Покупатель предлагает в договоре поставить цену меньше реальной продажной.
Делаю обмен квартиры на другой район города договорами купли-продажи. На какие нюансы я должна обратить внимание. Покупатель предлагает в договоре поставить цену меньше реальной продажной.
Уважаемая Анна! В случае, если Вы согласитесь с предложением покупателя, то соответственно уменьшатся и расходы по совершению сделки, а также налоги, которые покупателю надо будет заплатить после совершения сделки. Однако прямо пропорционально возрастет Ваш риск, если в будущем возникнут проблемы с юридической "чистотой" приобретаемой Вами квартиры. В случае, если совершенная сделка будет признана впоследствии недействительной (независмо от причин), то стороны будут приведены в первоначальное состояние, и Вы в лучшем случае получите назад свои деньги лишь в том объеме, которые указаны в договоре. Так что, как говорится, бесплатного сыра не бывает. Если Вы хотите заручиться поддержкой государства для возможной защиты Ваших прав, то не пытайтесь его (государство) перехитрить сейчас. С уважением, адвокат Гуров Сергей Александрович.
СпроситьХочу купить закладную на квартиру. Скажите, на что обратить внимание при составлени договора купли-продажи закладной? Какие риски есть у покупателя, что лучше - купла продажа закладной или уступка прав требования? Какая форма довгора предпочтительнее и где меньше подводных камней? Спасибо!
Что делать в случае нарушения риэлтором условий договора? Наш риэлтор самостоятельно занижает цену, договаривается с потенциальными покупателями о дополнительной скидке, мы об этой цене узнаем уже от самого покупателя, так цену опустили уже на 350 000 руб... Договор заключен на обмен, условия обмена, желаемый район и количество комнат прописано в договоре. Риэлтор приводит на осмотр дома покупателей из совершенно других районов, предлагает на обмен квартиры значительно меньшей площади, чем указано в договоре. Как нам поступить в данной ситуации?
Нам предлагают заключить предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке. На что обратить внимание? Какие подводные камни в этом договоре могут быть? Сделка по этому договору должна регистрироваться? Это гарантия? Читал что у ДСК-1 были проблемы.
Мы продаем квартиру. Часть стоимости квартиры покупатель предлагает оплатить материнским капиталом. На что нам нужно обратить особое внимание при оформлении сделки купли-продажи и какие могут быть сложности для продавца?
Я-покупатель квартиры. На что обратить внимание при подписывании договора купли-продажи?
Покупатель хочет расторгунть договор купли-продажи квартиры через месяц после регистрации. Ссылаясь на то, что есть такая же квартира но по меньшей цене.. это реально? Цена может быть основанием в суде?
Могу ли я продать долю в квартире близкому родственнику за материнский капитал, т.е. по цене ниже реальной цены доли в только что приватизированной квартире (знаю что человек не сможет выплатить всю стоимость, а решить квартирный вопрос надо)? Можем ли мы в договоре купли-продажи прописать, что налог с продажи квартиры уплачивает покупатель? Какие нюансы еще нас ждут помимо налогов?
Собираюсь совершить обмен квартиры. Т.к. сейчас все сделки оформляются через куплю-продажу квартир, на что нужно обратить внимание при оформлении сделки купли-продажи квартиры? Как проверить чистоту покупаемой квартиры самостоятельно, чтобы избежать неприятностей?
Заранее спасибо!
Покупатель моей квартиры будет покупать её по ипотеке. Собственных денег у него нет, а купить квартиру он хочет только на ипотечные деньги сбербанка. Мой риелтор (под давлением покупателя) выторговал у меня скидку. Я согласилась. Квартира продается дешевле рынка. Перед приходом оценщика, мой риелтор подняла на рекламных сайтах цену на мою продаваемую квартиру на 1 млн.200 тыс. И было выставлено на продажу две подложные квартиры по цене, как увеличенная цена моей квартиры. После мне риелтор объяснила, что это сделано только для оценщика моей квартиры, который перед сделкой должен был оценить квартиру. Как я поняла. Он действительно оценил квартиру намного выше той цены, которую получу я после сделки купли-продажи. И сумма, которую сбербанк даёт покупателю как раз равна сумме, которую должна получить я. То есть покупатель покупает мою квартиру не внося собственных денег, а только деньги ипотеки сбербанка. Законны ли действия покупателя? И какая цена квартиры будет указана в договоре купли продажи?-та. которую должна я получить или цена, которую показал оценщик квартиры, в которой должна присутствовать 15-ти % доля денег покупателя (которых у него нет)+деньги ипотеки сбербанка. И как быть мне?
