Скажите пожалуйста может ли один из 7 ми собственников квартиры продать свою долю без согласия других собственников?
Скажите пожалуйста может ли один из 7 ми собственников квартиры продать свою долю без согласия других собственников?
ЗДравствуйте, может, но сначала ему придется прделожить купить свою долю остальным собственникам. Если они никак не отреагируют на предложение в течение 30 дней - можно продавать другим людям. Уведомляйте о продаже письмом, если они не хотят покупать - пусть письменно об этом заявляют.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпроситьПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Здравствуйте.
Нет, нарушено в данном случае преимущественное право покупки.
Сначала надо было предложить другим собственникам купить долю, а уже потом продавать стороннему лицу за сумму, которая не меньше той, за которую предлагал купить остальным собственникам.
СпроситьЗдравствуйте, согласие не требуется, требуется обязательное уведомление этих собственников о намерении продать свою долю. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьИмею в собственности 1\2 долю в квартире после развода с мужем Сменился собственник этой 1\2 доли в квартирке находящейся в общей долевой собственности Доля в квартире\ комната/ пока не выделена, но подан такой иск. Может ли совладелец продать свою долю без письменного согласия второго совладельца В ответах юристов пишут, что не может продать Но я посетила нотариуса-они утверждают, что оформляют такие сделки Где правда?
Может ли один из долевых собственников (получивший долю в квартире в результате договора дарения от ныне покойного человека) продать свою долю в квартире без согласия других собственников данной квартиры? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Дмитрий.
В трёхкомнатной квартире 2 собственника - я и отец (по 1/2). Он хочет продать квартиру, но не хочет отдавать мне мою долю, грозит подать в суд. Скажите, может ли он это сделать и на каком основании? Теоретически я понимаю, что у него мало шансов выиграть дело, но всё таки. Существуют же разного рода мошенничества, подделка документов и т.д. Что мне вообще может грозить в этом случае?
Квартира приватизирована на троих (Муж и жена, которые находятся в разводе, и их совершеннолетняя дочь). Может ли бывший муж продать/подарить кому-либо свою долю в квартире без согласия бывшей жены и дочери?