Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли продать квартиру с обременением, не имея согласия одного из собственников, и смогут ли новые жильцы его выписать?

18.01.2017, 09:30
• г. Санкт-Петербург

Вопрос! Если я захочу продать квартиру с обременением-поясню я и мои дети собственники (у нас по 1/3 доли), брат отказался от приватизации в свое время (не так давно прописал еще и свою дочь) ,проживать не проживает в квартире, не платит и где он я не знаю, выписать я так понимаю мне его не получиться... так вот могу я продать квартиру без его согласия, так сказать с обременением? И смогут ли новые жильцы потом его выписать?

Читать ответы (3)
Продать квартиру с обременением Продать квартиру без согласия Приватизация не прописан Квартира с обременением Квартира согласие
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Вы можете выписать прописанных лиц по решению суда.

Продать квартиру можете, но доли несовершеннолетних детей можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства.

Спросить

Здравствуйте, даже при смене собственника снять брата с регистрационного учета будет проблематично, поскольку он имеет бессрочное право пользования и от смены собственника это не зависит. Продать квартиру вы конечно можете.

Удачи вам и всего наилучшего.

Спросить

Снять с регистрационного учета его будет более чем проблематично, т.к. он имеет право бессрочного пользования жилым помещением. Прецеденты были, но очень редкие и очень индивидуальные. Продаже квартиры это не помешает, и согласие его на такую продажу не требуется, однако снять его с регистрационного учета не сможет и новый собственник. Поэтому далеко не факт, что найдутся желающие купить квартиру с такой "начинкой". А если и найдутся, то это будет сделка далеко не по рыночной цене.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
31.07.2013, 00:08

Возможность выписать брата и его ребенка из квартиры - правовые аспекты и ограничения

Я являюсь собственником квартиры. В ней прописан мой брат и его несовершеннолетний ребенок. Брат был прописан до приватизации, во время приватизации отказался от своей доли в квартире в пользу матери. Впоследствии мать сделала мне дарственную на эту квартиру. Ребенок брата прописан после приватизации с рождения. У брата есть собственная квартира меньшей площади. Могу ли я,собственник, выписать брата и его ребенка из своей квартиры? И имеет ли право брат, его ребенок и мать ребенка проживать в этой квартире без согласия собственника?
Читать ответы (4)
Настя я
25.01.2017, 18:55

Влияет ли на получение добро опеки, если продам квартиру с обременением и приобрету ипотечное жилье для большей площади?

Вопрос-если я продам квартиру с обременением (где я и двое моих детей собственники, также прописан мой брат который отказался в свое время от приватизации и его дочь-поясню где он я не знаю, за жилье не платит, в квартире не появляется и никогда не жил там), даст ли добро опека если я куплю квартиру в ипатеку, ясное дело большей площади? Как бы в той квартире где мы собственники проживать мы не хотим и не можем, тянуть на себе ее мне тяжело!
Читать ответы (1)
Ольга
11.01.2015, 14:38

Выписка и продажа приватизированной квартиры, где прописан брат без доли - возможно ли без его согласия?

Я-собственник приватизированной квартиры. В ней проживает брат, который не имеет доли в квартире. Он в ней прописан еще до приватизации. Могу ли я выписать его из квартиры и продать квартиру без его согласия?
Читать ответы (2)
Юлия
23.04.2012, 19:12

Может ли мой брат, проживать в этой квартире, после развода со своей женой?

Мой брат ранее участвовал в приватизации квартиры. Приватизированную квартиру он продал, купил новую и оформил приватизацию на свою дочь. Может ли мой брат, проживать в этой квартире, после развода со своей женой? (Дочь живет с ней) Дочь хочет продать эту квартиру. Могут ли жена с дочерью выписать моего брата из квартиры, и продать её?
Читать ответы (1)
Ксения
06.05.2016, 05:38

Как выписать буйного алкоголика из квартиры, если он не является собственником?

Мои родители собственники квартиры, там прописан так же мой брат (собственником не является, я с братом подарили свои доли в квартире родителям), в данный момент проживать с ним невозможно (брат буйный алкоголик), можно ли его выписать из квартиры без его согласия?
Читать ответы (1)
Оксана
22.08.2016, 06:33

Делимостатус квартиры при разводе и право продажи

Мой брат развёлся с женой 2 года назад, но проживают с двумя несовершеннолетними детьми в одной двухко натной квартире, там же вчетвером и прописаны. Коммунальные услуги не оплачивают уже 7 месяцев. Квартира находится в долевой собственности: 1/2 принадлежит моему брату, 1/2 принадлежит нашему отцу. Приобретена во время брака. Бывшая жена брата согласна на продажу квартиры, но за свою долю требует цену больше половины квартиры, объясняя тем, что дети разнопололые и, добавив материнский капитал, она сможет купить двухкомнатную квартиру. Брат согласен отдать цену своей доли бывшей жене, но наш отец не согласен отдавать часть своей доли. Поскажите, пожалуйста:1) Можно ли продать квартиру без согласия бывшей жены? 2) Можно ли продать отцу и брату свои доли в квартире без согласия бывшей жены? 3) Можно ли подарить брату и отцу нашему родственнику свои доли без согласия бывшей жены? 4) при каком условии в этой квартире с сможет проживать наш родственник? Спасибо!
Читать ответы (2)
Анна
13.03.2008, 11:49

Смогу ли я после приватизации уже как собственник квартиры выписать его (как бывшего члена семьи) принудительно, без его согласия?

Мой муж сначала приватизировал свою квартиру а потом её продал, после этого прописался ко мне в неприватизированную квартиру во время брака, сейчас мы разводимся, он съехал от нас и живет в другом месте, коммуналку он не платил пока был прописан и сейчас не собирается ни платить, ни выписываться. Сейчас мы с родителями хотим приватизировать нашу квартиру, но так как он уже однажды использовал своё право на приватизацию, то если я правильно понимаю, он уже не может участвовать в приватизации нашей квартиры. Смогу ли я после приватизации уже как собственник квартиры выписать его (как бывшего члена семьи) принудительно, без его согласия?
Читать ответы (1)
Галя
09.04.2015, 18:17

Как семье удалось разрешить вопрос с пропиской детей, несмотря на несогласие жены брата и желание продать квартиру?

Мои родители собственники квартиры. Мой брат просто прописан. Он прописал без согласия родителей в квартиру четверых несовершеннолетних детей. Его жена прописана на другой территории. И они не проживают в этой квартире. Как родители смогут выписать детей, если жена брата будет против выписки? Родители хотят продавать квартиру.
Читать ответы (1)
Любовь
21.09.2005, 13:11

Имеют ли право проживать в квартире мой муж и невеста брата без согласия остальных родственников?

У нас 3-х комнатная приватизированная квартира. Приватизация на 4-х человек. Я, мой папа, мама и брат. Ордер оформлен на маму. Прописан еще мой 1,5 годовалый сын (без права на собственность). Проживают: я с мужем и ребенком (брак оформлен), папа и мама (они в разводе), брат с невестой. Имеют ли право проживать в квартире мой муж и невеста брата без согласия остальных родственников? Можем ли мы (мама, папа и я) продать свои доли без согласия брата, или обязать его продать свою долю нам? С уважением, Любовь.
Читать ответы (1)
Наталья
27.09.2011, 16:32

Могу ли я продать или подарить данную квартиру и могут ли новые собственники выписать его через суд без его согласия.

Квартира приватизирована в браке, на момент приватизации мы оба там прописаны, муж отказался от приватизации. В данный момент бывший муж в квартире не проживает. Могу ли я продать или подарить данную квартиру и могут ли новые собственники выписать его через суд без его согласия.
Читать ответы (2)