Налоговый вопрос при продаже недвижимости за рубежом - какие налоги нужно платить и какие документы нужно собрать?
199₽ VIP
У меня недвижимость в Турции приобретенная в 2010 г. И недвижимость в Черногории приобретенная в 2014 г. На всё есть соответствующие документы. Но я не задекларировал до 01.07.2016 г. Вопрос: в случае продажи этой недвижимости буду ли я обязан заплатить подоходный налог? Ведь деньги поступят на мой Российский счёт и мне нужно будет декларировать эти деньги. Константин.
Здравствуйте. Вы освобождаетесь от уплаты налога, если владеете собственностью за рубежом более 3 х лет, т.е в вашем случае при продаже недвижимости в Турции налог не уплачивается, а в Черногории соответственно уплачивается.
Письмо ФНС России от 09.11.2012 г. № ЕД-3-3/4062@: «На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц доход, полученный физическим лицом, являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, в частности, от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более. Указанные положения применяются независимо от места нахождения продаваемой квартиры.
Спросить
Доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, согласно пп. 5 п. 3 ст. 208 Кодекса относятся к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 228 Кодекса физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 Кодекса, исчисление и уплату налога производят самостоятельно.
Пунктом 17.1 ст. 217 Кодекса предусмотрено освобождение от налогообложения доходов, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Указанные положения также применяются независимо от места нахождения продаваемого имущества.
Таким образом, при продаже физическим лицом - налоговым резидентом Российской Федерации недвижимости, находящейся в собственности налогоплательщика пять и более лет, применяются положения п. 17.1 ст. 217 Кодекса об освобождении полученных доходов от налогообложения.
В случае если недвижимость находится в собственности налогоплательщика менее пяти лет, сумма дохода от продажи такого имущества подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке. 13% от от цены продажи недвижимости
Согласно подпункта 1 пункта 1 ст 220 НК РФ при продаже недвижимости вы имеете право на налоговый вычет в размере не превышающем 1 млн руб.
Спросить
Здравствуйте! Вам декларацию подавать нужно, а налог платить не нужно.
Письмо ФНС России от 09.11.2012 г. № ЕД-3-3/4062@
Об освобождении от уплаты НДФЛ
доходов, полученных физическим лицом от продажи квартиры, принадлежащей
ему на праве собственности более трех лет и находящейся за пределами РФ.
Спросить
Здравствуйте, Константин Николаевич!
В соответствии с нормами Налогового кодекса РФ с доходов исчисляется с момента поступления денежных средств на Ваш российский счет. Дата исчисляется с момента перехода к Вам права собственности в соответствии с законодательством Турции и Черногории.
Спросить
Здравствуйте.
Никаких штрафов не будет - Вы ещё ничего не продали, чтобы декларировать!
Продажа недвижимости в Турции уже не подлежит налогообложению; декларировать доход тоже не нужно. Если недвижимость в Ченогории продадите по истечению 3-х лет с момента её приобретения, то то же самое. Исчисляется срок владения имуществом на праве соб-ти с момента её приобретения в соответствии с зак-вом этих стран.
Нормы статьи 217.1 НК РФ (требования пятилетнего, а не трёхлетнего срока владения на ПС для освобождения от налогообложения) в Вашем случае не применима, поскольку применяется она в отношении объектов, приобретённых в соб-ть после 1 января 2016 года. В Вашем же случае (приобретения объектов в соб-ть в 2010, 2014 годах) ддя освобождения от налогообложения достаточно 3-х летнего срока владения с момента приобретения их в соб-ть.
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:КонсультантПлюс: примечание. Положения пункта 17.1 статьи 217 (в редакции Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
(ст. 217. НК РФ)
Спросить
Видимо я не корректно задал вопрос. Отсчёт трёх лет для освобождения от налога будет считаться с момента подачи декларации или с даты указанной в документах о собственности? И должен ли я оплатить штраф за неподанную декларацию?
СпроситьОтсчет даты, с которой жилье считается собственностью, указан в Свидетельстве о праве собственности. Согласно ст 119 НКРФ 1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте, Константин Николаевич!
В соответствии с нормами Налогового кодекса РФ с доходов исчисляется с момента поступления денежных средств на Ваш российский счет. Дата исчисляется с момента перехода к Вам права собственности в соответствии с законодательством Турции и Черногории.
СпроситьЗа сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
Собираюсь в декрет в конце года, хочу понять по каким годам мне будут насчитывать декретные и можно ли их выбрать. Ситуация такая. 2017 не полный, 2016 полный, 2015 не полный, 2014 была в отпуске по уходу за ребенком, 2013 неполный, 2012 полный, 2011 полный. Бухгалтер говорит, что в моем случае расчет будет вестись по полным годам, т.е. по 2016 и по 2012-ым годам. Это возможно? Если года не соседние? По деньгам мне выгоднее 2012 и 2011, чем 2012 и 2016. я могу выбрать?
Мне пришло уведомление об уплате транспортного налога за 2010 год. все остальные налоги за 2011, 2012, 2013, и 2014 год уплачены полностью. Должен ли я уплачивать налог за 2010 год?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Налог с продажи недвижимости платится, если недвижимость в собственности менее 5 лет. А если недвижимость приобретена в 2012 году, в 2015 г. прошло 3 года (достаточные раннее для освобождения от налога), а продажа в 2016 году. Будет ли взиматься налог?
С 2010 было ИП УСН. В конце 2015 закрыла ИП. Ни чего не сдавала. Пришла повестка в суд, по иску с пфр за 2015 г. (побежала и сдала нулевые декларации за 2013, 2014, 2015 г) Узнала что, за 2010, 2011, 2012, 2013 есть постановление о взыскании недоимки. Мне ни чего не приходило, деятельности не вела. Есть ли срок этого постановления? И суд будет за 2014, разве пфр могут подать в суд в 2016-разве пфр не просрочил?
Анна. Я купила дом в 2014 году, декларацию на возврат налого подала в 2015 г. за 2014, могу ли я в 2016 году вернуть налог за 2015, 2013, 2012 за 2014 я получила деньги.
Здравствуйте!
Автомобиль зарегистрирован в Мурманской области с 2011 года, с 2012 проживаю в Н. Новгороде. Транспортный налог за 2011-2015 год оплачен в Мурманскую ИФНС. В 2017 г. пришел налог за 2014-2016 г. от Нижегородской ИФНС. Если повторно платить в ИФНС по Нижегородской обл за 2014-2015 гг, будет ли возврат оплаченного налога в ИНФС Мурманской обл.?
