заменео на Свидетельство регистрации права от 2014 г.

В 2014 квартира продана. Налоговая требует заплатить налог.

Нужно ли в данном случае заполнять 3 НДФЛ т.к. право собсвенности на нее фактически с 2010 г.

В 1992 году на основании нотариально удостоверенного договора дарения в собственность от родителей получена квартира.

Свидетельство о праве собственности предполагается оформить в 2016 году.

С какого года будет исчисляться срок нахождения данной недвижимости в собственности в случае ее последующей продаже: с 1992 года или с 2016 года?

Можно ли получить в собственность жилой дом и свидетельство о регистрации права на него на основании старого договора дарения, если этот договор был составлен и удостоверен нотариусом ещё в 1994 году, но до введения в действие Федерального Закона "О регистрации прав с недвижимостью и сделок с ним " так и не был предъявлен на регистрацию в БТИ и,соответственно, не был там зарегистрирован? Возникают ли обязательства у сторон данного договора по его исполнению? Зарегистрируют ли этот договор в Росреестре? Если нет, то на каком основании, в данном случае-может быть отказано в регистрации права? Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение