Я начинающий юрист, и мне предстоит сделать проект договора (купчая земли).

Во всех примерных договорах которые мне попадаются есть такой пункт, обременение земельного участка правами третьих лиц. Пожалуйста подскажите что это такое, и надо ли включать такой пункт в договор. Спасибо всем кто ответит.

вопрос №12009
прочитан 30 раз

Уважаемая Анна! В соответствии со ст. 1 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", обременения (ограничения) - это наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества имуществом. К обременениям относятся такие ограничения как аренда, ипотека, сервитут, арест, доверительное управление и прочие. По отношению к земельному участку - это, прежде всего аренда или сервитут. Наличие в договоре купли-продажи недвижимости пункта об обремении ОБЯЗАТЕЛЬНО, т.к. в силу ст. 20 Закона "О государственной регистрации прав" отсутствие в договоре условия о наличии обременения является основанием для отказа в государственной регистрации права.

Похожие вопросы

юрист Жуйкова Юлия Валерьевна:

Здравствуйте Олег! Возможно. Необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы. Однако, Вы вправе обжаловать отказ в судебном порядке.


юрист Шишкин Виталий Михайлович:

Нет, эт не правильно. Вы вв порядке ст.22 ЗК РФ может еперевести права и обязанности по договору аренды на третье лицо. Это третье лицо параллельно оформляет право собственности на дом. удачи Вам.


юридическая фирма ООО "Юридический центр Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.":

Правильно подготовит пакт документов.рисков не будет если все правильно оформить.


юрист Абраменко Александр Юрьевич:

Может и возможно......, но пока ничего конкретного сказать нельзя. что значит были куплены, но не переоформлены? У кого куплены? кто сейчас числится собственником?


юрист Антюхин Алексей Владимирович:

Обращайтесь на очную консультацию.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X