Равные права собственников недвижимого имущества при получении доли по завещанию и вопросы раздела арендной платы

Ситуация: в 12 году умер отец и согласно действующему законодательству на троих его детей в равных долях перешло имущество, а именно по 1/8 доли гаража. Несколько лет спустя умирает мама и по завещанию принадлежавшие ей 5/8 гаража отписаны на одну из сестер. Итак - 1/8 у одного наследника; 1/8 - у второго и 1/8 - у третьего. По смерти мамы наследство открыто но вступить в права наследования 5/8 гаража по завещанию означенный наследник сможет лишь через пять месяцев. Однако он не поставив в известность и не получив согласие двух других участников совместной долевой собственности - сдал гараж по объявлению в аренду. На справедливый вопрос - на каком основании сдается гараж без ведома двух оставшихся собственников получен неубедительный ответ: моих там 6/8 и я единолично решила так поступить. В подтверждение своей правоты она приводит выдержки из гражданского кодекса которые ей показала нотариус. У меня вопрос - правомерно ли это утверждение и ее действия по аренде? Получаемые за аренду денежные средства она тоже оставляет за собой 6/8? Как трактует данную ситуацию закон? Ведь у нас на данное время равноценные доли по 1/8 а это значит что сумма за аренду как минимум должна быть распределена в равной степени между тремя участниками совместной долевой собственности, ну а по истечении полугода и вступлении в права наследования по завещанию - один из трех собственников будет иметь с аренды 6/8 в денежном эквиваленте. Правильно ли я понимаю?

Имеет ли право учреждение юстиции отказать в регистрации права собственности на жилой дом по решению суда о переходе права собственности одного из участников долевой собственности в пользу другого на основании мирового соглашения если: право собственности ни одного из участников до решения суда не было зарегистрировано в учреждении юстиции, а имеются свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, заверенные нотариусом в 1999 году.

Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, если договор о приватизации на квартиру (составлен в октябре 1998 года, в договоре - три равных доли собственности) не был зарегистрирован в органах юстиции, а один из собственников квартиры умер в июне 2008 года и его право собственности осталось без регистрации. Как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру собственникам, которые еще живы - подачей заявления в органы регистрации права собственности или через суд для узаконивания прав наследника? Можно ли зарегистрировать право на собственность после выдачи нотариусом свидетельства о наследстве или это противоречит закону о регистрации права собственности? Заранее благодарна за ответ адвоката или юриста.

Здравствуйте! У меня мама получила право собственности на гараж в 2017 году, через суд Администрации Ачинск. Гараж был построен в 1999 году, мой отец был жив, и я была в совершеннолетнем возрасте. Я регистрационных документов на гараж не видела. Со слов родителей гараж должен был достаться мне по наследству. В данный момент ситуация такая, что мама получила свидетельство о регистрации гаража в собственность и право продажи без моего согласия и ведома. Сейчас в связи с нашими отношениями, я остаюсь без права на свое участие продажи гаража или права пользования общим имуществом, если такое возможно. Есть ли у меня возможность обжаловать постановление суда о праве собственности данного гаража, которое получила моя мама в судебном процессе без моего письменного уведомления от процессуального процесса получения права собственности на данный гараж и отсутствия меня на этом процессе в качестве дочери отца и матери в тот момент когда строился этот гараж. После смерти папы, в 2017 году мама получила свидетельство о праве собственности гаража. Имею ли я возможность и право собственности на часть гаража в данный момент?

В 1998 году приобрели квартиру по договору мены, право собственности в Росреестре не зарегистрировали, сейчас при продаже в ипотеку для банка необходимо получить свид-во о право собственности, нужно ли оплатить госпошлину в 2 000 и 350 рублей (жилой дом и земля) или такая регистрация осуществляется бесплатно? В ст. 6 Закона о Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано "Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины", т.е. на основании данной статьи регистрация первичного права является бесплатной?

Имеется 2-х комнатная квартира в городе Москва. В настоящий момент у квартиры два собственника, которые проживают в другом городе. Квартира перешла им по наследству, согласно завещанию, более 10 лет назад. У обоих собственников имеется свидетельство о государственной регистрации права на собственность, с указанием вида права – собственность, общая долевая, доля в праве. Существующие ограничения права не зарегистрированы. В квартире ни один из собственников не проживает, в аренду квартира не cдается. Имеется ряд вопросов на которые хочется получить ответы. 1. Какие из указанных ниже действий один из собственников может совершить без согласования со вторым собственником, а на какие требуется обязательное согласие: оформить временную регистрацию в данной квартире на третье лицо; сдать внаем половину квартиры третьему лицу; продать свою долю собственности третьему лицу; прописать в данной квартире треть лицо. 2. Какие проблемы юридического или финансового характера могут возникнуть у одного из собственников (в случае судебного разбирательства по вопросам связанным с продажей кватиры), если по устному согласованию со вторым, он не осуществлял оплату коммунальных услуг за свою половину собственности, на протяжении нескольких последних лет.

Свидетельство о наследуемом имуществе и соглашение о разделе наследуемого имущества выдано в 2007 году, в которых указано, что мне в собственность переходит 1/2 гаража. На остальные 1/2 гаража в 2007 г. мне было выдано нотариусом свидетельство на собственность как на долю в совместном имуществе супругов. Гос. регистрация гаража произведена только в 2012 году, тогда же гараж был продан. Сейчас налоговая требует уплаты НДФЛ с продажи. Вопрос: право собственности на гараж для целей налогообложения наступило ли в 2007 г. на основании свидетельств, выданных нотариусом?

Квартир а в равных долях у троих человек. Свидетельства о регистрации права собственности нет. Есть договор купли-продажи от 1998 года. Хотим оформить свидетельство о праве собственности на одного человека. Нужно ли сначала всем троим оформлять свидетельство о собственности? Или можно двоим нотариально отказаться от прав собственности и оформить сразу свидетельство на одного из собственников? Спасибо.

У нас с супругой в совместной собственности находиться 2 х комнатная квартира. Нам нужно в ней выделить долю ребенку 14 ти лет. Согласно ч. 1 ст. 42 Закона о регистрации недвижимости, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Из содержания данной нормы закона следует, что необходимость нотариального удостоверения указанных сделок об отчуждении определяется фактом нахождения такого имущества в общей долевой собственности. У нас общая совместная, значит договор дарения в данном случае нотариального удостоверения не требует. Закон (п.1, п.2 ст.244, п.2 ст.253 ГК РФ) также предусматривает отчуждение имущества, находящегося в совместной собственности, без определения долей участников такой собственности. В случае отсутствие данных об определении долей в совместной собственности на имущество при его отчуждении, сделка об отчуждении такого имущества также не может быть отнесена к сделке, подлежащей нотариальному удостоверению. На днях позвонили с росреестра и сообщили о приостановке регистрации. Требуют нотариально заверенный договор дарения. Правомерны ли их действия и как нам поступить в данной ситуации?