Первый раз в жизни покупаю квартиру! Никогда не сталкивалась с этой проблемой.

Очень боюсь.

Подскажите пожалуйста какие нужно собрать документы чтобы все грамотно оформить и купить кооперативную квартиру у частного лица.

Заранее благодарю.

вопрос №12016
прочитан 12 раз

Необходимые для сделки документы:правоустанавливающие документы на квартиру(св-во о регистрации права собственности в Москомрегистрации,справка о погашении ссуды-для члена ЖСК,который выплачивал ссуду или договор купли-продажи или св-во о праве на наследство,если она получена по наследству),справка ППС(подтверждения права собственности из Москомрегистрации)-действует 10 дней,справка по форме№9 о регистрации по месту жительства, нотариально заверенное согласие супруга на продажу,справка из ГНИ о выплате налога на имущество.Полезно знать историю квартиры и не проживали ли в ней лица,признанные судом умершими или безвестно отсутствующими или не выписывались ли из неё лица,отбывающие наказание в местах лишения свободы(такую квартиру лучше не покупать).

Cамое главное, это наличие правоустанавливающих документов у продавца квартиры, т.е. документов, на основании которых он стал собственником квартиры и факт государственной регистрации права собственности на квартриру за продавцом (наличие свидетельства о государственной регистрации уже говорит о том. что правоустанавливающие документы прошли правовую экспертизу в

Учреждении юстиции (регистрационную палату), т.е. проверены и оспорить факт государственной регистрации можно только в судебном порядке - ст. 2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"). Второй по важности документ - наличие нотариально оформленного согласия супруги продавца на продажу квартиры. Требуется также справка БТИ (техническая информация) с описанием объекта и планом. Договор купли-продажи квартиры должен содержать все необходимые условия (см. параграф 7 главы 30 Гражданского кодекса РФ). Нотариального удостоверения договора купли-продажи не требуется. Кроме этого, должен быть оформлен акт приемки-передачи квартиры (ст. 556 ГК РФ) либо в договоре должно быть предусмотрено, что передача квартиры осуществляется без подписания такого акта.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X