Вопрос к Ильиной Е.В. Уважаемая Елена Вадимовна.

Я прошу разъяснить вопрос разделения долей при продаже коммунальной квартиры. Ранее я задавала вопрос№ 8288. Квартира еще не приватизирована. В Распоряжении Мэра сказано, что общее пользование определяется либо по соглашению, либо по жилой площади, либо в равных долях. Естественно, что каждая сторона будет отстаивать свою точку зрения. Как поступают в спорных случаях агенства по приватизации. Очень прошу ответить. В агенствах консультировалась. Все говорят, что общее пользование делится в равных долях по съемщикам. Я хочу быть уверена в этом. Если нужно идти на уступки, то наверно должны быть какие-то реальные требования по уступке.

вопрос №11976
прочитан 16 раз

При приватизации комнат в коммунальной квартире доли каждого сособственника определяются только по жилой площади.Доля каждого нанимателя при приватизации равна дроби в числителе которой площадь занимаемой по ордеру комнаты(или комнат),а в знаменателе-жилая площадь всей квартиры(всех комнат в квартире).Если в приватизации участвуют несколько членов семьи,то полученная доля делится на число членов семьи.Согласно Правилам пользования жилыми помещениями в коммунальной квартире местами общего пользования жильцы квартиры пользуются по соглашению пропорционально числу проживающих в семье каждого съёмщика(например семья из 5 человек,живущая в одной комнате пользуется местами общего пользования в большей мере,чем один человек,являющийся нанимателем 3-х комнат в той же квартире).А вот если продаётся коммунальная квартира,то нужно определить её рыночную цену и разделить её между проживающими соразмерно долям в праве собственности на квартиру(принцип их определения указан выше).

Читайте также

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X