Жена купила гараж (находится в ряду других). Согласно п.10 Договора купли-продажи приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемым гаражом и необходимой для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Налог в 523 рубля за 36 кв.м приходит бывшему собственнику уже несколько лет. Разве права на участок под гаражом не перешли нам? И может ли быть такой большой налог в деревне Владимирской области. Спасибо.
Перешли. Просто в налоговой видимо какая-то ошибка. Нужно обратиться туда и разобраться почему так. В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации" от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам.
Спросить
Нет.
Вы не купили участок.
Его нужно внести в Росреестр.
И потом выкупать.
Ст. 8.1 ГК РФ указывает:
"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."
А у Вас "право на использование соответствующей части земельного участка".
Спросить
Здравствуйте, Сергей! У ВАс есть только право пользования земельным участок, занятым гаражом. Вероятно, это не налог, а арендная плата за земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Спросить
Если жена собственник гаража, то на неё и должен приходить налог. Вы правильно написали -
приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемым гаражом и необходимой для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Права на земельный участок под купленным гаражом перешли к жене. В том же объеме, что и у продавца. О ставках налога уточните в налоговом органе.
ГК Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. 2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Абзац второй утратил силу. 3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Источник: http://stgkrf.ru/552
Спросить
Налог на землю платит только собственник земельного участка согласно главе 31 НК РФ. . Ваша супруга таковым не является и ничего платить не обязана. Налов в 523 рубля - очень небольшой налог на самом деле даже для деревни во владимирской области.
Спросить
Право собственности на земельный участок возникает с момента его регистрации в УФРС
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
""1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
""2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2016)
1. Земельный налог (далее в настоящей главе - налог) устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
""НК РФ Статья 388. Налогоплательщики
""1. Налогоплательщиками земельного налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на "праве" собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или "праве" пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
(в ред. Федеральных законов от 28.11.2009 N 283-ФЗ, от 27.11.2010 N 308-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2010 N 308-ФЗ)
""2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на "праве безвозмездного пользования", в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по "договору аренды".
(в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 369-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Спросить
